Domusnova fasteignasala kynnir fallega og vel skipulaga 4ja herbergja endaíbúð á 2. hæð í Trönuhjalla 5 í Kópavogi. Glæsilegt útsýni er frá íbúðinni til austurs og suður yfir Kópavog. Í sumar var húsið sprunguviðgert og málað og skipt um þakkant og lítur vel út. 

Íbúðin er skráð 98,4 fm á stærð hjá Þjóðskrá Íslands en að auki fylgir henni um 6 fm geymsla sem er ekki skráð inní stærð eignarinnar. Eignin er því í heildina um 104 fm á stærð.

Íbúðin er björt og vel skipulögð. Innréttingar í eldhúsi, baði og fataskápar er allt í stíl. Mahogany parkert er á gólfum en það sér soldið á því á sumum stöðum. Þrif á sameign er innifalið í hússjóð.

Fasteignamat ársins 2020 verður 43.500.000 kr.

Þetta er falleg íbúð á góðum stað í Kópavogi sem er vert að skoða.

Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp og parketi á gólfi.
Hol / gangur: notað sem sjónvarpshol í dag, parket á gólfi.
Eldhús: með ljósri innréttingu, ofni í vinnuhæð, aðstöðu fyrir uppþvottavél, borðkrók og parketi á gólfi.
Stofa: með parketi á gólfi og útgengi á suður-svalir með glæsilegu útsýni yfir Kópavog.
Herbergi I: með fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi II: með parketi á gólfi.
Herbergi III: með fataskápum og parketi á gólfi.
Þvottahús: innaf eldhúsi með hillum og glugga.
Geymsla: c.a. 6 fm geymsla á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg á jarðhæð.

Nánari upplýsingar veita:
Snorri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali / lögmaður í síma 699 4407 eða í tölvupósti á snorri@domusnova.is
Skrifstofa  sími 527-1717  eða eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar sem er yfirleitt á bilinu kr. 50.000  - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 69.900 með virðisaukaskatti.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.