Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Langamýri 16, 210 Garðabær 98.900.000 kr.

308 m², raðhús, 8 herbergi

"Skipti ódýrari eða dýrari eign koma til greina"

Domusnova fasteignasala kynnir stórt og mikið endaraðhús með möguleika á aukaíbúð miðsvæðis í Garðabæ.

Húsið er 308 fm á stærð og er á þremur hæðum með tvöföldum bílskúr. 

Húsið skiptist í 65,3 fm jarðhæð, 34,8 fm bílskúr, 97,7 fm aðra hæð og 110,2 fm þriðju hæð.

Þetta er stórt hús með mörgum herbergjum og stórum rýmum sem hentar vel fyrir stórar fjölskyldur.

Húsið er laust til afhendingar við kaupsamning.

Seljandi er tilbúinn að skoða skipti á ódýrari eða dýrari eign.

Nánari lýsing:
Jarðhæð hæð:
Andyri / hol: með flísum á gólfi.
Herbergi / stofa: með korkflísum á gólfi.
Baðherbergi: með innréttingu, upphengdu salerni, sturtu og flísum á gólfi og veggjum.
Herbergi: með flísum á gólfi og útgengi út á baklóð.

Önnur hæð:
Eldhús: með viðarinnréttingu með svörtum skápahurðum, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrók og korkflísum á gólfi. 
Salerni: með innréttingu, upphengdu salerni og flísum á gólfi og veggjum. 
Stofa: með parketi á gólfi.
Borðstofa: með parketi á gólfi og útgengi á tvennar svalir. 
Þvottaherbergi: með innréttingu, glugga og flísum á gólfi. 

Þriðja hæð:
Hjónaherbergi: með fataherbergi með fataskáp og parketi á gólfi. 
Barnaherbergi 1: með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi 2: með parketi á gólfi.
Barnaherbergi 3: með parketi á gólfi. 
Baðherbergi: rúmgott með sturtu, hornbaðkari, innréttingu og flísum á gólfi og veggjum.
Hol / tv stofa: rúmgott með mikilli lofthæð, teppi á gólfi og útgengi á vestur svalir.

Bílskúr:
Bílskúrinn er 34,8 fm að stærð og með tveimur innkeyrsludyrum og sjálfvirkum hurðaopnurum.  

Lóð:
Bílastæði fyrir framan húsið fyrir fjóra bíla með hitalögn. Hellulögð verönd og grasbali fyrir aftan hús.

Seljandi hefur aldrei búið í húsinu eða haft þarf starfsemi eða önnur afnot af því. Seljandi þekkir eignina því ekki umfram það sem kemur fram í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupendur að þeir gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi kaupendum allann nauðsynlegan aðgang að húsinu til þess.

Frekari upplýsingar veitir:

Snorri Björn Sturluson fasteignasali  / lögmaður í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið snorri@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domusnova fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 67.900 kr.




 



 

Reikna lán
  • Brunabótamat83.950.000 kr.
  • Fasteignamat87.700.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð12. nóv. 2019
  • Flettingar392
  • Skoðendur354
  • 308 m²
  • Byggt 1987
  • 8 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Langamýri, 210 Garðabær

Verð:98.900.000 kr. Stærð: 308 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Eignin var skráð 12 nóvember 2019
Síðast breytt 14 nóvember 2019

Senda á vin eignina Langamýri, 210 Garðabær

Verð:0 kr. Stærð: 308 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Eignin var skráð 12 nóvember 2019
Síðast breytt 14 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store