Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sveinbjörg Birna Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir

Klyfjasel 20, 109 Reykjavík 99.000.000 kr.

244,2 m², einbýlishús, 10 herbergi

Glæsilegt, mikið endurnýjað og vandað einbýlishús með aukaíbúð við Klyfjasel 20, 109 Reykjavík. Aukaíbúð með sérinngangi var kláruð í janúar 2019. Eignin er skráð 244,2 fm. en stór hluti aukaíbúðar er utan fermetratölu. Stór og gróinn garður. Hestastígur er bakvið hús. Ný gólfefni eru í flestum rýmum hússins. Húsið var málað að utan sumar 2018.

Nánari lýsing:

Jarðhæð:
Anddyri er flísalagt með góðu fatahengi. Innangengt er í tvær rúmgóðar geymslur úr anddyri.
Tvö svefnherbergi eru á jarðhæð bæði með nýju parketi á gólfum.
Baðherbergi á jarðhæð er flísalagt í hólf og gólf með innangengri sturtu. Tekið í gegn árið 2014.

Miðhæð:
Stofa og borðstofa
í björtu og mjög rúmgóðu rými. Nýtt parket á gólfi. Bar er í stofu. Útgengt er á tveimur stöðum, annars vegar á mjög rúmgóðar suðursvalir með nýju handriði og hinsvegar úr stofu út í stóran og fallegan garð.
Eldhús er við hlið stofu með fallegum innréttingum. Eldhústæki, borðplata og vaskur eru frá 2018.
Þvottahús er flísalagt með útgengi í garð. Gott skápapláss og vaskur.

Efsta hæð:
Þrjú svefnherbergi eru á efstu hæð, öll björt með nýjum gólfefnum. Góðir speglaskápar eru í hjónaherbergi.
Baðherbergi er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með baðkari. Einnig er gert ráð fyrir að þar geti verið sturta.
Sjónvarpshol er á hæð með nýju parketi á gólfi og útgengi á góðar norðvestur svalir með nýju handriði.

Íbúð með sérinngangi/Útleigueining:
Aukaíbúð á jarðhæð var kláruð í janúar 2019 með nýjum innréttingum og gólfefnum. Hún skiptist í stofu og eldhús í opnu rými, svefnherbergi, þvottahús og baðherbergi. Hluti íbúðar er ekki innifalin í uppgefinni fermetratölu hússins.

Skipt var um öll gler á miðhæðinni árið 2016. Skipt var um gler á jarðhæð, í eldhúsi og í aukaíbúð árin 2018-2019. 
Lagnagrind og rafmagn í húsi endurnýjað 2018.
Ofnar á efri tveim hæðum hússins voru settir upp 2017 og 2018.
Steypuviðgerðir fóru fram á húsinu 2018 og 2019.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568, tölvupóstur styrmir@trausti.is 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat67.250.000 kr.
  • Fasteignamat73.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. júl. 2019
  • Flettingar3500
  • Skoðendur3127
  • 244,2 m²
  • Byggt 1983
  • 10 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 6 svefnherbergi
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Klyfjasel, 109 Reykjavík

Verð:99.000.000 kr. Stærð: 244.2 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 10
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sveinbjörg Birna Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir

Eignin var skráð 12 júlí 2019
Síðast breytt 15 júlí 2019

Senda á vin eignina Klyfjasel, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 244.2 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 10
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sveinbjörg Birna Sveinbjörnsdóttir
Jóna Benný Kristjánsdóttir

Eignin var skráð 12 júlí 2019
Síðast breytt 15 júlí 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store