Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, 108 Reykjavík 5884477 - www.valholl.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason

Akralundur 19, 300 Akranes 42.700.000 kr.

183,6 m², raðhús, 5 herbergi

FRÁBÆRT VERÐ Á GLÆSILEGRI EIGN Á EINNI HÆÐ ! ***

Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, s. 895-2115 - snorri@valholl.is
Anna F Gunnarsdóttir,löggiltur fasteignasali, s. 892-8778 anna@valholl.is

Valhöll fasteignasala kynnir til sölu glæsilegt og 5 herb. raðhús á einni hæð auk innb. bílskúrs við Akralund nr. 19.
Birt stærð 183.6 fm. þ.e. íbúðarhluti: 152.7 fm. og bílskúr 30.9 fm.

Hús er selt fokheldum skv. byggingarstig 4 skv. ÍST 51. en er lengra komið.

Til viðbótar : Verða útveggir einangraðir að innan, rakarvarnarlag og lagnagrind á alla útveggi, loft einangrað, rakarvarnalag og lagnagrind.
Gert er ráð fyrir gólfhita í húsunum. Kaupandi greiðir tengigjald vegna heitt vatns og rafmagns.
Seljandi er tilbúinn að skoða skipti og rúman greiðslufrest. .

Nánari lýsing að innra skipulagi:
* Anddyri með inngengt inn í bílskúr. * Forstofa * Gestasalerni * Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými.
* Svefnherbergisálma: * 4 góð svefnherbergi * Baðherbergi með útgengi út í garð. * Þvottahús
: Innangengt inn í bílskúr.


Húsinu verður skilað fullbúnu að utan og lóð grófjöfnuð í sem næstri endanlegri hæð, innkeyrsla húss með malarburði með efni á staðnum. Húsunum verður skilað fokheldu (byggingarstig 4) skv. ÍST 51. Til viðbótar því verða útveggir einangraðir að innan, rakarvarnarlag og lagnagrind á alla útveggi, loft einangrað ásamt rakarvarnalagi og lagnagrind.

Sökklar:
Undirstaða hússins er steinsteypt botnplata og sökklar á þjappaðri fyllingu. Sökklar eru einangraðir með 100 mm frauðplastseinangrun. Undir steyptri gólfplötu er einangrað með 75 mm frauðplasti.
Fráveitulagnir :
Frárennslislagnir eru pvc plaströr í grunni og undir botnplötu, en plaströr vel varin og einangruð í veggjum. Seljandi mun leggja niðurfallslögn ætlaða fyrir heitan pott og skilja eftir ídráttarrör fyrir vatn.
Útveggir:
Útveggir eru úr 45x145 timbri, klæddir að utan með 9mm krossvið, þar utan á kemur 60mm loftunargrind og að lokum klætt með flísum (Cembrit). Grind í útvegg er einangruð með 150mm steinull. Að innan kemur rakavarnarlag ( þolplast). Það sama gildir um frágang lofts að innan eins og útveggi.
Gluggar, hurðir og gler:
Bílskúrshurð er stálfellihurð með opnara. Hurðir og gluggar eru álklæddir timburgluggar.
Þak:
Þak er hefðbundið sperruþak með 25x150mm borðaklæðningu og klætt með aluzink bárujárni.
Þakkantur klæddur með timburklæðningu og þakrennur utanáliggjandi.
Neysluvatnslagnir :
Allar neysluvatnslagnir eru PEX lagnir, rör í rör, frá mælagrind í bílskúr að hverju tæki og tengikrönum. Enginn búnaður eins og dreifikista og lokar fylgir með, aðeins lagt að þeim stað. Lagnir koma upp í innveggjum eða lagnagrind útveggja og upp í tæki til tengingar.
Gólfhiti: Hitakerfið er með gólfhitakerfi með deilikistu við inntaksgrind í bílskúr. Gólfhitakerfið er byggt upp með slaufum sem tengjast deilikistu. Í gólfhitalagnir eru notuð viðurkennd þar til gerð PEX rör með súrefniskápu ( sjá teikningu og skýringarblað ) Engin stjórnbúnaður fylgir með.

Nánari skilalýsingu er að finna í almennri byggingarlýsingu eignar.
Ef húsnæði er keypt á byggingarstigi, er kaupanda bent á, að vegna húseignar sem seld er í smíðum og ekki er fullgerð þurfa þeir ráða byggingastjóra og iðnmeistara til þess að ljúka smíðinni eða semja við þann byggingastjóra sem skráður er á hið selda.
Gjöld:
Seljandi hefur greitt byggingarleyfis og gatnargerðargjöld. Seljandi greiðir ekki önnur gjöld eins og skipulagsgjald sem er lagt á þegar eignin hefur hlotið lokaúttekt og nemur 0,3% af endanlegu brunabótarmati eignar og gjöld vegna áfangaúttektar sem eiga sér stað eftir sölu. Kaupandi greiðir tengigjöld vegna hitaveitu, kalt vatns og rafmagns.

* Frekari upplýsingar má finna á vef Akraneskaupstaðar: https://www.map.is/akranes/

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast eftirfarandi fasteignasalar á Valhöll:
Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, s. 895-2115 - snorri@valholl.is
Ingólfur Gissurarson löggiltur fasteignasali, s: 896-5222 ingolfur@valholl.is

Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali, s: 8928778 anna@valholl.is


VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015, 2016, 2017 og 2018. EN AÐEINS 2,0 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.




Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat45.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð24. maí. 2019
  • Flettingar1697
  • Skoðendur1084
  • 183,6 m²
  • Byggt 2019
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Hjólastólaaðgengi
  • Bílskúr
  • Garður
  • Þvottahús
Snorri Snorrason löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Akralundur, 300 Akranes

Verð:42.700.000 kr. Stærð: 152.7 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Valhöll fasteignasala

Sími: 5884477
valholl@valholl.is
www.valholl.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason

Eignin var skráð 24 maí 2019
Síðast breytt 17 október 2019

Senda á vin eignina Akralundur, 300 Akranes

Verð:0 kr. Stærð: 152.7 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Valhöll fasteignasala

Sími: 5884477
valholl@valholl.is
http://www.valholl.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason

Eignin var skráð 24 maí 2019
Síðast breytt 17 október 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store