Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Selbrekka 2, 200 Kópavogur 94.900.000 kr.

317,6 m², einbýlishús, 8 herbergi

DOMUSNOVA kynnir í sölu einbýlishús með aukaíbúð á sér fastanúmeri auk tveggja stórra bílskúra og rúmgóðri timburverönd við Selbrekku 2 í Kópavogi. Eignin er alls 317,6 fm skv. fasteignaskrá. Um er að ræða fasteign sem skiptist annarsvegar í 5 herbergja efri sérhæð sem er skráð 158,8 fm ásamt tveimur bílskúrum sem eru 49,8 fm og 46,9 fm að stærð samkvæmt fasteignaskrá og eru á sama fasteignarnúmeri. Hins vegar er svo 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð sem er 62,1 fm að stærð samkvæmt fasteignaskrá. Húsið stendur á stórri lóð sem er 918 fm að stærð og er stórt steypt og hellulagt plan fyrir framan húsið sem rúmar mörg ökutæki. Bak við húsið er stór afgirtur timburpallur og undir honum er rúmgóður geymsluskúr. Íbúð á jarðhæð er sem stendur í útleigu og gefur af sér góðar leigutekjur.

*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***

Lýsing á yfirferð um eignina:
Komið er inn um aðalinngang í anddyri. Inn af anddyri komið í stigagang þar sem gengið er upp á efri hæð. Inn af stigangi er lítið baðherbergi. Inn af stigagangi er einnig geymsla þaðan sem innangengt er í bílskúr. Gengið er upp stiga á efri hæð þar sem komið er í opið rými / hol með ljósum flísum á gólfi, stórum gluggum og útgengi á verönd. Stór timburpallur er á pöllum og undir hluta hans er rúmgóður geymsluskúr. Í vesturenda efri hæðar er svo rúmgóð stofa og borðstofa. Einnig er í vestuenda eldhús með ljósum flísum á gólfi, fallegri innréttingu og góðum borðkrók. Inn af eldhúsi er öðrumegin rúmgott herbergi sem notað er sem sjónvarpsherbergi og svo hinu megin er þvottaherbergi með góðri innréttingu ásamt veggskápum. Austan megin er svo svefnherbergjagangur með þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og glugga til vesturs. Hin svefnherbergin tvö eru ágætlega rúmgóð með gluggum til austurs. Baðherbergið er með vegghengdu salerni, ágætri innréttingu, góðum spegli og lýsingu ásamt góðu baðkari og handklæðaofni. Baðherbergi er flísalagt hátt og lágt með ljósum flísum á veggjum og gráum flísum á gólfi. Hiti er einnig í gólfi á baðherbergi. Niðri eru svo tveir mjög rúmgóðir og samliggjandi bískúrar með op á milli, en alls eru þeir samtals 96,7 fm að stærð og var sá sem er við enda hússins notaður sem smíðaverkstæði á árum áður og er hann með hærri hurð. Á jarðhæð er svo einnig aukaíbúð þar sem gengið er inn um sérinngang í anddyri með skápum og ljósum flísum á gólfi. Inn af anddyri er baðherbergi með salerni, sturtuklefa og innréttingu með vaski og gert ráð fyrir þvottavél undir borðplötu. Komið er inn í bjarta stofu með góðum gluggum og inn af henni er eldhús með ágætri innréttingu og rými fyrir eldhúsborð með stólum. Annað svefnherbergið er inn af eldhúsi en hitt svefnherbergið er inn af gangi við stofu og er það minna að stærð. Fyrir utan hús að framanverðu er svo stórt steypt og hellulagt plan sem rúmar mörg ökutæki.

** FASTEIGNAMAT EIGNAR VERÐUR 107.500.000 KR. ÁRIÐ 2020 **

Nánari lýsing og nánari skipting:

Efri sérhæð - 5 herb m/palli og aukinni lofthæð.

