Heimili fasteignasala Grensásvegur 3, 2. hæð, 108 Reykjavík 5306500 - www.heimili.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Finnbogi Hilmarsson
Bogi Molby Pétursson
Guðbjörg Gylfadóttir Blöndal
Gunnlaugur A. Björnsson
Brynjólfur Snorrason
Ragnar Þorgeirsson

Fífusel 34, 109 Reykjavík 43.900.000 kr.

148,6 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Heimili fasteignasala, s: 530-6050, kynnir til sölu fallega fjögurra herbergja íbúða á þriðju hæð auk föndurherbergis og geymslu í kjallara og stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er skráð 148,6 fm að stærð þar sem stærð íbúðar er skráð 101,2 fm, geymsla í kjallara 6,9fm og föndurherbergi/geymsla 14,5 fm.

Gengið upp teppalagða sameign og komið inn í anddyri íbúðar sem er með flísum á gólfi og stórum fataskáp. Eldhús íbúðar er með dúk á gólfi, fallegri hvítri innréttingu, borðkróki og útgengi á skjólgóðar svalir. Svefnherbergi íbúðar eru þrjú, hjónaherbergi og tvö barnaherbergi og eru öll með parketi á gólfu. Inni í hjónaherbergi er fataskápur. Stofa er rúmgóð og björt og með parketi á gólfi. Baðherbergi eignar er með steyptum sturtuklefa, sér baðkari, handklæðaofni og ágætri innréttingu. Á gólfi eru flísar. Innan íbúðar er þvottahús í sér rými sem er skráð sem snyrting á teikningu.

Í kjallara húseignarinnar er hjóla- og vagnageymsla sem og sameiginleg snyrting, sérgeymsla íbúðar og auka herbergi/geymsla sem er mögulegt að leigja út. Þá fyglir eign sérstæði í lokuðum bílakjalalra og á bak við hús er leikvöllur.

Skv. upplýsingum frá seljanda eru nýlegir ofnar í íbúðinni og árið 2019 var þak endurnýjað (járn, timbur, pappi og hluti af sperrum) sem og þakrennur. Þá var húsið múr- og steypuviðgert og málað og gler og gluggar á norðurhlið endurnýjaðir sem og eldhúsgluggi. Fyrir um fimm árum síðan voru gluggar og gler á suðurhlið endurnýjuð.

Góð eign með leigumöguleika í grónu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs. s: 896-2953, brynjolfur@heimili.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala hvetur kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs, eftir atvikum til húsfélags og út frá sjónskoðun fasteignasala. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat40.460.000 kr.
  • Fasteignamat39.400.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð30. nóv. 2019
  • Flettingar438
  • Skoðendur359
  • 148,6 m²
  • Byggt 1975
  • 4 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Bílskúr
  • Sér svalir
  • Garður
  • Þvottahús
Brynjólfur Snorrason löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Fífusel, 109 Reykjavík

Verð:43.900.000 kr. Stærð: 122.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Heimili fasteignasala

Sími: 5306500
heimili@heimili.is
www.heimili.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Finnbogi Hilmarsson
Bogi Molby Pétursson
Guðbjörg Gylfadóttir Blöndal
Gunnlaugur A. Björnsson
Brynjólfur Snorrason
Ragnar Þorgeirsson

Eignin var skráð 30 nóvember 2019
Síðast breytt 30 nóvember 2019

Senda á vin eignina Fífusel, 109 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 122.6 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Heimili fasteignasala

Sími: 5306500
heimili@heimili.is
http://www.heimili.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Finnbogi Hilmarsson
Bogi Molby Pétursson
Guðbjörg Gylfadóttir Blöndal
Gunnlaugur A. Björnsson
Brynjólfur Snorrason
Ragnar Þorgeirsson

Eignin var skráð 30 nóvember 2019
Síðast breytt 30 nóvember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store