Húsaskjól fasteignasala Hlíðasmára 2, 201 Kópavogi 5192600 - www.husaskjol.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Stuðlasel 17, 109 Reykjavík 86.500.000 kr.

252,4 m², einbýlishús, 7 herbergi

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Einbýlishús á 2 hæðum með bílskúr sem er búið að breyta í aukaíbúð á fjölskylduvænum og grónum stað í Seljahverfinu

Smelltu hér til að sjá eignamyndband af eigninni
Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni

Þetta stílhreina og huggulega einbýlishús á tveimur hæðum stendur á góðum stað í Seljahverfinu, við Stuðlasel 17. Hverfið er gróið og góðir skólar í nánd. Stutt er í alla grunnþjónustu og fjölbreytt þjónusta til staðar. Staðsetningin er einkum góð þegar horft er til samgönguleiða. Einnig er stutt í náttúruna og fjölbreyttar göngu- og hjólaleiðir til allra átta. Húsið er staðsett í litlum botnlanga. Gróinn og hlýlegur garður umlykur húsið og stórt og gott hellulagt bílaplan með hita er fyrir framan bílskúrinn. Einnig er góður bakgarður sem snýr í suðvestur. Hann er með viðarpalli og jafnframt annar hellulagður pallur niðri en gengið er niður timburstiga á neðri pallinn af efri hæðinni. Heitur pottur er til staðar á öðrum viðarpallinum í garðinum sem eykur fjölbreytnina á notkun útisvæðisins. Fjölmargir möguleikar eru fyrir hendi til að nýta útisvæðið enn frekar og auka nýtingarmöguleika eignarinnar.

Gengið er inn í snyrtilega forstofu sem er flísalögð með ljósum flísum og hvítur fataskápur í forgrunni. Í framhaldinu er gengið inn í rúmgott hol, sem einnig er flísalagt með ljósum flísum og þaðan er hægt að ganga út á hellulagða stétt og bakgarðinn.

Svefnherbergisgangurinn er parketlagður með 3 svefnherbergjum og baðherbergi. Bæði barnaherbergin eru með plastparket á gólfi og lausum fataskápum. Herbergin eru björt og hvítur og grár litur er í forgrunni. Hjónaherbergið er rúmgott með góðum viðarskápum sem nýtast vel, parket á gólfi og útgengi er út í garð úr hjónaherberginu sem er kostur. Barnaherbergin eru mjög rúmgóð (13 og 15 fm), samkvæmt teikningu var gert ráð fyrir að þau væru 4 og hæglega má setja upp veggi til að fá fleiri herbergi sé þess þörf.

Stílhreint baðherbergi er á svefnherbergisganginum þar sem ljósar flísar eru allsráðandi á veggjum. Bæði baðkar og góð sturta eru til staðar, hvít innrétting í forgrunni og hiti í gólfi.

Á neðri hæðinni er einnig þvottahús, með ljóslituðum flísum á gólfi og innréttingu með skápum. Einnig er vaskur til staðar ásamt glugga sem kemur sér vel og eykur gæði vinnuaðstöðunnar.

Gengið er upp stiga með fallegu útskornu viðarhandriði á efri hæðina. Á gólfi upp stiga og inn ganginn er ljóst parket og panell í lofti með lýsingu sem gefur húseigendum ákveðna möguleika á því að gera rýmið skemmtilegt. Á efri hæð hússins eru tvær rúmgóðar, flísalagðar, stofur sem tengjast í skemmtilegu opnu rými. Litirnir á veggjunum í stofunum eru hvítir og jarðlitaðir sem kemur vel út. Góðir gluggar eru í stofum og gefa góða birtu inn. Úr annarri stofunni er út gengi niður á pall í bakgarðinum til suðurs.

Eldhúsið er með klassísku fyrirkomulagið þar eldhúsinnréttingin er u-laga með efri- og neðri skápum. Um er að ræða viðarinnréttingu með útskurði í hurðum og skúffum. Nýleg eldhústæki og tól eru til staðar og snyrtimennskan er í fyrirúmi. Í eldhúsinu er hinn klassíski borðkrókur við glugga þar sem hjarta heimilisins gjarnan slær. Einnig fylgir eldhúsinu búr sem kemur sér afar vel. Á efri hæðinni er einnig gestabaðherbergi sem var endurnýjað 2018. Þar er hvíti liturinn í forgrunni.

Búið er að breyta bílskúrnum í aukaíbúð auk þess að stúka af geymslu með sérinngangi. Í bílskúrunum er lítið, nett eldhús í l-laga formi, efri og neðri skápum, stofa með plastparketi og lítið hol með skápum. Eitt svefnherbergi er þar til staðar sem er rúmgott og inn af því er baðherbergi. Baðherbergið er flísalagt með hvítum, stílhreinum flísum, sturtu og innréttingu. Innangengt er í íbúðina frá holi í aðalíbúð en einnig er sérinngangur frá bílaplani.

Þetta skemmtilega hús er kjörið fjölskylduhreiður þar sem huggulegheitin eru til staðar og umhverfið gróið og nærandi sem er heillandi umhverfi fyrir fjölskyldur á öllum aldri. Hér er líka tækifæri til að gera eignina að sínu og nýta útisvæðið enn frekar með betri nýtingu í huga. Stærð hússins er 252,4 fermetrar (þar af bílskúr 41,1 fm) og fasteignasalan Húsaskjól er með þessa eign á sölu.

Nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða í gegnum tölvupóstfangið asdis@husaskjol.is


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar


Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

Reikna lán
  • Brunabótamat75.150.000 kr.
  • Fasteignamat83.100.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð18. okt. 2019
  • Flettingar1246
  • Skoðendur1027
  • 252,4 m²
  • Byggt 1980
  • 7 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Svalir
  • Garður
  • Þvottahús
Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Stuðlasel, 109 Reykjavík

Verð:86.500.000 kr. Stærð: 252.4 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 18 október 2019
Síðast breytt 12 nóvember 2019

Senda á vin eignina Stuðlasel, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 252.4 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Húsaskjól fasteignasala

Sími: 5192600
allir@husaskjol.is
http://www.husaskjol.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Ásdís Ósk Valsdóttir
Auðun Ólafsson
Guðbrandur Jónasson

Eignin var skráð 18 október 2019
Síðast breytt 12 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store