LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Borgartún 28 íb701 , 105 Reykjavík 155.000.000 kr.

201,8 m², fjölbýlishús, 5 herbergi

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða 5 herbergja þakíbúð/penthouse sem er 201.8 fm á sjöundu hæð í nýju lyftuhúsi á þessum frábæra stað.
Með íbúð eru svalir allan hringinn sem eru um 170 fm og er yfirbyggt skyggni yfir svölum að hluta til suðurs.
Aukin lofthæð er í íbúð sem er um 3 metrar og fylgja tvö sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu íbúðinni.
Fólkslyfta í húsinu opnast beint inní forstofu íbúðar.

Íbúðin afhendist tilbúin til innréttinga samkvæmt skilalýsingu og er verðið á henni kr. 155.000.000.-
ATHUGIÐ AÐ MYNDIR AF VEF ERU AF SÝNINGARÍBÚÐ OG ENDURSPEGLA EKKI ENDANLEGA ÞÁ ÍBÚÐ SEM UM RÆÐIR Í LÝSINGU HÉR AÐ NEÐAN.


UUpplýsingar um eign, bókun á skoðunartíma, Getum sýnt með stuttum fyrirvara:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Þórarinn Thorarensen lögg.fasteignasali s. 7700.309 eða th@landmark.is

Íbúðin er rúmgóð, vel skipulögð og sérlega björt með mikilli lofthæð.
Alrými er stórt og bjart með stórum gluggum og gler rennihurðar sem opnast út á svalirnar úr stofu og hjónaherbergi.


Þessi eign er á 7.hæð hússins með fastanúmer 237-0454, birt stærð íbúðar 189.3 og sérgeymsla 12.5 fm. alls 201.8 fm auk ca. 170 fm þaksvala sem eru í kringum alla íbúð.
Eigninni fylgja tvö bílastæði í bílageymslu merkt B.21 og B.22.


Skipting eignar samkvæmt teikningu:
Forstofa en lyfta hússins opnast beint uppí íbúð.
Stofa, borðstofa, eldhús er opið og bjart rými með miklum útsýnisgluggum á þrjá vegu, útgengt úr stofu á svalir.
Sjónvarpsherbergi sem að mögulegt væri að breyta í 4ða svefnherbergið en hægt er að ganga úr sjónvarpsherbergi út á svalir.
Hjónasvíta með fataherbergi og rúmgóðu baðherbergi innaf og er útgengt úr hjónaherbergi út á svalir. Tvö önnur rúmgóð svefnherbergi.
Aðalbaðherbergi er rúmgott og er gert ráð fyrir sturtu á baðherbergi, segja má að það sé frábært útsýni úr eigninni í allar áttir.
Eigninni fylgja tvö bílastæði í bílakjallara sem að eru hlið við hlið.
Varðandi frekari lýsingar um frágang á íbúðum er vitnað í skilalýsingu seljanda um húseignina.

Hér er frábær kostur fyrir aðila sem vilja hanna sína draumaíbúð á besta stað á höfuðborgarsvæðinu.

Um Borgartún 28.a.
Íbúðir í húsinu eru allar rúmgóðar og vel skipulagðar, en mikil birta einkennir allar íbúðirnar.
Eitt stigahús er í húsinu með einni lyftu sameign verður afhent með flísum á fyrstu hæð en teppum á stiga. Með öllum íbúðunum fylgir sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu og nokkrum íbúðum fylgja tvö stæði. Í bílahúsi er sér strengur tengdur við sér mæli sem ætlaður er fyrir rafbílahleðslu. Frá mæli eru lagnir í tengibox við loft eitt tengibox er fyrir hver tvö bílastæði.
Þeir sem hafa hug á að setja upp hleðslustöð þurfa að leggja lögn frá tengiboxinu að sinni hleðslustöð.
Allar íbúðirnar eru með rúmgóðum svölum.

Eignin er staðsett á afar eftirsóttum stað í bakhúsi við Borgartún, en fjöldi nýlegra íbúðarhúsa er í næsta nágrenni. Stutt er í alla þjónustu, veitingastaði, sundlaug, gönguleiðir og miðbæ Reykjavíkur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
Íbúð er tilbúin til afhendingar janúar 2020 eða fyrr.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat10.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 2. okt. 2019
  • Flettingar952
  • Skoðendur820
  • 201,8 m²
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Hjólastólaaðgengi
  • Þaksvalir
  • Lyfta
  • Laus strax
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Borgartún 28 íb701, 105 Reykjavík

Verð:155.000.000 kr. Stærð: 201.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 2 október 2019
Síðast breytt 12 febrúar 2020

Senda á vin eignina Borgartún 28 íb701, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 201.8 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 2 október 2019
Síðast breytt 12 febrúar 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store