Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sveinbjörg Birna Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson

Smyrilshlíð 8, 101 Reykjavík 64.900.000 kr.

117,4 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

Trausti fasteignasala og Garðar Hólm fasteignasali s. 899-8811 eða gh@trausti.iskynna: Smyrilshlíð 4-8. Reykjavík. Nýjar íbúð. Lyfta, stæði í bílageymslu. Góð aðkoma.
Til sölu nýjar íbúðir við Hlíðarenda í Reykjavík. 44 íbúðir eru í húsinu frá  47,4 fm – 119,0 fm. Verð frá 38,5- 69,9 milljónir.
Eignir eru lausar til afhendingar í September 2019.
 
Íbúð:0212
Hæð:2
Tegund:5 herb.
Stærð: 117,4 m²
Geymsla: 8,0 m²
Stæði í bílageymslu: 1
 
Einstaklega vönduð og falleg 5 herb. íbúð, merkt: 0212 ( Hæð 2 ) íbúðin er fullbúin með gófefnum.Stæði í bílageymslu fylgir með. 


Húsið er einangrað að utan og klætt með málmklæðeiningu.
Innra skipulag. 
Íbúð á 2. hæð til suðvesturs og norðausturs. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa, borðstofa og eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi m/ tengi fyrir þvottavél, 6,2 m² svalir til suðvesturs. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og sér bílastæði í bílgeymslu. 
 
Allar nánir upplýsingar veitir Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811eða gh@trausti.is
 
Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. Hurðir eru hvítar og innréttingar eru í ljósu plastlögðuviðarlíki og sprautlakkaðar. Þá eru flísar á baðherbergi en harðparket á öðrum gólfum. Með íbúðinni fylgir geymsla og stæði í bílageymslu. 
 
Íbúðin: Í húsinu er stigahús með lyftu sem gengur niður í bílageymslu.
Forstofa: Forstofa er með fataskáp.
Eldhús: Innrétting er í ljósum plastlögðum viðartón og efri skápar sprautaðir, grár borðplata.  Tæki eru  Whirlpool. Keramik helluborð og blástursofnar (með kjöthitamæli).  
Stofa/borðstofa: Harðparket er á gólfi og útgengi er á svalir.
Hjónaherbergi: Harðparket á gófli.  Gott skápapláss er í herberginu.
Aukaherbergi1: Harðparket á gólfi og skápur.
Aukaherbergi 2: Harðparket á gólfi og skápur.
Aukaherbergi 3: Harðparket á gólfi og skápur.
Aukaherbergi 4: Harðparket á gólfi og skápur.
Baðherbergi: Baðinnrétting í ljósum lit með grári borðplötu. Hreinlætistæki og handklæðaofn. Salernið er upphengt og innbyggt.  Hitastýrð blöndunartæki eru í sturtu. Gólf og veggir eru flísalögð í u.þ.b. 2 metra hæð.  Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Geymsla er í sameign húsins.
Lóð: Bílastæði er staðsett í bílageymslu.  Gert er ráð fyrir að auðvelt sé að setja upp rafhleðslustöð við stæðið. 
Umhverfið: Stutt er að fara til að njóta náttúrunnar í fallegu umhverfi við Öskjuhlíð og Nauthólsvík.  Einnig er stutt á marga af stærri vinnustöðum miðborgarinnar auk tveggja háskóla. 

Húsið: Smyrilshlíð 4-8 er glæsilegt og vandað fjölbýlishús byggt af Frostaskjól. 
Húsið er á 4-5 hæðum og bílakjallari að auki á tveimur niðurgröfnum hæðum, alls 44 íbúðir. Þrír stigagangar og lyftur í þeim öllum. Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með málmklæðningu. Þak er viðsnúið þak, slétt með þakdúk og einangrað ofan á plötu með þéttri rakheldri plasteinangrun a.mk. 250 mm, grasi og hellum á svalagörðum. Gluggar eru álklæddir trégluggar með tvöföldu einangrunargleri (K-gleri). Útveggir eru ýmist múrhúðaðir að innan eða sandspatlaðir og innveggir eru gipsveggir á álgrind.


Allar nánir upplýsingar veitir Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811eða gh@trausti.is
 
 
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat0 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð24. maí. 2019
  • Flettingar991
  • Skoðendur865
  • 117,4 m²
  • Byggt 2019
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta


Senda fyrirspurn vegna Smyrilshlíð, 101 Reykjavík

Verð:64.900.000 kr. Stærð: 117.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sveinbjörg Birna Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson

Eignin var skráð 24 maí 2019
Síðast breytt 24 maí 2019

Senda á vin eignina Smyrilshlíð, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 117.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sveinbjörg Birna Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson

Eignin var skráð 24 maí 2019
Síðast breytt 24 maí 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store