Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Bergrós Hjálmarsdóttir
Magnús Guðlaugsson

Strandvegur 2, 210 Garðabær 62.000.000 kr.

126,2 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Domusnova fasteignasala kynnir nýtt í einkasölu: 
STRANDVEGUR 2, 210 GARÐABÆR
BJÖRT OG FALLEG ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ Í LYFTUHÚSI MEÐ STÆÐI Í BÍLAKJALLARA.
  • Yfirbyggðar svalir  
  • Stæði í bílageymslu  
  • Sjálfvirkur hurðaopnari í útihurð  
  • Dyrasími með myndavél  
  • Þvottahús í íbúð  
  • Stæði í bílageymslu  
Eignin er 126,2 fm, 3ja  herbergja íbúð á 2. hæð. Svalir í vestur eru yfirbyggðar. Sjávarútsýni. 
Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Þegar inn er komið tekur við rúmgott hol með góðum fataskápum.
Stofa og borðstofa liggja saman. Útgengt út á yfirbyggðar svalir með útsýni yfir hraunið, til sjávar og einnig til Bessastaða. Opið inn í eldhús sem er aðskilið frá borðstofu og stofu með eyju. 
Eldhús er með innréttingu frá AXIS með góðu skápaplássi. Span helluborð, ofn úr burstuðu stáli og gufugleypir með kolasíu úr burstuðu stáli. Uppþvottavélin er frá AEG og er hún innbyggð.  Flísar á milli efri og neðri skápa.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum
Barnaherbergi sem nýtt er í dag sem skrifstofa
Baðherbergið er flísalagt, baðkar með sturtu, góð innrétting, handklæðaofn og upphengt salerni.
Þvottahús innan íbúðar með góðri innréttingu og tengi fyrir vask, flísar á gólfi.
Geymsla er í kjallara.
Svalir eru með svalalokun og tréflísum á gólfi.
Gólfefni:  Stigagangur teppalagður. Parket er á öllum gólfum nema hvað baðherbergi og þvottahús er flísalagt. 
Hurðir íbúðar eru úr Eik frá Agli Árnasyni. 
Einstaklega falleg og björt eign í enda Strandvegar.
Gott innra skipulag í íbúð.
​​​​​​Bílageymsla í kjallara og fylgir stæði íbúðinni.
Sameigninleg vagna - og hjólageymsla sem og dekkjageymsla í kjallara.
Húsið er steinað að utan með marmarasalla.  Gluggar eru álklæddir timburgluggar.
Góð aðkoma og næg bílastæði framan við hús. Hiti er í stétt.
Stutt í margvíslega þjónustu sem og útivistarsvæði og göngustíga. 

Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.891-8660 / vilborg@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.


  •  

    Reikna lán
    • Brunabótamat46.490.000 kr.
    • Fasteignamat50.700.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð12. jún. 2019
    • Flettingar434
    • Skoðendur318
    • 126,2 m²
    • Byggt 2004
    • 3 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 2 svefnherbergi
    • Sameiginl. inngangur
    • Hjólastólaaðgengi
    • Lyfta
    • Laus strax
    • Útsýni
    • Þvottahús


    Senda fyrirspurn vegna Strandvegur, 210 Garðabær

    Verð:62.000.000 kr. Stærð: 126.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Bergrós Hjálmarsdóttir
    Magnús Guðlaugsson

    Eignin var skráð 12 júní 2019
    Síðast breytt 13 júní 2019

    Senda á vin eignina Strandvegur, 210 Garðabær

    Verð:0 kr. Stærð: 126.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Bergrós Hjálmarsdóttir
    Magnús Guðlaugsson

    Eignin var skráð 12 júní 2019
    Síðast breytt 13 júní 2019

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store