Anddyri - með skáp og flísum á gólfi.
Stigagangur - Teppalagður timburstigi upp á aðra hæð. Parket á gólfi og palli á milli stiga.
Baðherbergi (niðri) - Flísalagt hátt og lágt með ljósum flísum. Hiti í gólfi. Vaskur með skáp. Salerni. Sturtuklefi með rennihurð.
Geymsla (skrifstofa) - Er inn af stigagangi og þaðan innangengt í bílskúr. Flísar á gólfi. Gluggar. Vegghengdar hillur.
Opið rým / Hol - Fyrir ofan stiga er hol og þaðan farið inn í eldhús, stofu, herbergjagang og út á verönd. Ljósar flísar á gólfi og aukaleg lofthæð. (Skáli á teikningu)
Stofa/Borðstofa - Inn af holi með parketi á gólfi. Stórir gluggar. Aukaleg lofthæð. 
Eldhús - Með ljósum flísum á gólfi. Innrétting með ljósum við og grárri borðplötu ásamt ágætum tækjum og veggháf. Lýsing á undir veggskápum. Borðkrókur í stíl. Útsýni.
Herbergi / Sjónvarpsherbergi - Inn af eldhúsi með parket á gólfi og stórum glugga. Bjart með aukinni lofthæð. Útsýni. (Borðstofa á teikningu)
Þvottahús - Inn af eldhúsi með flísum á gólfi. Innrétting með skápum.
Tvö barnaherbergi - Ágæt herbergi með teppi á gólfum.
Hjónaherbergi - Parket á gólfi. Gott skápapláss. Gluggi til vesturs.
Baðherbergi (uppi) - Flísalagt hátt og lágt með ljósum flísum á veggjum og gráum flísum á gólfi. Vegghengt salerni, ágæt innrétting, stór spegill með lýsingu. Fallegt baðkar með nuddkerfi. Handklæðaofn á vegg. Hiti í gólfi á baðherbergi.
Verönd / Timburpallur - Stór timburverönd á pöllum. Geymsluskúr undir hluta pallsins. (Mun stærri verönd en á teikningu)

Íbúð á jarðhæð - 3 herb m/sérinngang og sér fastanúmeri. (Skipulag breytt frá teikningu)

Anddyri - Með skáp og flísum á gólfi.
Baðherbergi / Þvottur - Flísalagt hátt og lágt. Salerni. Sturtuklefi Vaskur í borðplötu og gert ráð fyrir þvottavél undir borðplötu.
Stofa - Með stórum gluggum. Parket á gólfi. 
Eldhús - Með hvítri innréttingu og grárri borðplötu. Gáar flísar á gólfi.
Svefnherbergi I - Ágætt herbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi II - Minna herbergi með parket á gólfi. (Þvottaherbergi á teikningu)

Tveir bílskúrar

Bílskúr I - 46,9 fm - geymsla í enda.
Bílskúr II - 49,7 fm með glugga og hárri hurð.

*** BÓKIÐ SKOÐUN MEÐ AÐ SMELLA HÉR ***

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason       S: 773-3532    adalsteinn@domusnova.is - Aðstoðarmaður fasteignasala / Hefur lokið löggildingarnámi
Haukur Halldórsson         S. 527-1717     haukur@domusnova.is - Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domusnova fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000.  Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 67.900. 



 

Reikna lán
  • Brunabótamat95.920.000 kr.
  • Fasteignamat101.800.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð27. nóv. 2019
  • Flettingar3083
  • Skoðendur2653
  • 317,6 m²
  • Byggt 1971
  • 8 herbergi
  • 3 baðherbergi
  • 6 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Útsýni
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Selbrekka, 200 Kópavogur

Verð:94.900.000 kr. Stærð: 158.8 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Eignin var skráð 27 nóvember 2019
Síðast breytt 4 desember 2019

Senda á vin eignina Selbrekka, 200 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 158.8 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson

Eignin var skráð 27 nóvember 2019
Síðast breytt 4 desember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store