Domus Fasteignasala Fjarðargata 13-15, 5.h 4406000 - www.domus.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Holtsvegur 13, 210 Garðabær 54.900.000 kr.

99,4 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

Domus fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s:896-6076 kynna til sölu nýlega, glæsilega vel skipulagða 3 herbergja 99,4 fm útsýnisíbúð á 4 hæð (efstu hæð) í lyuftuhúsi ásamt bílastæði í lokaðri bílageymslu að Holtsvegi 13 í Urriðaholtinu í Garðabæ. Íbúðin er merkt 0403 og stæði í bílageymslu merkt B18.

Samkvæmt þjóðskrá er íbúðin 90,2 fm og sérgeymsla á fyrstu hæð 9,2 fm samtals 99,4 fm. Úr stofu er útgengt á suðvestursvalir með fallegu útsýni yfir urriðakotsvatn, Hafnarfjörð, Faxaflóa og víðar.

Húsið er einangrað og klætt að utan með vönduðum ál og tréklæðningum sem eiga að tryggja lágmarksviðhald á húsinu. Gluggar eru úr ál/tré og með einangrunargleri. innangengt er úr bílageymslu í lyftu, stigahús og geymslurými. Flísalagt anddyri með myndavéladyrasíma. Falleg snyrtileg sameign með hjólageymslu á fyrstu hæð.

Mjög góð staðsetning í urriðaholtinu þ.s stutt er út á stofnbraut og í þjónustukjarnann í Kauptúni. 3 golfvellir eru í næsta nágrenni og einnig eru fallegar gönguleiðir í kringum Urriðakotsvatn og víðar.

Nánari lýsing:
Alrými
er um leið og komið er inn og er skápur til hliðar. Harðparket á gólfi.
Eldhús er með vandaðri innréttingu frá GKS framleidd af Nobilia í Þýskalandi. Skápar og skúffur eru með mjúklokun. Uppþvottavél og ísskápur eru innfelld og fylgja með. Öll raftæki eru frá Bræðrunum Ormsson. Gott skápaláss. Eyja er með helluborði eyjuháf. Hægt er að sitja við eyjuna. Harðparket á gólfi. Gróhe blöndunatæki á vaski.
Stofa er björt og rúmgóð með gólfsíðum glugga. Útgengt er á suðvestursvalir með fallegu útsýni yfir Urriðakotsvatn, Hafnarfjörð og víðar.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skáp og Harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi er mjög rúmgott með skáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með "walk in" sturtu, upph.wc og handklæðaofni. Efri skápar eru speglaskápar með ljós fyrir ofan ljósir neðri skápar eru. Flísar á gófli og í sturtu.
Þvottahús er við hlið baðherbergis og með flísum á gólfi. Ljós innrétting með tækjum í vinnuhæð.
Geymsla í kjallara er 9,2 fm.
Stæði í bílageymslu er merkt íbúðinni. Möguleiki er á að setja rafbílatengi við stæðið.

Vönduð og falleg eign í Urriðaholtinu í Garðabæ.

Fasteignamat 2020 verður 47.850.000.-

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á
netfangið as@domus.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900.-










Reikna lán
  • Brunabótamat53.460.000 kr.
  • Fasteignamat45.050.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð10. okt. 2019
  • Flettingar225
  • Skoðendur177
  • 99,4 m²
  • Byggt 2018
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Suðvestur Svalir
  • Lyfta
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Holtsvegur, 210 Garðabær

Verð:54.900.000 kr. Stærð: 99.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domus Fasteignasala

Sími: 4406000
domus@domus.is
www.domus.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Eignin var skráð 10 október 2019
Síðast breytt 15 október 2019

Senda á vin eignina Holtsvegur, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 99.4 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domus Fasteignasala

Sími: 4406000
domus@domus.is
http://www.domus.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ævar Dungal
Stefán Ólafsson
Elsa Björg Þórólfsdóttir

Eignin var skráð 10 október 2019
Síðast breytt 15 október 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store