Fasteignasalan TORG Garðatorgi 5, 210 Garðabæ 5209595 - fstorg.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Þóra Þrastardóttir

Sörlaskjól 54, 107 Reykjavík 43.800.000 kr.

73,6 m², hæð, 3 herbergi

HRINGÐ Í 837.8889 OG BÓKIÐ SKOÐUN. ÉG SÝNI ÞEGAR ÞÉR HENTAR: FASTEIGNASALAN TORG KYNNIR - FRÁBÆR STAÐSETNING - LAUS FLJÓTLEGA: FALLEG OG VEL SKIPULÖGÐ 3JA-4RA HERBERGJA RISÍBÚÐ Í VEL VIÐ HÖLDNU ÞRÍBÝLI Á BAKLÓÐ VIÐ SÖRLASKJÓL MEÐ ÚTSÝNI ÚT Á SJÓ. Íbúðin skiptist í rúmgott forstofuhol, stofu, borðstofu og 2 rúmgóð svefnherbergi. Linoleum dúkur á gólfum nema á baði og eldhúsi þar sem eru flísar. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 837.8889 eða hjá johanna@fstorg.is

NÁNARI LÝSING: Gengið er upp nokkrar útitröppur og komið inn á fyrstu hæð. Þegar inn er komið liggur steyptur stigi upp á rishæðina. Á stigapallinum er geymsluskápur sem tilheyrir þessari úbúð. Nýleg eldvarnarhurð er inn í íbúðina. Komið er inn á rúmgott forstofuhol. Eldhús og baðherbergi eru í kvisti til vinstri frá inngangi séð, fyrir enda íbúðar til austurs eru tvö svefnherbergi og til hægri móti suðri eru stofa og borðstofa. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús með þurrkherbergi/geymslu innaf. Húsið stendur á stórri skjólsælli og gróinni lóð. Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu (óþinglýst) er birt flatarmál íbúðar 69,9 fm. Skv. mælingu eru auk þess 8,6 nýtanlegir fermetrar undir lofthæð 180 cm.
Forstofuhol Rúmgott og tengir öll rými.
Eldhús: Með eldri hvítri innréttingu á tveimur veggjum og flísum á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með baðkari og innréttingu á vegg. Flísar á gólfi.
Barnaherbergi: Með fataskáp og geymsluskápum undir súð.
Stofa/borðstofa: Opið á milli og útgengi á suðursvalir með útsýni út á sjó.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum yfir heilan vegg. Geymsluskápar undir súð.
Gólfefni: Vel með farinn ineoleum dúkur á öllum gólfum nema á eldhúsi og baði.
Sameign: Þvottahús er í sameign í kjallara þar sem hver er með sína vél. Stór og gróin lóð umkringir húsið.
Viðhald: Húsinu hefur verið vel við haldið í gegnum tíðina. Þak var málað fyrir nokkrum árum og þakrennur endurnýjaðar. Ragmagn hefur verið dregið í íbúðinni fyrir einhverjum árum og skólplögn hefur verið mynduð.
ÍBÚÐIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA. VEL SKIPULÖGÐ ÍBÚÐ Á FRÁBÆRUM STAÐ Í VESTURBÆNUM ÞAÐAN SEM STUTT ER Í ALLA ÞJÓNUSTU, S.S. SKÓLA- OG LEIKSKÓLA, MELABÚÐINA, VESTURBÆJARLAUGINA, CAFÉ VEST O.FL. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., í síma 837.8889 eða hjá johanna@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.500.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Reikna lán
  • Brunabótamat20.900.000 kr.
  • Fasteignamat41.950.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 1. okt. 2019
  • Flettingar808
  • Skoðendur667
  • 73,6 m²
  • Byggt 1948
  • 3 herbergi
  • Suðursvalir
  • Garður
Jóhanna Kristín Tómasdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Sörlaskjól, 107 Reykjavík

Verð:43.800.000 kr. Stærð: 73.6 m² Tegund:Hæð Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 1 október 2019
Síðast breytt 15 október 2019

Senda á vin eignina Sörlaskjól, 107 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 73.6 m² Tegund:Hæð Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasalan TORG

Sími: 5209595
torg@fstorg.is
http://fstorg.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Þorsteinn Gíslason
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Árni Ólafur Lárusson
Jóhanna Kristín Tómasdóttir
Þóra Þrastardóttir

Eignin var skráð 1 október 2019
Síðast breytt 15 október 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store