EIGNIN ER SELD OG ÞVÍ VERÐUR EKKI AÐ OPNU HÚSI EINS ÁÐUR VAR  AUGLÝST. 

**** LAUS VIÐ UNDIRRITUN KAUPSAMNINGS ****

Eignin telur, forstofu, stofu, eldhús, 2-3 svefnherbergi og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél. Sérgeymsla ásamt vagna- og hjólageymslu í sameign á jarðhæð.

Eign í mjög fallegu umhverfi, barnvænt hverfi, göngufæri í leik- og grunnskóla, verslanir, sund og aðra þjónustu. Einstaklega fallegar gönguleiðir.
http://www.mosfellsbaer.is/mannlif/heilsa-og-hreyfing/
http://www.mosfellsbaer.is/thjonusta/menntun-og-born/grunnskolar/

Nánari lýsing:
Sérinngangur af svölum á efstu hæð.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp. 
Stofa er björt, búið er að opna á milli eldhús og stofu. Hluti lofts í stofu er með innfelldri lýsingu. Útgengt á stórar suður svalir, einstakt útsýni.
Eldhúsið er með fallegri viðarinnréttingu ásamt eyju með miklu skápaplássi, efri og neðri skápar. Tengi fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Á samþykktri teikningu eru svefnherbergin þrjú, eitt þeirra var sameinað stofu. Auðvelt að breyta til baka.  
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Flísalögð walk-in sturta, falleg innrétting ásamt speglaskáp. Tengi fyrir þvottavél.
Sérgeymsla er á jarðhæð innaf sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Gólfefni eignarinnar eru ljóst parket og flísar. 
Stæði í bílageymslu sem er opin að hluta. Rafdrifin hurð. 

Einstaklega falleg íbúð, björt og vel skipulögð. 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Íris Hall lögg. fasteignasali og leigumiðlari í síma 695-4500 eða á netfangi:  irishall@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% af heildarfasteignamati.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.