Kaupsýslan fasteignasala Nóatún 17 // 105 Reykjavík 5711800 - www.kaupsyslan.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Framnesvegur 48, 101 Reykjavík 98.900.000 kr.

192,3 m², hæð, 6 herbergi

Kaupsýslan kynnir: Heildarfasteignina að Framnesvegi 48 í Reykjavík.
Um er að ræða tvær íbúðir, annars vegar fjögurra herbergja 130,1 m2 íbúð á hæð og í risi og hins vegar tveggja herbergja 62,2 m2 íbúð í kjallara. 
Húseign sem töluvert hefur verið endurnýjuð á síðustu misserum. Tilvalinn fjárfestingakostur til útleigu á íbúðarhúsnæði. 

 
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit strax
 
Íbúð á hæð og risi samanstendur af: forstofu, holi, þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Gengið upp stiga; eldhús, borðstofa og stofa. Geymsla í kjallara. Skúr á lóð. Nýlegt harðparket er á hæð. 
Birt stærð íbúðar er 110,9 m2 (merkt 0101) og skiptist í hæð: 65,7 m2, ris: 38,0 m2 og geymslu/þvottahús: 7,2 m2. Skúr á lóð er 19,2 m2 (merkt 700101), samtals 130,1 m2 skv. skráningu Þjóðskrá Íslands.
Komið inn í hol, flísar á gólfi. Stigi upp og gangur. Undir stiga er fatahengi. Tvö barnaherbergi, bæði ágætlega rúmgóð. Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fallegum gluggum sem koma í boga, innréttað fataherbergi er innaf. Loft er niðurtekið að hluta með innfelldri lýsingu, rennihurð. Baðherbergi er mjög fallegt, nýlega endurnýjað, með flísum á gólfi og fallegum náttúruflísum á veggjum og í sturtu. Sturta er walk-inn með stórum sturtuhaus. Salerni er upphengt og viðar borðplata um vask og handklæðaofn. Gengið upp í ris. Þar eru hafa upprunaleg gólfefni öðlast nýtt líf sem dregur fram karakter hússins, þar er nýleg eldhúsinnrétting með nægu skáparými, bakarofn í vinnuhæð, spanhelluboð, innfelld uppþvottavél, tvöfaldur ísskápur með klaka- og vatnsvél og örbygjuofn í innréttingu, allt fylgir. Borðstofa og stofa er uppi í risinu. Þaðan er útgengi á nýjar svalir (settar haust 2019). 

Íbúð í kjallara samanstendur af: holi, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi og stofu og geymslu. 
Birt stærð íbúðar er 62,2 m2 (merkt 0001) og skiptist í íbúð: 60,3 m2 og geymslu: 1,9 m2 skv. skráningu Þjóðskrá Íslands. Nýlegt harðparket á gólfum á gangi, herbergjum, eldhús og stofu. 
Komið inn í forstofu, teppi á gólfi og fatahengi. Úr holi er gengið inn í önnur rými íbúðar. Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu, eldavél með helluborði, góður borðkrókur. Stofa er björt með fallegum gluggum sem koma í boga. Svefnherbergin eru tvö. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari/sturtu yfir og hertu gleri, salerni og baðinnréttingu. 

Viðhaldssaga: Skipt var um þakjárn árið 2016. Húsið múrað að utan sumar 2019. Skipt um þrjá glugga, einn í risi og tvo í kjallara. Endurbætur á íbúðum var á árunum 2015-2016.
Íbúð 101: Skipt um frárennslis- og neysluvatnslagnir. Kominn varmaskiptir fyrir heita vatni. Baherbergi tekið í gegn, flísar á gólfi og vegg, útbúin sturta, upphengt salerni. Nýtt parket lagt í íbúð og flísar lagðar á forstofu.  
Eldhús endurnýjað. Nýr ofn og spanhelluborð, innfelld uppþvottavél, innfelldur örbylgjuofn. Tvöfaldur ísskápur með vatnsvél. Tæki í eldhúsi endurnýjuð 2016-17. Í risinu var pússað, bæst og lakkað upprunalegt gólfefni. Skipt um útidyrahurð. 
íbúð 0001. Skipt um gólfefni, niðurtekið loft með innfelldri lýsingu. Einangrað var á milli hæða.
 
Um er að ræða fallega húseign að Framnesvegi 48, mikið endurnýjaða á virkilega góðum stað í Vesturbæ, 101 Reykjavík. Vesturbæjarskóli er hinum megin við götuna, mjög stutt er niður að sjó. Grandinn er skammt frá þar sem öll helsta þjónusta er til staðar; stórmarkaðir, verslanir, veitingastaðir, menning og fleira. Leikskólar eru einnig í göngufæri. Til greina kemur að yfirtaka húsaleigusamninga. 
 
Allar nánari upplýsingar veita:
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali s: 823 2800, monika@kaupsyslan.is
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali, s: 823 2600, julius@kaupsyslan.is
Kaupsýslan fasteignasala - Nóatúni 17 - 105 Reykjavík - 571 1800 - kaupsyslan@kaupsyslan.is
--------------------------------------------------------------------------------------

Reikna lán
  • Brunabótamat53.280.000 kr.
  • Fasteignamat94.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð15. nóv. 2019
  • Flettingar566
  • Skoðendur517
  • 192,3 m²
  • Byggt 1922
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
Monika Hjálmtýsdóttir löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Framnesvegur, 101 Reykjavík

Verð:98.900.000 kr. Stærð: 110.9 m² Tegund:Hæð Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Kaupsýslan fasteignasala

Sími: 5711800
kaupsyslan@kaupsyslan.is
www.kaupsyslan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 15 nóvember 2019
Síðast breytt 15 nóvember 2019

Senda á vin eignina Framnesvegur, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 110.9 m² Tegund:Hæð Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Kaupsýslan fasteignasala

Sími: 5711800
kaupsyslan@kaupsyslan.is
http://www.kaupsyslan.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson

Eignin var skráð 15 nóvember 2019
Síðast breytt 15 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store