Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Faldarhvarf 5, 203 Kópavogur 93.000.000 kr.

174,7 m², raðhús, 5 herbergi

Óskar Már Alfreðsson lgf. OG DOMUSNOVA KYNNA:

EINSTAKLEGA FALLEGT RAÐHÚS Á 2 HÆÐUM MEÐ INNIBYGGÐUM BÍLSKÚR. 4 SVEFNHERBERGI.  
EIGNIN ER STAÐSETT VIÐ EINN FALLEGASTA ÚTSÝNISSTAÐ KÓPAVOGS,
MEÐ ÚTSÝNI YFIR ELLIÐAVATN OG Í ÁTT AÐ HEIÐMÖRK.  


Nánari lýsing:
Neðri hæð.
Anddyri 
með flísum á gólfi.  Fataskápur.
3 Svefnherbergi með eikarparketi á gólfi.
Baðherbergi með walk-in sturtuklefa.  Flísalagt í hólf og gólf.
Þvottaherbergi.  Lagt fyrir þvottvél og þurrkara. Viinnuborð.  Flísar á gólfi.  Úr þvottaherberginu er hægt að ganga út í bakgarð.
Fallegur parketlagður stigi liggur á milli hæða.
Efri hæð.
Í opnu rými er borðstofa/stofa og eldhús.  Gólfsíðir gluggar og útgengi á suðursvalir.  Mikil lofthæð og innfelld lýsing.
Eldhús 
með hvítri innréttingu, innfelldu helluborði og Silestone borðplötu. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur.  Stór búrskápur.
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Baðherbergi með frístandandi baðkari, walk-in sturtuklefa og fallegu vaskborði með skúffum. Silestone borðplata. Innréttingin er frá HTH.
Flísalagt í hólf og gólf.  Handklæðaofn. Gluggi með opnanlegu fagi.
Á öllum gólfum og stiga er eikarparket nema á votrýmum.

Allar innréttingar, gólfefni, flísar, hurðir og hreinlætistæki eru í hæsta gæðaflokki frá PARKA.
Hitalagnir eru í öllum gólfum.

Bílskúr með epoxy gólfefni.  Hillur.  Heitt og kalt vatn.
Bílastæði fyrir framan er steypt með hitalögn. 


Allir útveggir eru staðsteyptir, einangraðir og klæddir lituðu áli.
Stigi á milli hæða er steyptur.
Gluggar eru úr ál/tré. Opnanleg fög og svalahurðir eru með opnunarstillingu tilloftunar.

Einkar fallegt, velskipulagt og fullfrágengið fjölskylduhúsnæði.
Vatnsendaskóli handan götunnar. Stutt í alla þjónustu og í umferðastofnæðar,
auk fallegra gönguleiða.
Sjón er sannarlega sögu ríkari.


Samkv. FMR skiptist eignin í 145,7 fm íbúðarhúsnæði og 29 fm bílskúr. Samtals 174,7 fm.  Húsið var byggt 2017.

Nánari upplýsingar veitir:
Óskar Már Alfreðsson löggiltur fasteignasali / s.615-8200 / oskar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.


  •  

    Reikna lán
    • Brunabótamat63.390.000 kr.
    • Fasteignamat71.550.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð 4. okt. 2019
    • Flettingar2369
    • Skoðendur2090
    • 174,7 m²
    • Byggt 2017
    • 5 herbergi
    • 2 baðherbergi
    • 4 svefnherbergi
    • Bílskúr
    • Þvottahús


    Senda fyrirspurn vegna Faldarhvarf, 203 Kópavogur

    Verð:93.000.000 kr. Stærð: 145.7 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 4 október 2019
    Síðast breytt 4 október 2019

    Senda á vin eignina Faldarhvarf, 203 Kópavogur

    Verð:0 kr. Stærð: 145.7 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 4 október 2019
    Síðast breytt 4 október 2019

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store