Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Bergrós Hjálmarsdóttir
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Miklabraut 74, 105 Reykjavík 30.500.000 kr.

63,9 m², fjölbýlishús, 2 herbergi

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.
Domusnova fasteignasala og Árni Helgason löggiltur fasteignasali hafa í einkasölu góða og mikið endurnýjaða  3ja herbergja íbúð að Miklubraut 74. Íbúðin er að miklum hluta uppgerð á undanförnum árum og lítur mjög vel út. Útgengt er í garð úr íbúðinni. Að utan var húsið steinað árið 2014 og skipt um þakjárn og pappa árið 2007 að sögn eiganda. Tilvalin fyrstu kaup eða til útleigu.
Íbúðin er skráð sem 2ja herbergja hjá Þjóðskrá en bætt hefur verið við einu herbergi og eru í henni tvö svefnherbergi auk stofu. 

Næsta árs fasteignamat er kr. 29.850.000.


Er inn í íbúðin er komið blasir við nýlegt harðparket sem lagt var ofaná gólffjalir sem hægt væri að slípa upp. Til vinstri er eldhús með ágætri innréttingu. Gengið er inní stofu af gangi og þaðan er útgengt í garð. Úr stofunni er gengið inní svefnherbergi sem er með skáp. Gengið er inní hitt herbergði af gangi við hlið baðherbergis sem er nýlega uppgert. Öll lítur íbúðin vel út sem og húsið sjálft. Tvær litlar geymslur fylgja samtals um 2,7fm. Íbúðin er hlémegin við umferð þannig að ekki verður vart umferðarniðs í íbúðinni. Stutt er í alla þjónustu.

Nánari lýsing:
Eldhús er með ágætri innréttingu sem er ekki gömul, nýjar borðplötur, nýr vaski og blöndunartæki, flísar eru á gólfi, borðkrókur, sprunga er í gleri á lausafagi. Góður geymsluskápur til viðbótar við innréttingu.
Hol er með harðparketi.
Stofa er með harðparketi og þaðan er útgengt í ágætan garð sem er sameiginlegur.
Herbergi er innaf stofu með harðparketi á gólfi og innfelldan fataskáp.
Herbergi 2 er við hlið baðherbergis og gengið í það úr holi, harðparket er á gólfi, engir skápar eru í því herbergi..
Baðherbergi er nýlega uppgert (2017) að sögn eiganda og lítur mjög vel út og skipt var um lagnir við endurnýjun.
Geymslur eru tvær og báðar litlar eða samtals 2,7fm en gólfflötur er stærri en skráð stærð segir til um..
Ytra byrði hússins lítur vel út og að sögn eiganda var húsið steinað árið 2014 og skipt hefur verið um þakjárn og pappa árið 2007auk þess sem drenað var meðfram vesturgafli og suðurhlið hússins árið 2006.
Einhverjir gluggar voru endurnýjaðir og yfirfarnir að sögna eiganda árið 2013.
Árið 2004 var að sögn eiganda skipt um í íbúðinni allar raf- og vatnslagnir, auk ofna, gólf flotað og milliveggir settir upp

Til að fá söluyfirlit smellið hér

Vegna mikillar sölu vantar mig eignir á skrá, hafið samband ef þið viljið setja eign í sölu eða fá frítt verðmat í síma 663 4290 eða arni@domusnova.is

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is / upplýsingar um mig
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.


  •  

    Reikna lán
    • Brunabótamat19.150.000 kr.
    • Fasteignamat27.050.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð16. jún. 2019
    • Flettingar3957
    • Skoðendur3361
    • 63,9 m²
    • Byggt 1949
    • 2 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 2 svefnherbergi
    • Sameiginl. inngangur


    Senda fyrirspurn vegna Miklabraut, 105 Reykjavík

    Verð:30.500.000 kr. Stærð: 63.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Bergrós Hjálmarsdóttir
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 16 júní 2019
    Síðast breytt 22 júní 2019

    Senda á vin eignina Miklabraut, 105 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 63.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Bergrós Hjálmarsdóttir
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 16 júní 2019
    Síðast breytt 22 júní 2019

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store