Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Háaleitisbraut 18, 108 Reykjavík 55.500.000 kr.

134 m², fjölbýlishús, 5 herbergi


****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****
****OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR****


Hrafnkell lgf. og Domusnova kynna bjarta og vel skipulagða endaíbúð á 2. hæð.
Íbúðin er vel staðsett innst í botnlanga.
Eignin hefur verið endurnýjuð að innan. Árið 2012 var skipt um eldhúsinnréttingu og baðherbergið endurnýjað.  Árið 2016 var sett nýtt harðparket og nýir rúmgóðir fataskápar frá Axis í svefnherbergin og anddyrið.

Heildarhúsið lítur vel út og hefur fengið gott viðhald. Árið 2015 var hús og þak málað og bílskúrar klæddir að utan með álklæðningu. Á þessu ári voru gluggar á austurhlið endurnýjaðir.
Bílskúr fylgir íbúðinni í sjálfstæðri bílskúrsbyggingu.
Þvottaaðstaða er innan íbúðar en einnig er sameiginleg þvottaaðstaða í sameign.

Góða staðsetning innan hverfis þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu.

Skipulag:
Skráð fimm herbergja íbúð skv eignaskiptayfirlýsingu.
Í núverandi skipulagi er búið að sameina tvö herbergi í eitt stórt. Mjög auðvelt að breyta því til baka.
Áður var fjórða svefnherbergið inn af þar sem skáli er merktur á teikningu og þá var opið inn í stofuna á móts við eldhúsið.

Góð lofthæð er í íbúðinni.

Skráð skv. eignaskiptayfirlýsingu:
Birt heildarflatamál séreignar er 134 fm.
Eignin er 105,6 fm. fimm herbergja íbúð á 2. hæð.
Geymslan 7,4 fm. og bílskúrinn 21 fm.


Fasteignamat 2020 er kr. 48.350.000

Nánari lýsing eignar:
Sameignin er snyrtileg með teppi á stiganum.
Anddyrið er með parket á gólfi og stórum nýlegum fataskáp.
Hjónaherbergið er með parket á gólfi og stórum fataskáp. Nýr gluggi til austurs.
Svefnherbergi II og III er eitt herbergi í dag með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskáp. Nýir gluggar til austurs.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtuaðstöðu. Þvottaaðstaða. Upprunalegur skápur með góðu geymsluplássi.
Eldhúsið er með flísum á gólfi. Rúmgóður eldhúskrókur. Stílhrein eldhúsinnrétting með góðu vinnurými og miklu skápaplássi. Gluggar til suðurs og vesturs. Uppþvottavélin og ísskápur getur fylgt með.
Borðstofan er björt með parket á gólfi og stórum glugga til vesturs.
Stofan er björt og rúmgóð með parket á gólfi og stórum glugga til vesturs. Útgengt á svalirnar. Loftljós geta fylgt með.
Svalirnar  eru 6,2 fm. og snúa til vesturs.
Geymslan er með glugga til austurs.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Bílskúr, 21 fm., stendur í sjálfstæðri bílskúrsbyggingu.

Ekki er lyfta í húsinu.

Hlutfallstala í heildarhúsi er 3,85%
Hlutfallstala í bílskúrbyggingu er 4,13%

Íbúðin er hluti af heildarhúsinu Háaleitisbraut 14-18.
Samtals eru 9 íbúðir eru í húsinu Háaleitisbraut 18.


Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / s.690 8236 / hrafnkell@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.


  •  

    Reikna lán
    • Brunabótamat37.460.000 kr.
    • Fasteignamat47.200.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð14. nóv. 2019
    • Flettingar2387
    • Skoðendur2046
    • 134 m²
    • Byggt 1964
    • 5 herbergi
    • 1 baðherbergi
    • 3 svefnherbergi
    • Sameiginl. inngangur
    • Bílskúr
    • Þvottahús


    Senda fyrirspurn vegna Háaleitisbraut, 108 Reykjavík

    Verð:55.500.000 kr. Stærð: 113 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 14 nóvember 2019
    Síðast breytt 21 nóvember 2019

    Senda á vin eignina Háaleitisbraut, 108 Reykjavík

    Verð:0 kr. Stærð: 113 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 5
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 14 nóvember 2019
    Síðast breytt 21 nóvember 2019

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store