Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Bergrós Hjálmarsdóttir
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Tröllhólar 11, 800 Selfoss 59.900.000 kr.

198,2 m², einbýlishús, 6 herbergi

Domusnova kynnir gott 198,2 fm, 6 herbergja, vel skipulagt einbýlishús á einni hæð á rólegum stað í Hólahverfinu á Selfossi í fárra mínútu göngu frá grunnskólanum, íþróttasvæðinu, sunlauginni og líkamsrækt. Stórt, upphitað, hellulagt bílaplan við húsið. Húsið skiptist í 35,3 fm bílskúr og 163 fm íbúð, samtals 198,2 fm. Öll herbergin rúmgóð. Gott fjölskylduhús.

Eldhús er stórt með gluggum á tvo vegu opið inn í stofu. Vel umgengin skápamikil, dökk viðarinnrétting, ljós borðplata, hvítar flísar milli skápa.
Forstofa er rúmgóð með opnu fatahengi og topphlillu.
Stofa er rúmgóð, opin við eldhús,með hornglugga og útgang út í garð.
Hebergin eru fimm. Öll rúmgóð. Eitt í tengingu við hol. Hin fjögur inná lokuðum sér svefnherbergisgangi þar sem er stór fataskápur.
þvottaherbergi/geymsla er innst á svefnherbergisgangi. Þvottaherbergið er bjart, stórt og nýtist einnig sem geymslurými. Þar er einnig hurð út á afgirtan sólpall með heitum potti.
Baðherbergi er fallega hannað með sturtuklefa og bakari, upphengdu salerni og vaski í borð með góðri innréttingu í kring. Flísar á veggjum.
Innréttingar, innihurðar og gólfefni: innréttingar á baði og eldhúsi eru úr dökkum við. Innihurðar eru sléttar, ljósar viðarhurðar. Samskonar flísar tengja gólflött  á  forstofu, herbergisgangi, þvottaherbergi. Einnig flísar á baðherbergis gólfi. Parket á stofu, eldhúsi  og herbergjum. 

Bílskúr er tengdur íbúðarhúsinu með gluggum á þrjá. Tveim inngangshurðum, önnur út á sólpallinn.
Lóð er fallega hönnuð með vel völdum gróðri og steinvölum, grasflötum og viðarpöllum. Sólpallur með skjólgirðingu og heitum potti. Góð bílastæði í hellulagðri, upphitaðri heimkeyrslunni.
Hús er  steníklætt í sægrænum lit með hvítum hurðum, þakkannti og gluggakörmum.

 
Guðný Guðmundsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / s.821 6610 / gudny@domusnova.is
Haukur Halldórsson, löggiltur fasteignasali / s.789-5560 / haukur@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.


  •  

    Reikna lán
    • Brunabótamat55.800.000 kr.
    • Fasteignamat51.400.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð24. jún. 2019
    • Flettingar552
    • Skoðendur496
    • 198,2 m²
    • Byggt 2001
    • 6 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 5 svefnherbergi
    • Bílskúr
    • Þvottahús


    Senda fyrirspurn vegna Tröllhólar, 800 Selfoss

    Verð:59.900.000 kr. Stærð: 162.9 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Bergrós Hjálmarsdóttir
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 24 júní 2019
    Síðast breytt 19 júlí 2019

    Senda á vin eignina Tröllhólar, 800 Selfoss

    Verð:0 kr. Stærð: 162.9 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Bergrós Hjálmarsdóttir
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 24 júní 2019
    Síðast breytt 19 júlí 2019

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store