LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Grandavegur 42A , 107 Reykjavík 84.900.000 kr.

130,6 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
SAMÞYKKT KAUPTILBOÐ LIGGUR FYRIR Í EIGN SEM ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

GÓÐ EIGN Á FRÁBÆRUM ÚTSÝNISSTAÐ.
Um er að ræða stórglæsilega þriggja/fimm herbergja 165.9 fm endaíbúð á 3.hæð með gluggum á þrjá vegu og tvennum yfirbyggðum svölum sem að mælast 35.1 fm og nýtast sem framhald af stofurými.
Heildargólfflötur eignar er því 165.9 fm og skiptist í íbúðarrými 130.8 fm og lokaðar svalir 35.1 fm.
Svalirnar snúa í norður og suður, og er fallegt óhindrað útsýni til sjávar af norður-svölum.
Vandaðar innréttingar, tæki og gólfefni í íbúð. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílgeymslu.


Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Þórarinn Thorarensen lögg.fast. s. 770-0309 eða th@landmark.is


Íbúð skiptist í:
Forstofu/anddyri, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, tvennar yfirbyggðar svalir (12.7 & 22.4 fm), sérgeymslu í kjallara og stæði í bílgeymslu.

Nánari lýsing á eign:

Forstofa/anddyri með fataskáp, fallegur spegill er á vegg.
Stofa, borðstofa og eldhús renna saman í eitt opið rými og er eldhúseyja í miðju alrými sem skilur af stofur.
Eldhúsinnrétting er frá HTH spónlögð með brúnleitum spón, borðplata er 20 mm þykkur kvartsteinn, öll tæki í eldhúsi eru frá AEG og er spanhelluborð í innréttingu, blástursofn og örbylgjuofn í innréttingu, snyrtilegur gufugleypur ofan við eldhúseyju, kæliskápur með frysti og uppþvottavél bæði frá frá AEG eru innfelld í innréttingu og fylgja með í kaupum. Innbyggð kaffivél er í innréttingu sem mögulegt er að kaupa með íbúð.
Stofurými er mjög bjart og skemmtilegt, flísalagðar aflokaðar svalir sitthvorumegin við stofur sem nýtist sem stofurými og eru rennihurðar út á svalirnar, búið er að setja upp hitara í loft á svölum og rafdrifnar gardínur í glugga.
Tvö svefnherbergi og er hjónaherbergi mjög rúmgott með góðum fataskápum, barnaherbergi er nýtt sem skrifstofa í dag.
Baðherbergi eru tvö í íbúðinni, aðalbaðherbergi er með WALK-IN sturtuklefa, vegghengt salerni, vaskur með góðri skápainnréttingu, handklæðaofn, á baðherbergi er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í góðri innréttingu með rennihurð að framan og inn í þeirri innréttingu er einnig skolvaskur. Gestabaðherbergið er með vegghengdu salerni og vask-innréttingu.
Bæði baðherbergin með fallegum flísum á gólfi og veggjum frá Parka og vönduðum HTH innréttingum, borðplata er 20 mm þykkur kvartsteinn sá sami og er í eldhúsi.
Sérgeymsla er í kjallara með góðri lofthæð. Íbúðinni fylgir bílastæði, komin er lagnaleið fyrir rafmagn að bílastæði í bílgeymslu.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara og í efri bílageymslu eru sérmerkt gestastæði.
Gólfefni: Vönduð gegnheil Reykt-eik parket og flísar á gólfum íbúðar.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat50.980.000 kr.
  • Fasteignamat66.100.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 6. sep. 2019
  • Flettingar581
  • Skoðendur516
  • 130,6 m²
  • Byggt 2016
  • 3 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Hjólastólaaðgengi
  • Tvennar svalir
  • Lyfta
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús
Þórarinn Thorarensen löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Grandavegur 42A, 107 Reykjavík

Verð:84.900.000 kr. Stærð: 130.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Eignin var skráð 6 september 2019
Síðast breytt 2 október 2019

Senda á vin eignina Grandavegur 42A, 107 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 130.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Eignin var skráð 6 september 2019
Síðast breytt 2 október 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store