Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Bakkavör 2, 170 Seltjarnarnes 134.900.000 kr.

278 m², raðhús, 7 herbergi

Virkilega fallegt og bjart 278 fm endaraðhús með auka íbúð, innangengum bílskúr og suður garði við Bakkavör á Seltjarnarnesi. Fallegt sjávarútsýni til suðurs og fjallasýn. 
Eignin skiptist í 244,7 fm íbúðarhluta og bílskúr sem er 33,3 fm.
Fasteignamat 2020 verður kr. 111.500.000,-.

Eignin skiptist í:
Forstofu/anddyri, hol, 4 svefnherbergi, skrifstofu, tvö baðherbergi, stofu og borðstofu með útgengi út í suðurgarð, eldhús, sólskála og bílskúr.
Gróinn garður með timburverönd til suðurs og vesturs.
Útbúinn hefur verið aukaíbúð á neðri hæð með sérinngangi, sem gefur góðar leigutekjur. Auðvelt að breyta til baka.
Í aukaíbúð er opið rými, eldhús, baðherbergi og stór stofa/herbergi.


Efri hæð:
Komið er inn í rúmgott anddyri með skápum.
Innangengt úr anddyri í rúmgóðan og snyrtilegan bílskúr
Gestasnyrting með upphengdu salerni og innréttingu. Flísalagt í hólf og gólf.
Bjart hol með mikilli lofthæð og þakglugga.
Eldhús er með vandaðri innréttingu með góðu skápaplássi og steinborðplötur. Helluborð, háfur og 2 ofnar frá Miele. Stæði fyrir tvöfaldan ísskáp og uppþvorttavél. Eldhúsið var endurnýjað 2017.
Borðstofa er með stórum glugga til vesturs.
Rúmgóð og björt stofa með arinn, parket á gólfi og útgengi út á suðursvalir.
Herbergi sem er innréttað sem skrifstofa með afar vönduðum hætti.

Gengið er niður steinsteyptan stiga á neðri hæð.

Neðri hæð:
Hjónaherbergi er með fataherbergi.
Þrjú rúmgóð barnaherbergi, tvö með skápum.
Baðherbergi með baðkari, sturtuklefa, upphengdu salerni og góðri innréttingu, flísalagt í hólf og gólf.
Opið rými með útgengi í sólskála.
Úr sólskála er útgengi út á timburverönd til suðurs. Tengi er fyrir heitan pott á timburverönd.

Samstætt parket er á öllu húsinu fyrir utan votrými, eldhús, anddyri og sólskála þar sem eru flísar.

Hellulagt plan fyrir framan hús með hitalögn. 

Húsið var málað að utan 2018.

Afar vandað, bjart og vel skipulagt endaraðhús.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 822-5124 eða á netfanginu gylfi@trausti.is

 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat93.100.000 kr.
  • Fasteignamat103.600.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð23. okt. 2019
  • Flettingar1263
  • Skoðendur1067
  • 278 m²
  • Byggt 1992
  • 7 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Útsýni


Senda fyrirspurn vegna Bakkavör, 170 Seltjarnarnes

Verð:134.900.000 kr. Stærð: 244.7 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Eignin var skráð 23 október 2019
Síðast breytt 29 október 2019

Senda á vin eignina Bakkavör, 170 Seltjarnarnes

Verð:0 kr. Stærð: 244.7 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Eignin var skráð 23 október 2019
Síðast breytt 29 október 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store