Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Álfatún SELD 12, 200 Kópavogur 53.900.000 kr.

135,6 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Trausti fasteignasala kynnir: Álfatún 12 – neðri hæð með sérinngangi.
Einstaklega björt og rúmgóð 135,6 fm íbúð á einni hæð með fallegu útsýni í þríbýli við Álfatún í Kópavogi. Íbúðin hefur fengið gott viðhald og mikið endurnýjuð árin 2016-2019. Frábær fjölskylduíbúð með viðarpalli í suður sem stendur við Fossvogsdal þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttasvæði og fjölbreytta útivistarmöguleika.  Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með borðkrók, stofu, borðstofu, tvö svefnherbergi, fjölskylduherbergi, baðherbergi, þvottahús með geymslu. Auðvelt að útbúa eignina þannig að 4-5 svefnherbergi séu í henni.

Fasteignamat fyrir árið 2020 verður kr. 55.300.000,-

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða gudbjorg@trausti.is


Nánar um eignina:
Forstofa með fatahengi og ofni, flísar á gólfi. Inn af henni er gengið inní hol sem opnast svo út á gang. Á gangi eru miklir skápar alveg upp í loft sem nýtast fyrir alla fjölskylduna og sem geymslurými. Fallegt og vandað harðparket lagt á íbúðina 2016, að undanskildri forstofu, baðherbergi og þvottahúsi.
Eldhús endurnýjað árið 2016, bæði innrétting og eldhústæki, með tveimur opnanlegum gluggum sem snúa niður í Fossvogsdal og borðkrók. Parket á gólfi.
Stofa snýr í suður, mjög rúmgóð og björt, parket á gólfi. Útgengt er út á stóran timburpall frá stofunni sem er sérafnotareitur íbúðar. Pallurinn snýr í suður, með skjólveggjum og barnahliði.
Borðstofa er við stofu, parket á gólfi. Borðstofan var áður barnaherbergi og er lítið mál að breyta því aftur og er skráð skv. teikningum herbergi.
Barnaherbergi sem snýr niður í Fossvogsdal með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með skáp og parketi á gólfi.
Fjölskylduherbergi rúmgott með tveimur gluggum og parketi á gólfi. Hægt er að skipta því upp í 1-2 svefnherbergi.
Baðherbergi með hvítum flísum á gólfi, hvítri innréttingu og baðkari ásamt upphengdri sturtu.
Þvottahús og geymsla er inn af baðherbergi.
Niðurlag: Húsið er í góðu ástandi, gluggar og gluggalistar í vestur, suður, austur endurnýjað 2019, þak ryðvarið og málað 2019, pallur fúavarinn árlega. Lóð er frágengin og garður í góðri rækt. Stór pallur í suður sem er sérafnotareitur íbúðar. Aðkoma að íbúð endurgerð 2016 og til fyrirmyndar, hægt að komast um með stóra barnavagna, rifsberjarunnar og sígrænir runnar. Fossvogsdalur tekur við af garðinum. Útsýni yfir Fossvogsdal á Esju og Úlfarsfell. Húsið er staðsett í fjölskylduvænu og grónu hverfi Kópavogsmegin í Fossvogsdalnum, þar er stutt í leikskóla (tveir í 2 mín göngufæri), skóla, íþróttasvæði, fjölbreytta útivistarmöguleika, verslun og þjónustu. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða gudbjorg@trausti.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat41.600.000 kr.
  • Fasteignamat53.450.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð30. sep. 2019
  • Flettingar1213
  • Skoðendur1034
  • 135,6 m²
  • Byggt 1984
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Álfatún SELD, 200 Kópavogur

Verð:53.900.000 kr. Stærð: 135.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Eignin var skráð 30 september 2019
Síðast breytt 4 nóvember 2019

Senda á vin eignina Álfatún SELD, 200 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 135.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Eignin var skráð 30 september 2019
Síðast breytt 4 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store