Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Básbryggja 51, 110 Reykjavík 57.500.000 kr.

129,8 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Gimli fasteignasala kynnir: Sérlega björt og glæsileg 99 fm, 3ja herbergja íbúð í litlu fjölbýlishúsi með lyftu auk bílskúrs í lengju. Einstök staðsetning og frábært sjávarútsýni. Íbúðin skiptist í hol, tvö rúmgóð herbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þvottahús, yfirbyggðar svalir og geymslu í sameign sem ekki er inni í skráðum fermetrafjölda. Gott aðgengi er fyrir fólk í hjólastólum bæði í húsinu og íbúðinni. Húsið er einangrað að utanverðu og klætt loftræstri málmplötuklæðningu. Bílastæðin eru á sameiginlegri bílastæðalóð fyrir Básbryggju 23-51. Afnot af lóðinni er í óskiptri sameign. Í voginum er mikið fuglalíf og selir gera sig iðulega heimakomna.

Húsið stendur á einum besta stað í bryggjuhverfinu við Grafarvog, íbúðin er með sjávarútsýni og mjög góðar yfirbyggðar svalir þar sem sólar nýtur fram á kvöld. Gluggar eru í tvær áttir og báðar snúa þær til sjávar. Heildarstærð er alls 129,8 fm, þar af er íbúðin 99 fm og bílskúr 30,8 fm. Íbúðin er á annarri hæð og með  hjólastólaaðgengi. Íbúðin er öll nýlega máluð. Á flestum gólfum er gegnheilt 19 mm parketi af vönduðustu gerð með einstaklega góðu lakki. Ískápur og uppþvottavél í eldhúsi geta fylgt.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is og Elín Rósa, aðstm.fasteignasala, elinrosa@gimli.is, sími 773-7126. Hringdu eða sendu tölvupóst til að bóka skoðun.

NÁNARI LÝSING:
Hol; parket á gólfi og með fataskápum. Setkrókur.
Eldhús: með rúmgóðri innréttingu, flísar á gólfi og gluggi. 
Stofa/borðstofa: björt og rúmgóð,  parketl á gólfi og útgengt er á yfirbyggðar opnanlegar svalir með glæsilegu sjávarútsýni. 
Hjónaherbergi: stórir skápar, parket á gólfi.
Svefnherbergi #2; parket á gólfi, skápur. Mjög rúmgott. 
Baðherbergi; Vaskur í innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu,vegghengt salerni, flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: Góður búrskápur og innrétting. Nýtist einnig sem geymsla.
Sérgeymsla:  Sérgeymsla er innan sameiginlegs rýmis á jarðhæð. Á teikningu er enn fremur gert ráð fyrir að hluti af holi innan íbúðarinnar sé geymsla,
Bílskúr; í sérstæðri lengju, 30,8 fm með hita,vatni og rafmagni. Hellur fyrir framan bílskúrinn eru upphitaðar. Bílskúrinn er ný málaður og með mjög vönduðu nýju iðnaðargólfefni. Heitt og kalt vatn sem og vaskur ofl. Lausar hillur í bílskúr gætu fylgt.
Sameign: glæsilegur teppalagður hringstigi á milli hæða, flísar á stigapöllum, lyfta, hjóla-/vagnageymsla 

Eign sem vert er að skoða, húsið er einstaklega vel staðsett, falleg íbúð og sjávarútsýni og yfir smábátahöfnina. Stutt í skóla, verslun og þjónustu.Hússjóður stendur vel.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is og Elín Rósa, aðstm.fasteignasala, elinrosa@gimli.is, sími 773-7126. Hringdu eða sendu tölvupóst til að bóka skoðun.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Reikna lán
  • Brunabótamat37.960.000 kr.
  • Fasteignamat44.000.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 6. maí. 2019
  • Flettingar707
  • Skoðendur650
  • 129,8 m²
  • Byggt 1999
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Hjólastólaaðgengi
  • Bílskúr
  • Lyfta
  • Útsýni
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Básbryggja, 110 Reykjavík

Verð:57.500.000 kr. Stærð: 99 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 6 maí 2019
Síðast breytt 16 maí 2019

Senda á vin eignina Básbryggja, 110 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 99 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 6 maí 2019
Síðast breytt 16 maí 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store