Atvinnueign ehf. Síðumúli 13, 108 Reykjavík 5775500 - atvinnueign.is/
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halldór Már Sverrisson
Evert Guðmundsson

Tryggvagata 13, 101 Reykjavík 67.500.000 kr.

99,6 m², fjölbýlishús, 2 herbergi

Íbúðaeignir hafa tekið í sölu fallegar og bjartar nýjar íbúðir í hjarta miðbæjar Reykjavíkur. Um er að ræða ca 99,6 fm 2ja herbergja íbúðir á 2. hæð (íbúð 204 verð kr. 62.500.000,-), 3. hæð (íbúð 304 verð kr. 67.500.000.-) og á 4. hæð (íbúð 404 verð kr. 69.750.000,-)  í þessu glæsilega nýja húsi við Tryggvagötu 13. Íbúðirnar eru sérlega vel hannaðar, með fallegum og vönduðum innréttingum og seljast fullbúnar og með öllum tækjum í eldhúsi en þau eru frá AEG. Eignir í húsinu eru í algerum sérflokki, bókið skoðun því sjón er sögu ríkari.

Allar nánari upplýsingar veita Anna löggiltur fasteigna- og skipsali í síma 7877800 eða á tölvupósti á anna@ibudaeignir.is, Davíð Ólafsson viðskiptafræðingur og nemi til löggildingar fasteignasala í síma 896-4732 eða á tölvupósti á davido@ibudareignir.is og Halldór Már Sverrisson löggiltur fasteignasali í síma 898- 5599 eða á tölvupósti á halldor@atvinnueign.is


Nánari lýsing: 
Komið er inn í forstofu sem er tengt við gang, á gangi eru stórir og góðir skápar.
Til vinstri er gengið inn í eldhús, borðstofu og stofu. Í eldhúsi er falleg innrétting með  steini á borðum og á eyju. Þar er innbyggður ískápur og uppþvottavél, span helluborð, sjálfhreinsandi bakaraofn og hvít vifta eru tækin vönduð af gerðinni AEG. Kæliskápurinn frystirinn hafa sjálfvirka afhrímingu. Innréttingar eru allar hinar vönduðustu, innvolvs, lamir og rennur eru mjög vandaðar. Led lýsing er undir efri skápum. Blöndunar tæki eru í hljóðflokki A og eru einnar handar stjórnun.
Borðstofa og stofa eru samliggjandi og er rýmið rúmgott með glæsilegu útsýni til norðurs yfir höfnina og yfir Esjuna og gengið er út á norðursvalir íbúða frá stofu. 

Á gangi er gestasalerni með upphengdu salerni, lítlli innréttingu undir vaski og flísar á gólfi. Á móti baðherbergi er þvottahús, flísar á gólfi. 

Hjónasvíta er svo í suðurenda íbúðar en það rými er rúmgott, bjart og þar er gengið út á svalir íbúðar. Inn af herbergi er rúmgott og vel skipulagt fatahebergi sem er vel hannað og innréttingar eins og í eldhúsi þ.e lamir og brautir mjög vandaðar. Baðherbergi hjónasvítu er inn af fataherbergi og þar er upphengt salerni, innrétting undir vaskaborði, steinn á borði, handlaug og stór sturta,  flísar á gólfum og veggjum.

Hreinlætistæki á baðherbergjum eru af hæstagæða flokki frá Laufen í Sviss og eru þau gerð með það í huga að létta á þrifum og eru með þríbrenndum glerjungi. Blöndunartæki eru mjög vönduð frá þýska framleiðandanum Kludi. 

Geymsla er í sameign hús. 

