Domusnova fasteignasala Nýbýlavegur 8, 2. hæð, 200 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Kristnibraut 35, 113 Reykjavík 44.500.000 kr.

94,2 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

ELKA GUÐMUNDSDÓTTIR LGF. OG DOMUSNOVA FASTEIGNASALA kynna bjarta og fallega íbúð á jarðhæð með verönd við Kristnibraut 35 í Grafarholti sem er innst í botnlanga.
Íbúðin er 94,2 fm að stærð, 3ja herbergja, vel skipulögð með góðum palli í suður sem snýr útað sameiginlegum garði með leikvelli.  Mjög fallegt útsýni er í norður frá svefnherbergjum.

Lýsing eignar:

Gengið er inní opna forstofu með flísum á gólfi og góðum skáp.
Eldhús er á vinstri hönd frá forstofu með flísum á gólfi og góðri innréttingu.  Borðkrókur í enda eldhúss við glugga.  Opið úr borðkrók inní stofu.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.  Útgengi útá verönd og þaðan í sameiginlegan garð með leiktækjum.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, góð innrétting.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með skápum og parketi á gólfi.  Dásamlegt útsýni úr svefnherbergjum.
Þvottahús er innan íbúðar með góðri innréttingu, þvottavél og þurrkari í vinnuhæð.  Handlaug.
Góð 11,8 fm sér geymsla í sameign með opnanlegum glugga og ofni.   
Hjólageymsla í sameign með beinum aðgangi að utan, aftan við húsið. 

Stutt er í alla þjónustu, s.s. leikskóla, skóla, verslanir ofl. 

Virkilega falleg íbúð á góðum stað í Grafarholti, vel staðsett með dásamlegu útsýni
----  Eign sem er vert er að skoða ----


Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / elka@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.


  •  

    Reikna lán
    • Brunabótamat32.700.000 kr.
    • Fasteignamat34.200.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð 9. nóv. 2019
    • Flettingar412
    • Skoðendur333
    • 94,2 m²
    • Byggt 2000
    • 3 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 2 svefnherbergi
    • Sameiginl. inngangur
    • Þvottahús


    Senda fyrirspurn vegna Kristnibraut, 113 Reykjavík

    Verð:44.500.000 kr. Stærð: 94.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 9 nóvember 2019
    Síðast breytt 13 nóvember 2019

    Senda á vin eignina Kristnibraut, 113 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 94.2 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 9 nóvember 2019
    Síðast breytt 13 nóvember 2019

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store