Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Lundur 23, 200 Kópavogur 66.900.000 kr.

113,3 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN  4 NÓVEMBER FRÁ KL. 16:30-17.00.
Lundur 23 - stórglæsileg íbúð með sérverönd í suðvestur ásamt stæði í bílahúsi. Eign í sérflokki. Hafið samband og pantið skoðun.

Gimli fasteignasala s-570-4800 kynnir í einkasölu glæsilega og rúmgóða þriggja herbergja íbúð á 1 hæð í vönduðu lyftuhúsi við Lund 23 í Kópavogi, íbúðinni fylgir stæði í lokuðu upphituðu bílahúsi. (stæði íbúðarinnar á besta stað í bílahúsinu). Einstaklega falleg íbúð með vönduðum innréttingum og tækjum. Umhverfið allt mjög snyrtilegt og vel frá gengið. Göngufæri við alla helstu þjónustu og verslanir. Góðir hjóla og göngustígar eru um hverfið og nágrennið.
Einstök veðurblíða einkennir Fossvoginn. 
(Gengið er beint inn, engir stigar) Íbúðin er hönnuð fyrir fatlaða og eru hurðaop breiðari en í venjulegum íbúðum.

Sér verönd í suðvestur út frá stofu, afgirt með skjólgirðingu. 
Eignin er skráð 113.3 fm skv. Þjóðskrá Íslands fyrir utan stæði í bílahúsi. 
Sameignin er sérlega snyrtileg og falleg listaverk Bryndísar Bolladóttur eru á veggjum. Eru þau hljóðdempandi. 

NÁNARI LÝSING:
Forstofan er rúmgóð og flísalögð með góðum skáp. 
Hol. 
Stofa og borðstofa og útgengi útá suðvestur verönd.
Eldhús með vandaðri innréttingu og tækjum. Eldhúsið er með hluta skápa úr eik og hluti efri skápa eru hvítir með undirlýsingu. Eldaeyja sem hægt er að sitja við. Gufugleypir(kolasíu) með ljósi hangir úr lofti. 
Stofa og eldhús mynda fallega og bjarta heild.

Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtu og innréttingu. Sturtan er vel stór og aflokuð á hlið með hertu gleri. 
Hjónaherbergi er sérlega rúmgott með innréttuðu fataherbergi innaf. 
Barnaherbergi er ágætlega rúmgott með skáp.
Þvottahús er flísalagt með innréttingu og glugga. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Gólfefni eru harðparket. 
Sérgeymsla er 9,1 fm.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla, mjög rúmgóð og snyrtileg. 
Bílahús er niðurgrafið og sérlega snyrtilegt. Þar er þvottaaðstaða fyrir bíla. Stæði íbúðarinnar er merkt B58, er sérstaklega vel staðsett við innganginn inní sameign hússins og þar sem að lyftan er. 
Garður er allur frágenginn og snyrtilegur. 
Veröndin er snyrtileg og snýr vel að sólu, rakaheldur tengill og útiljós. Smáútsýni er af sólpalli út á sjó. 
Hús að utan er nær viðhaldslaust. Álklætt á vandaðan hátt. Gluggar eru á/tré.
Gólfhiti er í íbúðinni.
Lóðin er slegin og hirt og gluggar þvegnir tvisvar á ári.
Náið samstarf er með öðrum húsfélögum um nánasta umhverfi og því sem að Lundi snýr.
Starfandi íbúasamtök eru um Lundinn.

Nánari upplýsingar veitir Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur bardur@gimli.is.


Niðurlag: Mjög glæsileg og falleg eign í vönduðu fjölbýlishúsi á góðum stað og veðursælum stað, miðsvæðis á Reykjavíkursvæðinu.  



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Reikna lán
  • Brunabótamat48.970.000 kr.
  • Fasteignamat60.050.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð17. okt. 2019
  • Flettingar1702
  • Skoðendur1537
  • 113,3 m²
  • Byggt 2015
  • 3 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Lyfta
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Lundur, 200 Kópavogur

Verð:66.900.000 kr. Stærð: 113.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 17 október 2019
Síðast breytt 1 nóvember 2019

Senda á vin eignina Lundur, 200 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 113.3 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 17 október 2019
Síðast breytt 1 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store