Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Heiðarbrún 44, 810 Hveragerði 51.500.000 kr.

177,1 m², raðhús, 6 herbergi

ELKA GUÐMUNDSDÓTTIR LGF OG DOMUSNOVA fasteignasala kynna mjög skemmtilegt fjölskylduhús við Heiðarbrún í Hveragerði.
Um er að ræða 177,10 fm raðhús á tveimur hæðum með bílskúr við rólegan botnlanga.  Fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, opið og rúmgott fjölskyldurými á neðri hæð með góðum palli.
Farið var í viðamiklar endurbætur á húsinu síðasta sumar.

Lýsing eignar:

Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Innaf forstofu er herbergi með flísum á gólfi.
Rúmgott þvottahús og gestasalerni sem snyrtilegri innréttingu.
Eldhús er hálfopið inní rúmgóða stofu og borðstofu. Flísar á gólfi.
Eldhúsið er með viðarinnréttingu og vandaðri gaseldavél. 
Stofan og borðstofan er rúmgóð og björt með útgengi á skjólgóðan og sólríkan sólpall sem snýr í suður. 

Á efri hæð er sjónvarpshol, þrjú svefnherbergi, stórt baðherbergi og köld geymsla undir súð.
Efri hæðin er mikið endurnýjuð með nýjum gólfefnum, nýtt handrið og ný þrep í stiga.
Öðru megin er sjónvarpshol og góð geymsla undir súð, í dag er það rýmið kalt en einangrun fylgir með ef fólk vill einangra rýmið.
Þrjú góð svefnherbergi eru á efri hæðinni og stórt baðherbergi með sturtuklefa, innréttingu og flísum á gólfi.  
Í hjónaherbergi er fatahorn/herberbergi og útgengi á svalir.

Bílskúrinn er 21,2 fermetrar með flotuðu gólfi.  Heitt og kalt vatn.

Farið var í viðmiklar endurbætur á húsinu síðasta sumar.  Múrviðgerðir og pappi var bræddur á kvistþök.
Skipt um innihurðar, parket lagt á efri hæð, stigaþrep og handrið endurnýjuð. Skipt um alla glugga, gler, opnanleg fög, útidyrahurð og svalahurð.

Mikið endurnýjað og gott fjölskylduhús á rólegum og góðum stað í Hveragerði.

--- Eign sem vert er að skoða ---

Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / elka@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  • Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  • Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  • Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  • Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  • Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.


  •  

    Reikna lán
    • Brunabótamat57.700.000 kr.
    • Fasteignamat36.750.000 kr.
    • Áhvílandi0 kr.
    • Skráð15. nóv. 2019
    • Flettingar532
    • Skoðendur423
    • 177,1 m²
    • Byggt 1978
    • 6 herbergi
    • 2 baðherbergi
    • 4 svefnherbergi
    • Sérinngangur
    • Bílskúr
    • Þvottahús


    Senda fyrirspurn vegna Heiðarbrún, 810 Hveragerði

    Verð:51.500.000 kr. Stærð: 177.1 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 6
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 15 nóvember 2019
    Síðast breytt 19 nóvember 2019

    Senda á vin eignina Heiðarbrún, 810 Hveragerði

    Verð:0 kr. Stærð: 177.1 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 6
    Captcha

    * Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

    Domusnova fasteignasala

    Sími: 5271717
    eignir@domusnova.is
    http://domusnova.is

    Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
    Víðir Arnar Kristjánsson
    Haukur Halldórsson
    Hrafnkell Pálmi Pálmason
    Óskar Már Alfreðsson
    Magnús Guðlaugsson
    Björgvin Þór Rúnarsson

    Eignin var skráð 15 nóvember 2019
    Síðast breytt 19 nóvember 2019

    Senda ábendingu á Fasteignir.is

    Captcha

    Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

    Fasteignir.is

    Available in the App Store