Stakfell fasteignasala Borgartúni 30, 105 Reykjavík 5351000 - www.stakfell.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Ólafur H. Guðgeirsson

Rauðalækur 37, 105 Reykjavík 58.500.000 kr.

121,7 m², hæð, 5 herbergi

STAKFELL fasteignasala kynnir í einkasölu: Frábærlega staðsett fimm herbergja 121,7 fermetra sérhæð á baklóð við Rauðalæk með grænt svæði aftan við húsið. Bjartar stofur með gluggum til suðurs og vesturs og stórum svölum. Rúmgott eldhús opið úr holi og stofu, þrjú herbergi og hjónaherbergi. Eitt herbergið er stúkað af frá stofu en auðvelt er að breyta því aftur og stækka stofuna verulega. Mjög áhugaverð eign á fjölskylduvænum stað.

Allar upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs., í síma 663-2508 eða olafur@stakfell.is sem einnig sýnir eignina.

Aðkoman að húsinu er skemmtileg en húsið stendur á baklóð með aðkeyrslu frá Rauðalæk. Grænt svæði er aftan við húsið þar sem er gott leiksvæði.

Að utan er húsið steinað að mestu en hluti framhliðar er sléttmúraður. Gengið er upp tröppur framan á húsinu að útidyrum, en íbúði deilir inngangi með rishæðinni. Stigagangur er vel um genginn með nýlegu teppi á gólfi.

Komið er inn í rúmgóða og bjarta forstofu með flísum á gólfi. Opið er úr forstofu í hol þaðan sem gengið í öll rými íbúðarinnar. Til hægri úr holi eru tvö rúmgóð herbergi, beint framunan eru eldhús og stofa, og til vinstri er lítill gangur þaðan sem gengið er í baðherbergi, hjónaherbergi og eitt barnaherbergi.

Opið er á milli stofu, eldhúss og hols. Eldhúsið er rúmgott, með nýlegri hvítri innréttingu, steinplötu á borðum og flísum á gólfi. Gashelluborð, bakarofn og háfur eru með stáláferð. Stofa er björt, með stórum gluggum til suðurs og vesturs og útgengi útá skjólgóðar suðursvalir. Viðarflísar eru á svalagólfi.

Á gangi frá holi eru baðherbergi, hjónaherbergi og barnaherbergi. Baðherbergi er flísalalagt með innréttingu og baðkari. Hjónaherbergi er rúmgott með suðurglugga, útgengi útá svalir og stórum upphaflegum fataskáp. Barnaherbergi er mjög rúmgott, en auðvelt er að opna herbergið inní stofuna og stækka hana þannig verulega.

Á stofu, holi og herbergjum er eikarparket, flísar á eldhúsi, forstofu og baði. Ofnalagnir hafa verið endurnýjaðar og eru utanáliggjandi.

Í kjallara er 4,8 fermetra geymsla og sameiginlegt þvottahús.

Sérlega björt og notaleg sérhæð í fjölskylduvænu umhverfi nærri Laugardalnum. Stutt í skóla og íþróttaaðstöðu.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
6. Annar kostnaður við skjalagerð,  t.d. skilyrt veðleyfi, kr: 15.000.- auk vsk hvert skjal.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is

Reikna lán
  • Brunabótamat33.600.000 kr.
  • Fasteignamat50.200.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð10. ágú. 2019
  • Flettingar5288
  • Skoðendur4490
  • 121,7 m²
  • Byggt 1957
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Rauðalækur, 105 Reykjavík

Verð:58.500.000 kr. Stærð: 121.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Stakfell fasteignasala

Sími: 5351000
thorlakur@stakfell.is
www.stakfell.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Ólafur H. Guðgeirsson

Eignin var skráð 10 ágúst 2019
Síðast breytt 15 ágúst 2019

Senda á vin eignina Rauðalækur, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 121.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Stakfell fasteignasala

Sími: 5351000
thorlakur@stakfell.is
http://www.stakfell.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Stefán Hrafn Stefánsson, hdl.
Þorlákur Ómar Einarsson
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Ólafur H. Guðgeirsson

Eignin var skráð 10 ágúst 2019
Síðast breytt 15 ágúst 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store