Fasteignasala Reykjavíkur Skeifan 17, 108 Reykjavík 4777777 - www.fr.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sylvía G Walthersdóttir
Jóhanna Gústavsdóttir
Þórunn S. Eiðsdóttir

Njálsgata 112, 105 Reykjavík 34.900.000 kr.

58,9 m², fjölbýlishús, 2 herbergi

****EIGNIN ER SELD EN Í FJÁRMÖGNUN****

NÝTT Á SÖLU 

Fasteignasala Reykjavíkur kynnir:
NÝLEGT ELDHÚS - NÝLEGT BAÐHERBERGI - RAFMAGN ENDURNÝJAÐ Í ÍBÚÐ
Glæsileg 2ja herbergja íbúð við Njálsgötu en gengið er inn í íbúðina Rauðarárstígmegin.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarin 58,9 fm - Íbúðin er 56,1 fm og geymslan 2,8 fm.
Upplýsingar um eign og bókun á skoðun veitir:
Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða á netfangið thordis@fr.is
 Nánari lýsing eignar.
Komið er inn á gang íbúðar og er stórt fatahengi við enda gangsins og flísar á gólfi.
Baðherbergi hefur allt verið endurnýjað og er þar flísalögð sturta, upphengt salerni, skápar á vegg, nýr ofn og tengi fyrir þvottavél. Flísar eru á gólfi og upp á vegg og einnig er opnanlegur gluggi.
Eldhúsið og stofan eru samliggjandi í opnu rými og er parket á gólfi.
Eldhúsinnréttingin er nýleg og er frá IKEA - hún er bæði á vegg og í eyju og hefur að geyma mjög góðar hirslur. Í "eyjunni" eru útdregnar skúffur og við hana komast auðveldlega fjórir barstólar.  Öll tæki í eldhúsi eru nýleg og geta uppþv.vél, ísskápur og barstólar fylgt með.
Stofan er hin glæsilegasta og er fallegt parket á gólfi. Vel hönnuð lýsing er bæði í stofu og eldhúsi og eru dimmerar á ljósum.
Svefnherbergið er rúmgott með góðum glugga sem snýr út í bakgarðinn, góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Geymslan er í risi hússins og er gólfflöturinn 7,5 fm en geymslan mælist 2,8 fm. Þakgluggi er í geymslunni og einnig niðurfall í gólfi.
Eignin er öll hin glæsilegasta og hönnuð með þægindum í huga.

Framkvæmdir sem eru nýlega búnar:
  • Skipt var um glugga í stofunni og baðherbergi - K-gler sett í glugga.
  • Í svefnhergergi þurfti ekki að skipta um glugga að mati matsmanna. Tréverk grunnað, málað og vatnsbretti þykkmáluð.
  • Múrviðgerðir:  grynnri og dýpri sprunguviðgerðir og einnig á lausri múrhúð.
  • Viðgerðir á járnendum. Níðurföll yfirfarin og löguð. Grunnun og málun flasningar á þakkanti og renna garðmegin endurnýjuð. 
Sumarið 2017 - var eftirfarandi gert:
Lagnafóðrun gerði eftirfarandi:
-  steinlagnir háþrýstiþvegnar fyrir fóðrun
-  stofnlögn frá íbúð í kjallara fóðruð að eldri viðgerð (2015)
-  brotið var inn á alla fallstamma og fóðrað frá þeim að stofni (steinglagnir undir plötu)
-  fóðrað var frá eldhússtamma (steinlagnir undir plötu)
-  fóðrarð var frá klósetti og endurlagt fyrir handklaug, sturtu/baði eins og við átti
-  fræst var fyrir öllum hliðargreinum
-  settir voru greinasokkar í stofnlögn
Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á thordis@fr.is 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.


Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við sölu á fasteignum frá 2011og legg ég áherslu á vönduð vinnubrögð og góð samskipti við seljendur og kaupendur.
Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar.
Hafðu samband í dag í síma: 862-1914 eða á netfangið thordis@fr.is
 
Heimasíða Fasteignasölu Reykjavíkur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
 

Reikna lán
  • Brunabótamat17.350.000 kr.
  • Fasteignamat29.700.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 5. okt. 2019
  • Flettingar1102
  • Skoðendur933
  • 58,9 m²
  • Byggt 1944
  • 2 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 1 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Njálsgata, 105 Reykjavík

Verð:34.900.000 kr. Stærð: 58.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasala Reykjavíkur

Sími: 4777777
info@fr.is
www.fr.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sylvía G Walthersdóttir
Jóhanna Gústavsdóttir
Þórunn S. Eiðsdóttir

Eignin var skráð 5 október 2019
Síðast breytt 17 október 2019

Senda á vin eignina Njálsgata, 105 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 58.9 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 2
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasala Reykjavíkur

Sími: 4777777
info@fr.is
http://www.fr.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sylvía G Walthersdóttir
Jóhanna Gústavsdóttir
Þórunn S. Eiðsdóttir

Eignin var skráð 5 október 2019
Síðast breytt 17 október 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store