Helgafell fasteignasala ehf. Stórhöfði 33, 2. hæð, 110 Reykjavík 5660000 - helgafellfasteignasala.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir

Nökkvavogur 12, 104 Reykjavík 124.800.000 kr.

299,7 m², hæð, 8 herbergi

HELGAFELL fasteignasala kynnir:

Nökkvavog 12, 104 Reykjavík;
***ÞRJÁR ÍBÚÐIR***
Um er að ræða glæsilegt þriggja hæða tvíbýlishúsi á góðum stað í Nökkvavogi. Eignin er skráð sem tvö fastanúmer og er með þremur íbúðum. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 299.7 fm., þar af er risíbúðin 86,2 fm., aukaíbúð í kjallara 77,1 fm., miðhæð 104.9 fm og bílskúr 31,5 fm.  Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymslur. Umhverfis húsið er stór og fallegur gróinn garður. Einstaklega góð staðsetning í göngufæri við skóla, leikskóla, fjölskylduparadísina í Laugardal, sundlaug, verslanir, heilsuræktina, Grasagarðinn Laugardal og Fjölskyldu- og húsdýragarðinn. 

AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX


Skipulag risíbúðar: Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, eldhús, búr, hjónaherbergi, baðherbergi, bílskúr og í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús. Aukin lofthæð er í allri íbúðinni.

Risíbúð:
Forstofa: Komið er inn í sameiginlegan inngang á miðhæðinni. Þaðan er gengið upp í forstofu og inn í hol/gang með góðum fataskáp.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á suður svalir, fallegur arin og loft klædd með peruspón.
Sjónvarpshol: Inn af stofu er rúmgott sjónvarpshol.
Eldhús: Með góðri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa og borðkrók. Inn af eldhúsi er geymsla/búr.
Hjónaherbergi: Stórt hjónaherbergi með góðu skápaplássi. 
Baðherbergi: Með góðri innréttingu, flísum á veggjum og gólfi, tengi fyrir þvottavél, sturtu og baðkeri.
Þvottahús/geymsla: Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla. Sérinngangur er inn í sameign í kjallara.
Bílskúr: Með heitu og köldu vatni, rafmagni og hita.
Lóð: Falleg og gróin sameiginleg lóð, gott aðgengi að húsinu og bílastæði í innkeyrslu framan við bílskúr.
Gólfefni: Parket er á öllum rýmum nema baðherbergi sem er flísalagt.

Skipulag á miðhæð: Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, 2-3 svefnherbergi, baðherbergi og í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús. 

Miðhæð: 
Forstofa: 
Komið er inn í sameiginlegan inngang á miðhæðinni. Þaðan er gengið inn í rúmgóða forstofu.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á suður svalir. Búið er að stækka stofu með því að taka niður vegg úr svefnherbergi. Auðveldlega er hægt að færa í fyrra horf og bæta við svefnherbergi.
Eldhús: Með góðri hvítri innréttingu, hvítar flísar á milli efri og neðri skápa og borðkrók. 
Hjónaherbergi: Stórt hjónaherbergi með góðu skápaplássi. 
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi.
Baðherbergi: Með hvítri innréttingu, sturtu og flísum á veggjum og gólfi.
Þvottahús/geymsla: Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla. Sérinngangur er inn í sameign í kjallara.
Lóð: Falleg og gróin sameiginleg lóð og gott aðgengi er að húsinu.
Gólfefni: Parket er á öllum rýmum nema baðherbergi og eldhúsi sem eru flísalögð.

Skipulag kjallaraíbúðar: Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og í kjallara er sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús og inngangur í sameign og kjallaraíbúð.

Kjallaraíbúð:
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu/gang með fataskáp.
Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa/borðstofa.
Eldhús: Með nýlegri innréttingu, AEG bökunarofn og helluborð, flísar á gólfi og með flísum á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergi 1: Gott svefnherbergi með góðu skápaplássi. 
Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi.
Baðherbergi: Með góðri innréttingu, sturtu, upphengt salerni,  handklæðaofn, flísar á veggjum og dúkur á gólfi.
Þvottahús/geymsla: Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla.
Gólfefni: Gólfefni vantar.

Endurnýjað í húsinu:
Þakjárn á húsinu er nýtt að hluta.
Klóak- og drenlagnir voru endurnýjaðar fyrir 5 árum.
Hitalagnir í kjallaraíbúð voru endurnýjaðar fyrir 10 árum.
Aðalrafmagnstafla var nýlega endurnýjuð.


Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum stað í Nökkvavogi og stutt er í skóla, leikskóla, fjölskylduparadísina í Laugardal, sundlaug, verslanir, heilsuræktina, Grasagarðinn Laugardal og Fjölskyldu- og húsdýragarðinn. Falleg eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir:
Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is.

----------------------------------------------------------

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Reikna lán
  • Brunabótamat84.610.000 kr.
  • Fasteignamat110.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð16. maí. 2019
  • Flettingar176
  • Skoðendur156
  • 299,7 m²
  • Byggt 1950
  • 8 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 6 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Laus strax
  • Þvottahús
Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Nökkvavogur, 104 Reykjavík

Verð:124.800.000 kr. Stærð: 191.1 m² Tegund:Hæð Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Helgafell fasteignasala ehf.

Sími: 5660000
helgafell@helgafellfasteignasala.is
helgafellfasteignasala.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir

Eignin var skráð 16 maí 2019
Síðast breytt 19 maí 2019

Senda á vin eignina Nökkvavogur, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 191.1 m² Tegund:Hæð Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Helgafell fasteignasala ehf.

Sími: 5660000
helgafell@helgafellfasteignasala.is
http://helgafellfasteignasala.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Knútur Bjarnason
Rúnar Þór Árnason
Gunnar Sv. Friðriksson
Hólmar Björn Sigþórsson
Linda Björk Ingvadóttir

Eignin var skráð 16 maí 2019
Síðast breytt 19 maí 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store