Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Framnesvegur 55, 101 Reykjavík 40.700.000 kr.

86,2 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Himneskt útsýni yfir sjávarsíðuna og Esjuna sem lætur engan ósnortinn

Smelltu hér til að sjá myndband af eigninni

Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni

FASTEIGNAMAT 2020 VERÐUR 42.750.000 KRÓNUR

Í hjarta Vesturbæjar við Framnesveg 55 er þessi snorta og fallega íbúð til sölu. Íbúðin er vel staðsett með tilliti til þjónustu og útivistar. Framnesvegurinn tilheyrir einu af eftirsóttasta hverfi borgarinnar, Vesturbænum, sem er gamalgróið hverfi, fjölskylduvænt með sterka ímynd. Fyrir þá sem vilja njóta þess að vera í nánd við náttúruna og um leið njóta borgarlífsins þá er þetta rétta eignin. Staðsetning er draumur fyrir marga og hér tækifæri til að gera eignina að sínu.

Íbúðin er á fjórðu hæð í fallegu fjölbýlishúsi sem er steinað að utan og ber með sér mikinn sjarma. Gengið er inn í bjarta forstofu með parketi og litlu fatahengi. Hæðin er í retró stíl þar sem grái liturinn gefur tóninn á móti hvíta litnum á tímalausan hátt. Borðstofan og stofan eru samliggjandi í opnu og skemmtilegu rými sem bjóða upp á óþrjótandi hugmyndir að skipulagi hæðarinnar. Hvíti liturinn er í forgrunni og hvítar hurðar prýða hæðina í gamla retró stílnum. Stofurnar eru bjartar og rúmgóðar og útsýnið út um gluggana eru himneskt, þar séð er yfir sjávarsíðuna og Esjuna sem skarta sínu fegursta með hverri árstíð. Lítið mál að breyta annari í svefnherbergi og fá þannig 2 svefnherbergi.

Íbúðinni fylgir rúmgott hjónaherbergi, með upprunalegum fataskápum, þar sem hvíti og grái liturinn mætast með góðri útkomum. Í herberginu er útgengi á svalir og gefur það rýminu skemmtilega ásýnd. Baðherbergið er einnig í retró stíl, með sturtuklefa og stílhreinni innréttingu sem gleður augað. Baðherbergið er flísalagt með litlum svörtum mósaíkflísum á móti hvítum flísum. Eldhúsið er sérstaklega rómantískt, með upprunalegum innréttingum í gamaldags retró stíl sem passar einstaklega vel við umhverfið. Innréttingin er hvít og með gamaldagshöldum sem heilla aðdáendur þessa stíls. Innréttingin er á einum vegg, bæði eftir og neðri innréttingar sem nýtast vel.

Í sameign er sérgeymsla sem og sérherbergi með ofni og glugga sem fylgir íbúðinni. Þessi herbergi nýtast mjög vel fyrir aðila með plássfrekar tómstundir s.s. hjólreiðar þar sem hægt að geyma hjólin sín í herberginu, setja upp æfingastöð fyrir racerinn eða nýta það í aðrar tómstundir þar sem gott er að hafa næði og dreifa úr sér án þess að leggja íbúðina undir sig.

Einnig aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi þar sem hver og einn er með sína vél. Hjólageymsla er til staðar fyrir hæðina.

Það er svo sannarlega þess virði að skoða þessa eign sem býður upp á fjölmarga möguleika.

Íbúðin er samtals 86,2 fermetrar að stærð og skiptist þannig að íbúðarrýmið er 72,8, sérgeymslan er 6,0 fm og íbúðarherbergið er 7.4 fm.

Draumastaðsetning þar sem hjarta borgarinnar slær
Staðsetningin er draumur margra, öll grunnþjónusta er í nánd, nálægð við miðbæinn og fjölmargar leiðir eru fyrir samgöngur og almenna heilsueflingu. Í göngufæri eru leikskólar, grunnskólar og Háskóli Íslands. Stutt er út á Granda og Fiskislóð þar sem allt er í blóma, verslanir eins og Krónan, Bónus og Nettó eru til staðar, fjölmargir heillandi veitingastaðir, stórir sem smáir, Valdís, ísbúðin margrómaða, Kaffivagninn sem hefur haldið sínu sjarma gegnum áratugina og fallega gamla Reykjavíkurhöfnin og svo má lengi telja. Einnig er í nánd búið að opna hið fræga kaffihús og bakarí Brikk sem laðar til sín gesti og gangandi. Alls staðar nóg um að vera og allt í göngufæri. Miðja Vesturbæjarins er skilgreind við Hofsvallagötu, það er að segja við Melabúðina og Vesturbæjarsundlaugina sem er ekki langt frá Framnesveginum. Innan þessa kjarna og nánast á sömu torfunni er öflug verslun og þjónusta og vettvangur mannlífs. Nálægðin við sjóinn og þarna liggur einn fjölfarnasti göngustígur landsins, stígurinn frá fjöru til heiða, ásamt sérstakri hjólreiðaleið sem er eitt af helstu sérkennum hverfisins. Ekki má gleyma Vesturbæjarlauginni sem er gríðarlega vinsæl og Íþróttafélagið KR sem á sér djúpar og sterkar rætur meðal hverfisbúa. Fjölbreytt verslun, þjónusta, veitingahúsaflóra og félagsstarfsemi tilheyrir hverfinu og stutt er í aðra öfluga þjónustukjarna sem er mikill kostur og eykur lífsgæðin til muna.

Íbúðin er til sölu hjá fasteignasölunni Húsaskjól. Nánari upplýsingar gefur Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar


Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

Reikna lán
  • Brunabótamat25.100.000 kr.
  • Fasteignamat38.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð23. ágú. 2019
  • Flettingar1194
  • Skoðendur797
  • 86,2 m²
  • Byggt 1945
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Svalir
  • Garður
  • Þvottahús
Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Framnesvegur, 101 Reykjavík

Verð:40.700.000 kr. Stærð: 86.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 23 ágúst 2019
Síðast breytt 17 september 2019

Senda á vin eignina Framnesvegur, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 86.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 23 ágúst 2019
Síðast breytt 17 september 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store