Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson

Hvassaleiti 6 - Lækkað verð , 103 Reykjavík 45.900.000 kr.

119,3 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Opið hús: 25. maí 2019 kl. 13:30 til 14:00

OPIÐ HÚS: Hvassaleiti 6, 103 Reykjavík, Íbúð merkt: 0201 (2.H.V). Eignin verður sýnd laugardaginn 25. maí 2019 milli kl. 13:30 og kl. 14:00.

DOMUSNOVA KYNNIR kynnir í sölu fjögurra herbergja íbúð með bílskúr miðsvæðis við Hvassaleiti 6 í Reykjavík. Fasteignin er skráð í heildina 119,3 fm en þar af er bílskúr 20,5 fm og geymsla 3,4 fm. Frábær staðsetning í Reykjavík með skóla, leikskóla, heilsugæslu og alla helstu þjónustu í næsta nágrenni. ATHUGIÐ að mikið hefur verið lagt í endurbætur á húsinu á undanförnum árum svo að húsið er í góðu ástandi.

Lýsing:
Komið er inn í hol íbúðar með ágætium fataskáp og innfelldum skáp og er þaðan aðgengi inn í öll rými íbúðar. Frá hægri er rúmgóð stofa með dúk á gólfi ásamt góðum glugga og útgengi á svalir til vesturs. Þar af er rúmgott hjónaherbergi með nýlegum stórum skáp og korki á gólfi ásamt tveimur gluggum. Baðherbergi er flísalagt í hátt og lágt og er með góðri nýlegri innréttingu ásamt sturtuklefa og salerni. Stærra barnaherbergið er með stórum skáp og dúk á gólfi. Minna barnaherbergið er með nýlegum skáp með stórum spegli og dúk á gólfi. Eldhús með dúk á gólfi og hvítri/beyki innréttingu ásamt ágætum borðkrók. Geymsla er inn af sameign í kjallara og sameiginlegt þvottahús er einnig í kjallara. Bílskúrinn sem fylgir eigninni er í bílskúralengjunni fyrir framan húsið og sér bílastæði fyrir framan hann.

Helstu atriði um viðhald á fjölbýlinu undanfarin ár:Húsið var klætt með litaðri álklæðningu á þrjá vegu þ.e. norður, austur og suðurhlið - 2003Endurnýjun á ganghurðum, settar B30 hurðir fyrir allar íbúðir - 2009Endurnýjun hurða í anddyri og samstæðar læsingar í sameign - 2012Vesturhlið múrviðgerð á flötum, svalagólfum og endursteypt handrið þar sem þurfti. - 2014Útfletir á vesturhlið filtaðir, grunnaðir og málaðir ásamt svölum og gólfum. - 2014Allir gluggar og svalarhurðir á vesturhlið málaðir - 2014Endurnýjaðir gluggar í þvottahúsum (tréverk og gler) og settar loftunartúður - 2014Ástand þaks kannað og reyndist gott, óskemmt og málning í lagi - 2014Stéttar fyrir framan sorpgeymslur og hjólgeymslur endursteyptar og einnig tröppur. Snjóbræðslulagnir settar. - 2015Endurnýjun á aðalrafmagnstöflu hússins og raflagnir í sameign yfirfarnar og lagaðar - 2015Endurnýjun póstkassa og blaðahillna - 2016Endurnýjun á dyrasímatækjum og kerfi yfirfarið - 2016Viðgerð og fóðrun á frárennslislögnum undir kjallara og út í brunn - 2016Viðgerðir á gluggum í stigahúsum og frauðefnisþétting sett með tréverki - 2016Þakrenna á austurhlið hússins endurnýjuð og niðurföll löguð - 2017Endurnýjun á gólfteppum í stigahúsi og stigahús málað, gert við glugga og málað - 2019 (maí/júní) - í vinnslu
BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR eða hafið samband við Aðalstein í síma 773-3532.

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason       S: 773-3532    adalsteinn@domusnova.is - Aðstoðarmaður fasteignasala / Hefur lokið löggildingarnámi
Haukur Halldórsson         S. 527-1717     haukur@domusnova.is - Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
 



 

Reikna lán
  • Brunabótamat34.120.000 kr.
  • Fasteignamat44.450.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð16. maí. 2019
  • Flettingar293
  • Skoðendur261
  • 119,3 m²
  • Byggt 1960
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Hvassaleiti 6 - Lækkað verð, 103 Reykjavík

Verð:45.900.000 kr. Stærð: 98.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson

Eignin var skráð 16 maí 2019
Síðast breytt 23 maí 2019

Senda á vin eignina Hvassaleiti 6 - Lækkað verð, 103 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 98.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson

Eignin var skráð 16 maí 2019
Síðast breytt 23 maí 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store