LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Háaleitisbraut 145 , 108 Reykjavík 89.000.000 kr.

213,2 m², raðhús, 7 herbergi

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða vel skipulagt 213.2 fm endaraðhús á tveim pöllum ásamt bílskúr á mjög góðum stað á miðju höfuðborgarsvæðinu.
Húsið er í 3ja húsa lengju og eru bílskúr sambyggðir lengju í enda innkeyrslu.
Húseign hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum tíðina og er í góðu standi en heldur upprunanlegt að innan s.s innréttingar, hurðar o.fl.
EIGNIN GETUR FENGIST AFHEND NOKKUÐ FLJÓTT.

Nánari upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Þórarinn Thorarensen lögg.fasteignasali s. 7700.309 eða th@landmark.is

Eignin skiptist í:

Forstofu, hol/gang, stofu, borðstofu, eldhús, aðal-baðherbergi, gesta-baðherbergi, fjögur svefnherbergi, þvottaherbergi, rúmgott herbergi í kjallara og bílskúr.
Suður garður og er skjólgóð suður-verönd með eign og þar stendur lítið gróðurhús. Góð bílastæði eru framan við hús.

Nánari lýsing á eign:
Komið er inn í aflokaða forstofu og er inngengt í þvottaherbergi úr forstofu.
Hol/gangur með björtum loftgluggum og þaðan er gengið í önnur rými eignar.
Gengið er upp tvö þrep og komið í opna og bjarta stofu, aukin lofthæð í stofu og arin hlaðin með Drápuhlíðargrjóti.
Borðstofa er í framhaldi af stofurými og er útgengt úr borðstofu í suður-garð um verönd.
Eldhús er í miðjurými eignar og er nokkuð rúmgott, eldri innrétting með efri og neðri skápum, tengi fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Aðalbaðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, baðkar og ágætis innrétting með innbyggðum skápum, stór þakgluggi er á baðherbergi sem gefur góða birtu inn í rými.
Gestabaðherbergi er innaf holi/gangi og er með flísum á veggjum.
Fjögur svefnherbergi og eru innbyggðir skápar í herbergjum, eitt herbergið hefur verið notað sem skrifstofa s.l. ár.
Rúmgott þvottaherbergi er innaf forstofu og er einnig sérinngangur í það utan frá.
Úr þvottaherbergi er stigi niður í ca. 28 fm herbergi með gluggum, flísar á gólfum í kjallara.
Bílskúr er í lengju við enda raðhúsalengju.
Gólfefni: Teppi, flísar, dúkur og parket er á gólfum eignar.

FASTEIGNAMAT ÁRSINS 2020 KR. 84.100.000.-

Eign sem bíður uppá mikla möguleika og eru allir milliveggir í húsi meira og minna léttir veggir.
Eign hefur fengið nokkuð gott viðhald í gegnum tíðina og er aðeins einn eigandi að húsinu frá því að það var byggt.
Búið er að skipta um hluta af þakjárni árið 2015, settur var drendúkur við suður og austurhlið hússins fyrir nokkrum árum og var hús málað að utan sumarið 2019 að undanskilinni austurhlið húss.
Búið er að leggja nýjar ofnalagnir í allt hús. Gluggapóstar og útihurðar eru úr harðvið.


-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali gsm: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat65.020.000 kr.
  • Fasteignamat79.250.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 6. nóv. 2019
  • Flettingar1915
  • Skoðendur1671
  • 213,2 m²
  • Byggt 1965
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Verönd
  • Laus strax
  • Garður
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Háaleitisbraut 145, 108 Reykjavík

Verð:89.000.000 kr. Stærð: 213.2 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Eignin var skráð 6 nóvember 2019
Síðast breytt 12 nóvember 2019

Senda á vin eignina Háaleitisbraut 145, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 213.2 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Sigurður Fannar Guðmundsson
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Eignin var skráð 6 nóvember 2019
Síðast breytt 12 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store