Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Kristnibraut 1, 113 Reykjavík 84.900.000 kr.

240,2 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Gimli fasteignasala kynnir: Falleg og rúmgóð eign í tvíbýlishúsi. Um er að ræða eign á tveimur hæðum, sem búið er að skipta í 2 íbúðir og skiptist í íbúð á efri hæð 158,8 fm, íbúð á neðri hæð 55,6 fm og bílskúr 25,8 fm samtals 240,2 fm. Efri hæð skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu/herbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi og 2 svefnherbergi. Neðri hæð skiptist í eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi og svefnherbergi. Í útskoti fyrir framan efri hæð er heitur pottur og rúmgóður pallur fyrir framan neðri hæð. Hringdu eða sendu póst til þess að bóka skoðun!

Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 7737126, tölvupóstur elinrosa@gimli.is og Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, sími 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is.

NÁNARI LÝSING:
Efri hæð:
Forstofa: náttúrusteinn á gólfi, rúmgott skápapláss og geymsla.
Eldhús: innrétting úr kirsuberjaviði, hálfopið inn að borðstofu. Borðkrókur með flottu útsýni.
Stofa: mjög rúmgóð og björt, útgengi á svalir. Fallegt útsýni, Innfelld lýsing í lofti.
Borðstofa: er rúmgóð og liggur milli eldhúss og stofu. Innfelld lýsing í lofti.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf. Sturta og baðkar. Innrétting með vaski. Ágætt skápapláss. Gluggi.
Hjónaherbergi: rúmgott og með góðu skápaplássi.
Herbergi #2: rúmgott og skápur.
Þvottahús: mjög rúmgott, gluggar, skolvaskur í borði, veggskápar, flísar á gólfi, útgangur.
Geymsla/herbergi #3: flísar á gólfi, rúmgott.

Búið er að loka aðgengi á milli hæða en stigi og stigaop er enn til staðar. Ágætt hol á stigapalli. Hiti í gólfi á efri hæð.

Neðri hæð:
Eldhús: hvít og svört háglans innrétting. Í opnu rými með stofu/borðstofu.
Stofa/borðstofa: í opnu rými með eldhúsi.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, sturta, innrétting með vaski, tengi fyrir þvottvél.
Herbergi: rúmgott og með góðu skápaplássi.
Geymsla: geymslurými undir stiga.
Pallur/garður: skjólgóður og rúmgóður.

Bílskúr: epoxy á gólfi, geymsluloft.

Gólfefni í íbúðum er parket, nema annað komi fram.

Vel skipulögð og rúmgóð eign á góðum stað í Grafarholti þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, matvöruverslun, grunnskóla, golfvöll o.fl. 

Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 7737126, tölvupóstur elinrosa@gimli.is og Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, sími 6594044, tölvupóstur halla@gimli.is. Hringdu eða sendu póst til þess að bóka skoðun!

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Reikna lán
  • Brunabótamat71.360.000 kr.
  • Fasteignamat72.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð10. sep. 2019
  • Flettingar1736
  • Skoðendur1471
  • 240,2 m²
  • Byggt 2001
  • 4 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Kristnibraut, 113 Reykjavík

Verð:84.900.000 kr. Stærð: 214.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 10 september 2019
Síðast breytt 19 september 2019

Senda á vin eignina Kristnibraut, 113 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 214.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 10 september 2019
Síðast breytt 19 september 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store