Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sveinbjörg Birna Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir

Smyrilshlíð 6, 101 Reykjavík 39.500.000 kr.

50,9 m², fjölbýlishús, 2 herbergi

Trausti fasteignasala og Garðar Hólm fasteignasali s. 899-8811 eða gh@trausti.iskynna: Smyrilshlíð 4-8. Reykjavík. Nýjar íbúð. Lyfta, stæði í bílageymslu. Góð aðkoma.
Til sölu nýjar íbúðir við Hlíðarenda í Reykjavík. 44 íbúðir eru í húsinu frá  47,4 fm – 119,0 fm. Verð frá 38,5- 69,9 milljónir.
Eignir eru lausar til afhendingar í September 2019.
 
Íbúð:0105
Hæð:1
Tegund: 2ja herb.
Stærð: 50,9 m²
Geymsla: 6,8 m²
Stæði í bílageymslu: 1
 
Einstaklega vönduð og falleg 2ja herb. íbúð, merkt: 0105 ( Hæð 1 ) íbúðin er fullbúin með gófefnum.Stæði í bílageymslu fylgir með. 


Húsið er einangrað að utan og klætt með málmklæðeiningu.
Innra skipulag. 
Íbúð á 4. hæð til suðvesturs og norðausturs. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa, borðstofa og eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi m/ tengi fyrir þvottavél, 12,8 m² sérafnotaréttur til suðvesturs. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og sér bílastæði í bílgeymslu. 
 
Allar nánir upplýsingar veitir Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811eða gh@trausti.is
 
Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. Hurðir eru hvítar og innréttingar eru í ljósu plastlögðuviðarlíki og sprautlakkaðar. Þá eru flísar á baðherbergi en harðparket á öðrum gólfum. Með íbúðinni fylgir geymsla og stæði í bílageymslu. 
 
Íbúðin: Í húsinu er stigahús með lyftu sem gengur niður í bílageymslu.
Forstofa: Forstofa er með fataskáp.
Eldhús: Innrétting er í ljósum plastlögðum viðartón og efri skápar sprautaðir, grár borðplata.  Tæki eru  Whirlpool. Keramik helluborð og blástursofnar (með kjöthitamæli).  
Stofa/borðstofa: Harðparket er á gólfi og útgengi er á sérafnotarétt.
Hjónaherbergi: Harðparket á gófli.  Gott skápapláss er í herberginu.
Baðherbergi: Baðinnrétting í ljósum lit með grári borðplötu. Hreinlætistæki og handklæðaofn. Salernið er upphengt og innbyggt.  Hitastýrð blöndunartæki eru í sturtu. Gólf og veggir eru flísalögð í u.þ.b. 2 metra hæð.  Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Geymsla er í sameign húsins.
Lóð: Bílastæði er staðsett í bílageymslu.  Gert er ráð fyrir að auðvelt sé að setja upp rafhleðslustöð við stæðið. 
Umhverfið: Stutt er að fara til að njóta náttúrunnar í fallegu umhverfi við Öskjuhlíð og Nauthólsvík.  Einnig er stutt á marga af stærri vinnustöðum miðborgarinnar auk tveggja háskóla. 

Húsið: Smyrilshlíð 4-8 er glæsilegt og vandað fjölbýlishús byggt af Frostaskjól. 
Húsið er á 4-5 hæðum og bílakjallari að auki á tveimur niðurgröfnum hæðum, alls 44 íbúðir. Þrír stigagangar og lyftur í þeim öllum. Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með málmklæðningu. Þak er viðsnúið þak, slétt með þakdúk og einangrað ofan á plötu með þéttri rakheldri plasteinangrun a.mk. 250 mm, grasi og hellum á svalagörðum. Gluggar eru álklæddir trégluggar með tvöföldu einangrunargleri (K-gleri). Útveggir eru ýmist múrhúðaðir að innan eða sandspatlaðir og innveggir eru gipsveggir á álgrind.


Allar nánir upplýsingar veitir Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811eða gh@trausti.is
 
 
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat0 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð29. maí. 2019
  • Flettingar284
  • Skoðendur250
  • 50,9 m²
  • Byggt 2019
  • 2 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta


Senda fyrirspurn vegna Smyrilshlíð, 101 Reykjavík

Verð:39.500.000 kr. Stærð: 50.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sveinbjörg Birna Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir

Eignin var skráð 29 maí 2019
Síðast breytt 2 júlí 2019

Senda á vin eignina Smyrilshlíð, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 50.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sveinbjörg Birna Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir

Eignin var skráð 29 maí 2019
Síðast breytt 2 júlí 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store