Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Ástu-Sólliljugata 2-4, 270 Mosfellsbær 75.800.000 kr.

169,8 m², hæð, 5 herbergi

Opið hús: 23. nóvember 2019 kl. 13:00 til 14:00

Sölusýning laugardaginn 23. nóvember kl. 13:00-14:00

**BÓKIÐ SKOÐUN**  SÝNUM DAGLEGA

Trausti fasteignasala kynnir:
 
Nýjar og glæsilegar sérhæðir til sölu á frábærum stað við Ástu-Sólliljugötu 2-4 í Mosfellsbæ. 
Um er að ræða fjórbýli, efri og neðri sérhæðir, sem geyma 5 herbergja íbúðir. 
Sérinngangur og afar vandaður frágangur og efnisval.  Rúmgóðar svalir fylgja öllum íbúðum. Lagt er fyrir bílahleðslustöðvum fyrir allar eignirnar en tvö bílastæði fylgja hverri íbúð og er bílaplan hellulagt með snjóbræðslukerfi. 
Eignirnar skilast fullkláraðar, án parkets.
Allar innréttingar eru sérlega vandaðar og sérsmíðaðar hjá Axis með svokallaðri “Perfect-Sense” áferð.
Eldhústæki eru frá Smith&Norland Siemens, Baðtæki eru frá Tengi og Bykó, wc kassar eru innbyggðir frá Ifö.
Hvít spónlagðar yfirfelldar hurðir frá Parka sem og hurðarhúnar. Útidyrahurðir eru frá Glerborg og valin í samráði við arkitekt.
 

Íbúð 201
Einkar glæsileg efri hæð í nýju fjórbýli við Ástu-Sólliljugötu 2-4. Um er að ræða 140,7 fm. íbúð ásamt 29,1 fm. bílskúr. Eignin er því alls 169,8 fm. og skiptist í anddyri, hjónaherbergi, 3 önnur mjög rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, stóra stofu, rúmgott eldhús, stórar svalir og bílskúr.

 
Nánari lýsing:
 

Gengið inn í rúmgott anddyri með góðum skápum sem er flísalagt með 60x60 flísum frá Flísabúðinni. 
Inn af anddyri er gestasnyrting með snyrtilegri innréttingu.
Gangur geymir baðherbergi og 4 svefnherbergi.
Hjónherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskápum.
Þrjú önnur rúmgóð svefnherbergi með. Í tveimur herbergjunum eru góðir fataskápar frá Axis og hægt er að fá fataskáp í það þriðja. 
Baðherbergi flísalagt, með 60x60 2 hliðar í hæðina 2,40 með sturtuklefa, fallegri innréttingu einingu undir vask, handklæðaskáp og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Virkilega björt og falleg stofa með góðum gluggum. Úr stofu er útgengt á glæsilegar 15,5 fm. svalir sem veita fallegt útsýni yfir Helgafellslandið.
Úr stofu er gengið inn í rúmgott og fallegt eldhús með stórum glugga í suður.
Bílskúrinn er með aukinni lofthæð, 4,70 sem gefur mikla möguleika.  Það er því lítið mál að útbúa góða efri hæð fyrir geymslu eða sérherbergi. Bílskúrshurð með sjálfvirkum opnara, einnig er sérstök hurð inn í bílskúr.
Íbúðinni fylgja tvö bílastæði en bílaplanið og gönguleiðir með húsum eru hellulögð með snjóbræðslukerfi og vandaðri útilýsingu.
Varðandi frekari lýsingar um frágang á íbúðum er vitnað í skilalýsingu seljanda um húseignina.
 
Um er að ræða einstaklega fallega íbúð á þessum vinsæla stað í Mosfellsbæ en mikil uppbygging hefur átt sér stað í þessu hverfi. Stutt í skóla, rúmir 300 metrar í hinn nýopnaða Helgafellsskóla, og alla helstu þjónustu ásamt því að falleg útivistarsvæði eru á svæðinu og skemmtileg menning í Álafosskvosinni. 

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
 
Nánari upplýsingar veitir Garðar B. Sigurjónsson, löggiltur fasteignasali, í síma 898-0255 og á gardarbs@trausti.is og Kristján Baldursson, hdl. og löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 og á kristjan@trausti.is.
 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat85.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð17. okt. 2019
  • Flettingar1239
  • Skoðendur1082
  • 169,8 m²
  • Byggt 2019
  • 5 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr


Senda fyrirspurn vegna Ástu-Sólliljugata, 270 Mosfellsbær

Verð:75.800.000 kr. Stærð: 140.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Eignin var skráð 17 október 2019
Síðast breytt 20 nóvember 2019

Senda á vin eignina Ástu-Sólliljugata, 270 Mosfellsbær

Verð:0 kr. Stærð: 140.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Eignin var skráð 17 október 2019
Síðast breytt 20 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store