Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Álfheimar 36, 104 Reykjavík 44.500.000 kr.

106,8 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

*** Eignin er seld og er í fjármögnunarferli ***
Gimli fasteignasala kynnir:
Falleg þriggja/fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð með útsýni yfir í Laugardalinn. Þar sem þetta er endaíbúð eru margir gluggar og íbúðin björt. Íbúðin er 106,8m2 en þar af er geymsla á jarðhæð 5,9m2. Á jarðhæð eru einnig stórt sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is og Halla Unnur Helgadóttir, Löggiltur fasteignasali. Hafðu samband í síma eða með tölvupósti til að bóka skoðun. 

NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum skápum. Eldhúsið er á hægri hönd og er það með fallegri ljósri innréttingu og borðkrók. Baðherbergið er með vegghengdu salerni, baðkari, handklæðaofni, vask, innréttingu og korkflísum á gólfi. Fyrir framan baðherbergið eru stórir skápar og eru þar tengi fyrir þvottavél. Hjónaherbergið er með stórum skápum, dúk á gólfi og góðum glugga með útsýni yfir í Laugardalinn. Hitt svefnherbergið er vinstra megin þegar gengið er inn í íbúðina. Það er um 17m2 að stærð með góðum glugga og harðparket á gólfi. Innst í íbúðinni eru tvær samliggjandi bjartar stofur með fjölmörgum gluggum og góðu útsýni. Úr innri stofunni er gengt út á suður svalir. Möguleiki er á að breyta innri stofunni í herbergi, án mikils tilkostnaðar. Á holi og stofum er fallegt eikarparket. Geymslan er á jarðhæð ásamt sameiginlegu þvottahúsi með þvottavél og þurrkara í eigu húsfélagsins. Þá er einnig á jarðhæð stórt þurrkherbergi og hjólageymsla. Stigagangur og sameign eru einkar snyrtileg. Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina og m.a. hefur verið skipt um þak og nýlega um mest allt gler. Verið er að skipta um gangahurðir á öllum íbúðum í stigaganginum.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is og Halla Unnur Helgadóttir, Löggiltur fasteignasali. Hafðu samband í síma eða með tölvupósti til að bóka skoðun. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Reikna lán
  • Brunabótamat27.850.000 kr.
  • Fasteignamat42.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 2. júl. 2019
  • Flettingar2713
  • Skoðendur2295
  • 106,8 m²
  • Byggt 1961
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur


Senda fyrirspurn vegna Álfheimar, 104 Reykjavík

Verð:44.500.000 kr. Stærð: 106.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 2 júlí 2019
Síðast breytt 14 júlí 2019

Senda á vin eignina Álfheimar, 104 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 106.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 2 júlí 2019
Síðast breytt 14 júlí 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store