Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Hraunbær 109B, 110 Reykjavík 59.900.000 kr.

116,3 m², raðhús, 4 herbergi



****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****




Hrafnkell Pálmason lgf. og Domusnova kynna mjög fallegt og nýlegt 116,3 fm. fjögurra herbergja endaraðhús á tveimur hæðum.
Stór pallur sem snýr til suðurs með góðum geymsluskúr á 66 fm. sérafnotafleti.
Svefnherbergin öll rúmgóð.

Byggt árið 2004.
Vel staðsett eign þar sem stutt er í skóla, verslun og þjónustu.


Skipulag eignar:
- efri hæð: 3 svefnherbergi og baðherbergi.
- neðri hæð: anddyri, stofa, eldhús með góðu borðstofurými og sér þvottahúsi/geymslu.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í flísalagt anddyri með góðum hvítum fataskáp. Frá anddyri er gengið inn í rúmgóða og bjarta stofu með gluggum til suðurs og opnu eldhúsi. Harðparket á gólfi.
Eldhúsið er með snyrtilegri hvítri "u-laga" eldhúsinnrétting, háf og innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Útgengt á verönd frá stofu.
Út frá eldhúsi er rúmgott flísalagt þvottahús/geymslu með flísum á gólfi, vaski og hvítri innréttingu. 
Gengið er upp teppalagðan stiga á efri hæðina. Geymslupláss undir stiganum.
Á efri hæð eru þrjú stór svefnherbergi öll með harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergið með góðum fataskáp og útgengi á svalirnar.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, upphengdu salerni, baðkari, snyrtilegri hvítri innréttingu og glugga til norðurs.

Lokaður afgirtur garður sem er með góðum geymsluskúr.
Stutt er í frábært útivistarsvæði í Elliðarárdalnum.


Fasteignamat næsta árs kr. 55.900.000-

Hraunbær 109B.
Lóðarfélag sem sér um umhirðu á sameiginlegri lóð og bílastæðum. Lóðargjald er kr. 2.299- á mánuði.
Hlutfallstala í húsi er 16,96%

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / hrafnkell@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.


  •  

    Reikna lán
    • Brunabótamat38.850.000 kr.
    • Fasteignamat51.350.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð 3. nóv. 2019
    • Flettingar2796
    • Skoðendur2411
    • 116,3 m²
    • Byggt 2004
    • 4 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 3 svefnherbergi
    • Sérinngangur
    • Þvottahús


    Senda fyrirspurn vegna Hraunbær, 110 Reykjavík

    Verð:59.900.000 kr. Stærð: 116.3 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 3 nóvember 2019
    Síðast breytt 12 nóvember 2019

    Senda á vin eignina Hraunbær, 110 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 116.3 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 4
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 3 nóvember 2019
    Síðast breytt 12 nóvember 2019

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store