Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Lofnarbrunnur 8, 113 Reykjavík 69.900.000 kr.

220,3 m², parhús, 5 herbergi

Domusnova fasteignasala kynnir glæsilegt parhús á tveimur hæðum með fallegu útsýni í Lofnarbrunni 8 í Úlfarsárdal. Í heildina er húsið 220,3 fm á stærð og þar af er bílskúrinn 27,3 fm. 

Húsinu verður skilað með fokheldisvottorði og að mestu tilbúnu til innréttinga. Mögulegt er þó að fá húsin aðeins lengra komin. Lóð verður grófjöfnuð. Inntaksgjöld fyrir bæði rafmagn og hita verða fullgreidd og inntök klár og frágengin í bílgeymslu eins og reglugerð kveður á um. Húsið er byggt úr vottuðum forsteyptum einingum frá Esju-Einingum ehf.

Húsið skiptist í anddyri, gestasnyrtingu, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, sjónvarpshol, tvær geymslur og bílskúr.

Eignin er afmörkuð með gulum lit á teikningum, sjá myndir.


Nánari lýsing:

Efri hæð (110,4 fm):
Aðalinngangur er á efri hæð hússins sem er jafnframt götuhæð. Hæðin skiptist í anddyri, gestasnyrtingu, geymslu, eldhús, samliggjandi stofu/ borðstofu með útgengi á svalir sem verða með glerhandriði og bílskúr.

Neðri hæð (109,9 fm) :
Neðri hæð er með baðherbergi, þremur svefnherbergjum, þ.m.t. hjónaherbergi með fataherbergi, sjónvarpshol þaðan sem útgengt er út í garð en teikning gerir ráð fyrir viðarverönd með heitum potti (ekki innifalið), þvottahúsi og geymslu.

Byggingarlýsing:
Húsið er uppbyggt með forsteyptum veggeiningum úr járnbentri steinsteypu þ.e. allir útveggir og aðrir burðarveggir ásamt sökklum.  Útveggir byggingar verða annarsvegar með steypuáferð og hinsvegar með standandi timburklæðningu í dökkgráum lit utan á steypta veggi. Þak byggingarinnar er "flatt" og hallandi þ.e. staðsteypt plata frágengin með þakdúk yfir 200-250 mm plasteinangrun og fergt með möl.  Húsið verður nánast skilað tilbúnu til innréttinga en hitalagnir í gólfi verða ekki komnar og gólf þar með ófrágengið.  

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða snorri@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domusnova fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 67.900. 
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat8.420.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð10. okt. 2019
  • Flettingar231
  • Skoðendur198
  • 220,3 m²
  • 5 herbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Bílskúr


Senda fyrirspurn vegna Lofnarbrunnur, 113 Reykjavík

Verð:69.900.000 kr. Stærð: 193 m² Tegund:Parhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Eignin var skráð 10 október 2019
Síðast breytt 11 október 2019

Senda á vin eignina Lofnarbrunnur, 113 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 193 m² Tegund:Parhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Eignin var skráð 10 október 2019
Síðast breytt 11 október 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store