Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Sólveig Regína Biard

Lautarvegur 44, 103 Reykjavík 91.500.000 kr.

135,7 m², hæð, 4 herbergi

**BÓKIÐ SKOÐUN** SÝNUM DAGLEGA
Trausti fasteignasala kynnir Lautarveg 44, 104 Reykjavík:
Björt og glæsileg 135,7 fm jarðhæð í nýju tvíbýlishúsi á hornlóð til sölu á frábærum stað neðst í Fossvoginum í Reykjavík. Sérinngangur og suðurverönd úr viðhaldsfríu lerki. Gólfhiti er í íbúðinni, vandað efnisval og afar vandaður frágangur þar sem hugsað er út í hvert smáatriði. Lagt er fyrir bílahleðslustöð við einkastæði framan við íbúðina. Sérgeymsla sem er 4,5 fm fylgir eigninni og er í uppgefinni fermetratölu. Eignin er afhent fullbúin án gólfefna og lokavottorð útgefið fyrir afsal um byggingastig Og matsstig 7. 


Nánari lýsing á íbúð:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með skápum. Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu rými með aukinni lofthæð. Eldhúsið er með sérsmíðaðri innréttingu frá Sérverk. Skúffur og mjúklokun. Vönduð tæki, ofn, gufugleypir og span helluborð á góðri eyju. Borðplötur eru steinplötur frá Rein.
Frá alrými er útgengt út á rúmgóða  timburverönd til suðurs sem er alls 14,1 fm.
Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni, öll með skápum. Stærsta herbergið er rúmgott og innaf því er nett baðherbergi. Það er flísalagt á 2 veggjum, sturta með gleri, upphengt salerni, hvít innrétting,  handlaug og spegill.
Aðal baðherbergið er stærra en hitt, flísalagt á 2 veggjum með sturtu, upphengdu salerni. Þvottahús er flísalagt með innréttingu undir vélar. Sérgeymsla íbúðar er framan við hana móts við inngang og er skráð 4,5 fm. Einkabílastæði  þar sem búið er að leggja fyrir bílahleðslustöð. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 822-5124, netfang: gylfi@trausti.is
Guðbjörg Gerður löggiltur fasteignasali í síma 899-5949, netfang: gudbjorg@trausti.is og
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali í síma 897 7712, netfang: gudbjorghelga@trausti.is


 
Ath. 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati).


Skilalýsing: Lautarvegur 38, 40, 42 og 44:

Byggingaraðili: Fimir ehf.
Byggingarstjóri: Fagstjórinn ehf.
Arkitekt:  Rúnar Gunnarsson.
Burðarvirki: Tæknivangur ehf. Magnús Gylfason.
Rafmagn / lýsing:  Helgi Eiríksson / LX Teiknistofa ehf.

Utanhússfrágangur: 
Útveggir: Staðsteyptir, einangraðir að utan með steinull og með álklæðningu.
Gluggar og útihurðir:  Velfag gluggar með næturopnun og öndunarventli.   Ál að utanverðu og timbur hvítmálað að innanverðu. 
Bílskýlishurð: Fellihurð með fjarstýrðum opnara.
Þak:  Fulleinangrað og frágengið með tveim lögum af eldsoðnum tjörupappa. 
Svalir: Efri hæð: 14.1 m2 , staðsteyptar og með glerhandriðum.
Neðri hæð: 14,1m2 pallur.
Stigi: Staðsteyptur með stálhandriði.

Innanhússfrágangur: 
Útveggir:  Sandsparslaðir, grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af málningu.
Milliveggir:  Milliveggir eru staðsteyptir eða gipsveggir. Sparslaðir, grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af málningu.
Frágangur lofta:  Loft eru sandspörsluð, grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af málningu. 
Lofthæð:  Lofthæðir eru ca 263 og 323 cm frá gólfi að lofti, án gólfefna.
Gólfefni:  Gólf eru flotuð og frágengin undir endanlegt slitlag, án spörslunar.  Flísar eru á baðherbergjum og í þvottahúsi.
Innihurðir: Innihurðir eru yfirfelldar og hvítar.
Innréttingar: 
-Eldhúsinnrétting:  Sérsmíðuð, framleidd af Sérverk- spónlögð og í lit. Skúffur og hurðir eru full opnanlegar og með ljúflokun. Borðplötur eru Silestone frá Rein steinsmiðju.
Skápar:  Skápar í svefnherbergjum eru samkvæmt teikningum.
Flísalögn:  Veggir á baðherbergjum eru flísalagðir samkvæmt tillögu hönnuðar.  
Raflögn: Raflögn er fullfrágengin.   Innfeld led-ljós eru á baðherbergi, í eldhúsi og stofu. Hefðbundin ljós eru á baðherbergi, í þvottahúsi, geymslu og í bílskúr. Önnur ljós fylgja ekki. Dimmanleg ljós með minni eru í flestum rýmum.  Útiljós eru frágengin og uppsettur reykskynjari fylgir hverri íbúð. Einn myndadyrasími er í hverri íbúð. 
Á baði:  Hreinlætistæki og blöndunartæki frá Tengi fylgja.  Allt að vandaðri gerð.  WC er vegghengt og vatnskassi í vegg.  
Rafmagnstæki: Siemens- helluborð, bakarofn, uppþvottavél og háfur/gufugleypir af vönduðustu gerð. 
Sérgeymsla:  Veggir eru gips eða holufylltir steyptir veggir. Þeir eru grunnaðir og málaðir tveimur yfirferðum af málningu.
Bílgeymsla: Veggir eru holufylltir, grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af málningu.
Þvottahús: Innréttingar eru samkvæmt teikningum. Tengingar eru klárar fyrir þvottavél. Ekki er gert ráð fyrir notkun þurrkara með útblæstri.
Hitakerfi: Íbúðirnar eru upphitaðar með gólfhita og ofnakerfi. Gólfhita- sem og ofnakerfi fylgja frágengin og með hitastýrðum lokum.  Forhitari er á heitu neysluvatni.
Lóð: Lóðin er fullfrágengin og með hellum og gróðri samkvæmt teikningu.   


 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat0 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð22. nóv. 2019
  • Flettingar2482
  • Skoðendur2145
  • 135,7 m²
  • Byggt 2019
  • 4 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Lautarvegur, 103 Reykjavík

Verð:91.500.000 kr. Stærð: 135.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 22 nóvember 2019
Síðast breytt 23 nóvember 2019

Senda á vin eignina Lautarvegur, 103 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 135.7 m² Tegund:Hæð Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 22 nóvember 2019
Síðast breytt 23 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store