Frágangur sameignar:
Anddyri er stórt og þar er rými fyrir sófa og samveru. Úr anddyri er innangengt í tvo stigaganga. Gólf í anddyri og á göngum jarðhæðar er klætt marmara sem er lagður á hljóðdúk. Í anddyri eru listaverk eftir Leif Breiðfjörð. Aðalinngangur er að sunnan frá Borgartorgi sem er hellulagt og þar er listaverk, bekkur og tré. Að norðan er inngangur frá Geirsgötu í hjólageymslu fyrir fáein hjól/vagna og þar eru póstkassar. Þar verður ræstivaskur vegna þrifa sameignar. Hliðarveggir í anddyri eru sjónsteypuveggir með kristöllum.
Hurðir í sameign. 
Útihurðir eru fullfrágengnar úr áli og aðalinngangur frá Tryggvagötu er um rennihurð. Allar hurðir í sameign verða sérsmíðaðar og lakkaðar í gráum lit. Í anddyri eru glerhurðir og gluggi verður í hurðum úr stigahúsi og inn á ganga. Í húsinu verður lyklalaust aðgengi.
Stigahús og gangar verða lagðir hljóðdempandi undirlagi og teppi. 
Í kjallara verður hjóla- og vagnageymsla, hleðslusvæði fyrir rafskutlur, bílastæði fyrir fáeinar íbúðir og fáein deilisbílastæði. Gólf, veggir og loft verða að mestu leyti ómeðhöndluð sjónsteypa. Kjallari er hitaður með ofnum. Í kjallara eru geymslur eða geymsluskápar fyrir allar íbúðir.
Sorpgeymsla er á jarðhæð með inngangi frá Geirsgötu.Útveggur er einangraður, múrhúðaður og málaður, en aðrir veggir og loft með sjónsteypuáferð.
Þar er gert ráð fyrir ýtarlegri flokkun sorps vegna endurvinnslu.
Í sameign er lýsing fullkláruð.
Lyftur eru af vandaðri gerð frá Kone, mjög hljóðlátar og búnar besta fáanlega dempunarbúnaði. Þær
 eru með hækkaðri lofthæð til að auðvelda flutninga.

Helstu hönnuðir hússins:

Aðalhönnuður og samræmingarhönnuður, Hús og skipulag, Hildigunnur Haraldsdóttir arkitekt faí.
Sérhönnuðir burðarþols og lagna, Verkfræðistofa Þráinn og Benedikt.
Sérhönnuður rafmagns og veikstraums, Helgi Eiríksson og sérhönnnun lýsingar, Lúmex ehf.


Allar nánari upplýsingar veita íbúðaeignir í síma 577-5500. 

Anna Teitsdóttir gsm: 787-7800 anna@ibudaeignir.is, https://www.facebook.com/AnnaTeits/
Halldór Már Sverrisson gsm: 898-5599 halldor@atvinnueign.is
Davíð Ólafsson gsm: 896-4732 davido@atvinnueign.is



Íbúðaeignir
-  við hjálpum þér að komast heim  
-  við vinnum fyrir þig
-  traust og ábyrg þjónusta er allra hagur


Ertu í sölu hugleiðingum? Hafðu samband við okkur hjá Íbúðaeignum í síma 577-5500 eða í tölvupósti á ibudaeignir@ibudaeignir.is , söluverðmat og ráðgjöf þér að kostnaðarlausu.
Einnig er hægt að skoða nánar um okkur á www.ibudaeignir.is og á www.facebook.com/ibudaeignir/  


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu kr. 68.200.- með vsk.
Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi  eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af   brunabótamati, þegar það er lagt á.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak o.fl.

Reikna lán
  • Brunabótamat40.150.000 kr.
  • Fasteignamat61.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð18. jún. 2019
  • Flettingar312
  • Skoðendur295
  • 99,6 m²
  • Byggt 2017
  • 2 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Tryggvagata, 101 Reykjavík

Verð:67.500.000 kr. Stærð: 99.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Atvinnueign ehf.

Sími: 5775500
halldor@atvinnueign.is
atvinnueign.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Halldór Már Sverrisson
Evert Guðmundsson

Eignin var skráð 18 júní 2019
Síðast breytt 18 júní 2019

Senda á vin eignina Tryggvagata, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 99.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Atvinnueign ehf.

Sími: 5775500
halldor@atvinnueign.is
http://atvinnueign.is/

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Halldór Már Sverrisson
Evert Guðmundsson

Eignin var skráð 18 júní 2019
Síðast breytt 18 júní 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store