Fasteignasala Reykjavíkur Skeifan 17, 108 Reykjavík 4777777 - www.fr.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sylvía G Walthersdóttir
Jóhanna Gústavsdóttir
Þórunn S. Eiðsdóttir

Selsvellir 4, 240 Grindavík 54.900.000 kr.

200,9 m², einbýlishús, 5 herbergi

Fasteignasala Reykjavíkur og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Selsvelli 4, fnr. 209-2208 - Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá 200,9 fm Einbýlishús. Íbúðarhluti  150,1 fm og bílskúr 50,8 fm. Húsið stendur á  750 fm lóð. Húsið er byggt árið 1978 og bílskúr 1980 og eru hvoru tveggja steinsteypt. Komið er inn í rúmgóða forstofu og er gestasnyrting þar á hægri hönd. Stofa er á hægri hönd þegar komið er inn úr forstofu og þaðan er útgengt á góðan sólpall með heitum potti og skjólveggjum. Á vinstri hönd er eldhús og þar innaf gangur með sérstaklega breiðum dyrum að innkeyrslu og þvottahús þar inn af. Svefnherbergisgangur er gengt forstofu og þar eru í dag þrjú svefnherbergi en lítið mál að breyta í fjögur. Einnig rúmgott baðherbergi. Bílskúr væri hægt að leigja út og mætti setja upp eldhús í fremsta hluta hans sem í dag er nýtt sem geymsla.


Skoðaðu eignina í þrívíðu umhverfi - 3D

Skoðaðu bílskúrinn í þríðvíðu umhverfi - 3D


Aðkoma: Hellulagt plan er fyrir framan bílskúr með snjóbræðslu í stærstum hluta þess. Hellullögð stétt og svo steyptar tröppur að inngangi.

Forstofa:  Flísalagt gólf, fataskápur úr kirsuberjaviði.

Gestasnyrting:  Flísar á gólfi. Handlaug með innréttingu undir. Salerni.

Stofa/borðstofa: Stór og björt stofa með parketi á gólfi. Útgengt er á góðan sólpall með heitum potti úr stofunni.

Eldhús: Stórt eldhús með góðri innréttingu úr kirsuberjaviði. Helluborð með háfi yfir. Búið er leggja fyrir spansuðuhelluborði í innréttingu. Ofn frá AEG er í innréttingu. Flísalagt er á milli efri og neðri skápa.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi og baðkar. Góð innrétting með handlaug. Salerni.

Svefnherbergi: Svefnherbergi í dag eru þrjú talsins en lítið mál að bæta fjórða herberginu við. Fataskápar eru í tveimur þeirra. Parket á gólfi.

Þvottahús: Gegnið er í þvotthús úr eldhúsi og er gangur fyrir framan þvottahúsið og einnig er inngangur í rýmið úr innkeyrslu og eru útihurðin sérstaklega breið sem gerir umgang þægilegri með stærri hluti. Í þvottahúsi og gangi fyrir framan það er flísalagt gólf. Hvít innrétting er í þvottahúsi. Yfir þvottahúsi er aðgengi að geymslulofti.

Bílskúr: Í dag er bílskúr notaður sem íbúð og er lítið mál að leigja hann út. Fremst í skúrnum er í dag geymsla en hægt væri að setja þar upp eldhús. Fyrir innan er stórt rými og baðherbergi  með flísalögðu gólfi, innréttingu með handlaug og sturtuklefa. Hægt er að ganga úr íbúðinni út í bakgarð hússins.

Lóð: Lóðin er afgirt og er með tyrftum bletti og góðum sólpöllum bæði fyrir framan húsið sem og fyrir aftan það. Heitur pottur er á palli sem gengið er út úr stofu og er byggt í kringum hann og góðir skjólveggir.

Virkilega góð eign á frábærum stað. Gróin garður með góðum pöllum og skjólveggjum og er heitur pottur með tröppum upp að honum. Búið er að endunýja mikið í húsinu á síðustu árum. Skipt var um járn á þaki árið 2017. Búið er að skipta út flestum gluggum í húsinu og voru settir plastgluggar á hliðar þar sem mesta áveðrið er og er búið að skipta út nánast öllu gleri í gluggum. Frárennsli er í plastlögnum. Flestum ofnum hefur verið skipt út og voru neysluvatnslagnir endurnýjaðar árið 1998. Árið 2018 var sett lokað kerfi á miðstöðvarlögn hússins. Árið 2014 var bílskúrinn tekinn í gegn og var skipt um lagnir þar, bílskúrhurð tekin og sett inngöngu hurð sem og nýjir gluggar.Góður leikvöllur er fyrir aftan húsið. 



Allar nánari upplýsingar veitir Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@fr.is ,

Ég býð þér upp á frítt sölumat á þinni eign án skuldbindingar og veiti góða þjónustu.




Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 
 

Reikna lán
  • Brunabótamat62.500.000 kr.
  • Fasteignamat41.750.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð22. nóv. 2019
  • Flettingar689
  • Skoðendur570
  • 200,9 m²
  • Byggt 1978
  • 5 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Laus strax
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Selsvellir, 240 Grindavík

Verð:54.900.000 kr. Stærð: 150.1 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasala Reykjavíkur

Sími: 4777777
info@fr.is
www.fr.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sylvía G Walthersdóttir
Jóhanna Gústavsdóttir
Þórunn S. Eiðsdóttir

Eignin var skráð 22 nóvember 2019
Síðast breytt 22 nóvember 2019

Senda á vin eignina Selsvellir, 240 Grindavík

Verð:0 kr. Stærð: 150.1 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fasteignasala Reykjavíkur

Sími: 4777777
info@fr.is
http://www.fr.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sylvía G Walthersdóttir
Jóhanna Gústavsdóttir
Þórunn S. Eiðsdóttir

Eignin var skráð 22 nóvember 2019
Síðast breytt 22 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store