Trausti fasteignasala Vegmúla 4, 108 Reykjavík 5465050 - www.trausti.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Sólveig Regína Biard

Brúnastaðir 52, 112 Reykjavík 98.900.000 kr.

198,3 m², einbýlishús, 6 herbergi

Einstaklega rúmgott og bjart einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr á hornlóð með frábæru útsýni á þessum gróna stað við Brúnastaði í Grafarvoginum. Tvennir sólpallar og heitur pottur. Auka lofthæð er í húsinu. Húsið var allt tekið í gegn árið 2013 og hefur fengið gott viðhald að utan. Þakkantur var málaður sumarið 2019. Endurnýjað gler í stofu og bílskúr árið 2019. Forhitakerfi er í húsinu.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 198,3fm. og  þar af er innangengur bílskúr 38,5fm.

Nánar um eignina:

Forstofa rúmgóð með góðu skápaplássi með rennihurð og flísum á gólfi. Í forstofu er gólfhiti og ofn.
Forstofuherbergi rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Þvottahús er inn af forstofu, mjög gott skápapláss, gluggi, flísar á gólfi og gólfhiti.
Eldhús er opið við stofu með sérsmíðaðri innréttingu, eyja með kórian borðplötu og vask, innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur, helluborð og parket á gólfi. Útgengt er út á annan sólpallinn úr eldhúsinu. 
Stofa einstaklega rúmgóð og með mikillri lofthæð, gólfsíðir gluggar, æðislegt útsýni og parket á gólfi. Útgengt er út um rennihurð á sólpall með heitum potti.
Hjónasvíta rúmgóð með rennihurð og parket á gólfi. Innangengt er inn á stórt baðherbergi úr herberginu.
Baðherbergi mjög rúmgott með góðu skápaplássi, innangeng sturta, upphengt salerni, flísar á gólfi og útgengt á sólpall.
Svefnherbergi III  er með skáp og parkt á gólfi.
Svefnherbergi IIII er með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi V er með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Gangur með gólfsíðum glugga.
Baðherbergi með baðkari, innrétting með kórian borðplötu, gluggi, handklæðaofn, gólfhiti og flísar á gólfi.
Bílskúr með góðri lofthæð, bílskúrshurð, dyrahurð, gólfsíður gluggi og flísar á gólfi.
Bílaplan fyrir framan húsið er hellulagt, steypt blómabeð og hiti í stétt fyrir framan og við hlið hússins. 
Garðurinn er í góðri rækt, tvennir sólpallar úr lerki og því viðhalds litlir, heitur pottur. 
Húsið var málað að framan og á annarri hliðinni í sumar.

Þarna er einstakt útivistarsvæðim stutt í Egilshöll, sjávarsíðuna og Korpu golfvöll sem umlykur hverfið. Stutt  í alla þjónustu, verslanir og skóla.

Allar nánari upplýsingar veitir Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali sími 8673040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is og Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir í síma 8995949 eða á netfaningu gudbjorg@trausti.is 
 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Reikna lán
  • Brunabótamat61.150.000 kr.
  • Fasteignamat77.650.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 2. des. 2019
  • Flettingar757
  • Skoðendur624
  • 198,3 m²
  • Byggt 1998
  • 6 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 5 svefnherbergi
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Brúnastaðir, 112 Reykjavík

Verð:98.900.000 kr. Stærð: 159.8 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 2 desember 2019
Síðast breytt 2 desember 2019

Senda á vin eignina Brúnastaðir, 112 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 159.8 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 6
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Trausti fasteignasala

Sími: 5465050
trausti@trausti.is
http://www.trausti.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Kristján Baldursson
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Jóna Benný Kristjánsdóttir
Styrmir Þór Sævarsson
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Sólveig Regína Biard

Eignin var skráð 2 desember 2019
Síðast breytt 2 desember 2019

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store