Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Faxahvarf 4, 203 Kópavogur 109.000.000 kr.

230,6 m², einbýlishús, 5 herbergi

Domusnova fasteignasala kynnir:  Faxahvarf 4, Glæsilegt, vandað og vel innréttað einbýlishús á tveimur hæðum.
Húsið er skráð skv. Þjóðskrá Íslands., neðri hæð aðkomuhæð er 140,4 fm og 37 fm bílskúr. Efri hæð er 53,2 fm alls samtals 230,6 fm.
  • Glæsilegt vel um gengið og vandað einbýli sem vert er að skoða.
  • Vandaðar innréttingar, Hurðir í yfirhæð frá Trésmiðjunu í Vík. Arin í stofu.
  • Instabus kerfi - stýrir hita og ljósum - Lýsing og ljósabúnaður frá Lumex
  • Vönduð innfeld hreinlætistæki frá Vola,  Gólfhiti.
  • Stór bílskúr með flísum á gólfi og góðum innréttingum.
  • Lóð með steyptum veggjum og harðvið í skjólveggjum og pöllum.
**** Möguleg skipti skoðuð á 2-4ra herbergja íbúð í Reykjavík eða Kópavogi ****

 Allar nánari upplýsingar veitir Sölvi Sævarsson lgf. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is ----

Húsið er allt byggt á hinn vandaðasta máta, Instabus-kerfi er í húsinu sem stýrir hita og ljósum.  Allar raflagnir og lýsingarkerfi er hannað af Lumex og allur ljósabúnaður hússins er frá Lumex.  Sérstakar lagnir eru fyrir hljóðkerfi/hátalara, bæði í sjónvarpsholi, eldhúsi og borðstofu. Gólfhitakerfi er í húsinu, nema í hjónaherbergi á 2. hæð, þar er hefðbundinn ofn.  Arinn í stofu og vandaðar , hvítar sprautulakkaðar innréttingar.  Allar innihurðir eru sérsmíðaðar frá Trésmiðjunni Vík úr hvíttaðri eik í yfirhæð og með fellilistum/án gerekta. Lóð er afmörkuð með steyptum veggjum. Góðir sólpallar og skjólveggir úr Bankirai harðvið frá BYKO.

Neðri hæð skiptist í: Anddyri, baðherbergi, þvottahús, bílskúr, eldhús, stofur, sjónvarpsrými og herbergi inn af sjónvarpsrými (hægt er að breyta herbergi og gera tvö) Gengið er út í garð úr stofu og einnig úr sjónvarpsrými.  Yfirlofthæð 265 cm er á neðri hæð hússins.
Efri hæð skiptist í: Gott hol með útgengi á góðar útsýnissvalir í norð-austur. (hægt er að breyta holi í herbergi) Stórt baðherbergi og rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi.

Nánari Lýsing:
Neðri hæð -
Anddyri - með flísum á gólfi, skápur í forstofu með rennihurðum í svartbæsaðri eik. Stór spegill sem fylgir, innfelld ljós í vegg við gólf.
Baðherbergi 1 - inn af anddyri er baðherbergi sem flísalagt  er í hólf og  gólf með sturtu, innbyggðum vola tækjum og handlaug. Óbein lýsing í lofti.
Þvottahús - er inn af anddyri með flísum á gólfi. Gott skápapláss og vinuaðstaða. Innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi. 
Bílskúr - flísalögð gólf, góðar innréttingar með góðum útfærðum lausnum, geymsla inn af bílskúr vel útbúin hillum.  
Eldhús - vandaðar sprautulakkaðar innréttingar (MODULA frá BYKO) með góðu skápaplássi og steinplötum, tveir ofnar og gaseldavél með geymslurými utandyra fyrir gaskút.
Mustang náttúruflísar á gólfi. Ísskápur fylgir. Lagnir eru fyrir hljóðkerfi/hátalara í sjónvarpsholi, eldhúsi og borðstofu.
Stofur - með arni og innbyggðum skápum í vegg fyrir hljómflutningstæki. Aðgengi að garði er um rennihurð í aðalstofu, gönguhurð úr borðstofu og einnig er gönguhurð úr sjónvarpsrými.
Sjónvarpsrými - innrétting fyrir sjónvarp og tæki og hurð út á verönd í norðaustur. Gólfefni á sjónvarpsrými og stofum er hvíttað eikarparket.
Herbergi - við sjónvarpsrými með skápum og parketi á gólfi. Hægt er að skipta herbergi og gera tvö.
 
Efri hæð –    
Gengið er upp parketlagðan stiga í hol með góðum hillum sem mögulega geta fylgt eigninni.
Hol/ Herbergi -  Hægt er að breyta holi í herbergi með því að setja einn vegg og hurð.
Svalir eru út af holi efri hæðar með fallegu útsýni í norð-austur.
Baðherbergi 2 – er stórt flísalgt vönduðum flísum og með stóru baðkari og tvöfaldri handlaug frá Vídd. Baðkar er með nuddi og sturtuaðstöðu og blöndunartæki á baðherbergi eru af gerðinni VOLA, salernisskálar frá Villeroy og Boch. Handklæðaofn er á baðherbergi. Góð birta er á baðherbergi í gegnum glugga við loft. Innfelld lýsing er á baðherbergi
Hjónaherbergi – er rúmgott með fataherbergi og parketi á gólfi.
Gólfefni hússins: Á borðstofu og eldhúsi er Mustang náttursteinn og á gólfum annara rýma er hvíttað eikar-parket.   Flísar eru frá Flísabúðinni og parketið er frá Parka.
 
Lóð : Steyptir stoðveggir eru á lóðamörkum hringinn í kringum húsið.  Garðurinn er skemmtilegur með möl að hluta til, plöntur eru gróskumiklar og margar þeirra sérstakar.
Þá hefur garðurinn verið hannaður og frágenginn þannig að viðhald hans telst vera létt. Tvær útigeymslur eru á lóð, ætlaðar til geymslu á garðverkfærum, grilli o.þ.h.
Innkeyrsla, bílastæði og stétt við aðalinngang er með snjóbræðslu. Sorpgeymsla, geymsla fyrir dekk og gaskút eru fyrir framan húsið.
Allir sólpallar, skjólveggir og útigeymslur eru úr harðvið, (Bankirai frá BYKO), sem er viðhaldsfrír harðviður.   Útigeymslur eru ekki innifaldar i skráningu fasteignamats, en þær eru alls uþb. 8,0 m².

Nánasta umhverfi: Örstutt í skóla. stutt í alla þjónustu, svo sem verslun og þjónustu, líkamsrækt og almenna útivist.

Nánari upplýsingar veita:
Sölvi Sævarsson lgf. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is  skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 67.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Reikna lán
  • Brunabótamat75.160.000 kr.
  • Fasteignamat89.250.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. feb. 2020
  • Flettingar1358
  • Skoðendur1191
  • 230,6 m²
  • Byggt 2005
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Faxahvarf, 203 Kópavogur

Verð:109.000.000 kr. Stærð: 193.6 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Eignin var skráð 12 febrúar 2020
Síðast breytt 17 febrúar 2020

Senda á vin eignina Faxahvarf, 203 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 193.6 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Eignin var skráð 12 febrúar 2020
Síðast breytt 17 febrúar 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store