LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen

Kögunarhæð 3, 210 Garðabær 112.900.000 kr.

247,1 m², einbýlishús, 7 herbergi

*** Bókið skoðun í síma 663 2300 eða á thorey@landmark.is ***

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu stórglæsilegt og einkar vandað einbýlishús á tveimur hæðum með stórum bílskúr við Kögunarhæð í Garðabæ þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni, staðsteypt og stendur á 1197 fm lóð.
Birt stærð eignar samtals 247,1 fm, þar af er íbúðarhluti á neðri hæð 166,4 fm, íbúðarhluti á efri hæð 38 fm og sambyggður bílskúr 42,7 fm samkvæmt FMR. Lóðin er frekar stór, gróin og skjólsæl.

Eignin er einkar vel skipulögð og skiptist í opið hol, rúmgóða stofu, borðstofu og eldhús, fjögur góð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús en á efri hæð hússins er eitt opið rými í dag, sannkallaður útsýnisturn, útgengt á suðursvalir. Stór og góður bílskúr þar sem með auðveldum hætti mætti útbúa litla íbúð.

Nánari lýsing
Forstofa rúmgóð með opnum fataskáp, flísar á gólfi.
Forstofuherbergi, nýtt sem vinnuherbergi í dag, parket á gólfi.
Hol / opið miðrými, bjart og rúmgott en þaðan er gengið upp á efri hæð hússins, flísar á gólfi.
Eldhús með sérsmíðaðri innréttingu og vönduðum tækjum, gas- og rafmagnshelluborð, bakarofn og tengi fyrir uppþvottavél. Marmaraborðplata, góður borðkrókur og flísar á gólfi.
Borðstofa, rúmgóð og björt, parket á gólfi.
Stofa, gengið niður tvo þrep í rúmgóða og bjarta stofu, parket á gólfi.
Hjónaherbergi á svefnherbergisgangi, mjög gott skápapláss og parket á gólfi.
Barnaherbergi I á svefnherbergisgangi, parket á gólfi.
Barnaherbergi II á svefnherbergisgangi, parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga, flísalagt með vandaðri innréttingu, salerni, baðkari og sturtu.
Þvottahús, stórt og rúmgott með vandaðri innréttingu, flísar á gófli. Útgengt í garð úr þvottahúsi.
Bílskúr, rúmgóður og bjartur með rafdrifinni bílskúrshurð, heitt og kalt vatn.
Geymsla innaf bílskúr.


Húsið er hefur fengið gott og reglulegt viðhald, garður gróinn og skjólsæll og bílaplan hellulagt með hitalögn.

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 - thorey@landmark.is.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat80.350.000 kr.
  • Fasteignamat87.800.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð21. jún. 2019
  • Flettingar1561
  • Skoðendur1439
  • 247,1 m²
  • Byggt 1992
  • 7 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Margir inngangar
  • Bílskúr
  • Suðursvalir
  • Garður
  • Þvottahús
Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Kögunarhæð, 210 Garðabær

Verð:112.900.000 kr. Stærð: 204.4 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen

Eignin var skráð 21 júní 2019
Síðast breytt 19 ágúst 2019

Senda á vin eignina Kögunarhæð, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 204.4 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen

Eignin var skráð 21 júní 2019
Síðast breytt 19 ágúst 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store