LANDMARK fasteignamiðlun Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur 5124900 - www.landmark.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Grettisgata 50, 101 Reykjavík 160.000.000 kr.

306 m², einbýlishús, 7 herbergi

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Tvær húseignir í miðborginni, samtals 306 fm (tvö fastanúmer). Eignir sem bjóða upp á mikla rekstrarmöguleika.

Bæði húsin eru friðuð vegna aldurs samkvæmt lögum um menningarminjar. Í Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010 - 2030 er allt svæðið innan gömlu Hringbrautar skilgreint sem sérstakt hverfisverndarsvæði og er eitt af markmiðum þess að einkenni og heildaryfirbragð gamla bæjarins verði varðveitt og styrkt. Skv nýju deilskipulagi er gert ráð fyrir þremur íbúðum í bakhúsinu og einnig er heimilt að breyta Reykhúsinu í fjórðu íbúðina. Í dag liggur fyrir byggingarleyfi frá Reykjavíkurborg og samþykktar teikningar á bakhúsinu um að breyta því í 3 íbúðir. Allur kostnaður vegna þessa hefur verið greiddur af seljanda. Seljandi er með byggingarstjóra og iðnaðarmenn á sínum snærum og skv byggingarstjóra getur verkið hafist fyrir hönd væntanlegs kaupanda í febrúar / mars næstkomandi eða eftir nánara samkomulagi.

Um er að ræða stórglæsilegt 158 fm einbýli á þremur hæðum þar af 46 fm íbúð í kjallara ásamt 148 fm bakhúsi sem býður upp á mikla möguleika. Portið á milli húsanna er hellulagt með fjölda bílastæða og frágangur allur til fyrirmyndar.

Nánari lýsing:
Grettisgata 50 - 158,0 fm: Á jarðhæðinni er glæsilega innréttuð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi. Þvottahús er einnig á jarðhæðinni. Miðhæð: Sérinngangur, tvær góðar stofur. Eldhús með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, hornbaðkar og innrétting, tveir opnanlegir gluggar. Rishæð: Hol. Tvö mjög góð herbergi en mögulegt er að fjölga herbergjum á hæðinni. Snyrting með opnanlegum glugga. Stórar suðursvalir.

Nánari lýsing:
Grettisgata 50B - 148, fm: Snyrtilegt bakhús sem er að mestu einn salur með innkeyrsludyrum. Í suðurenda hússins er annað rými með mikilli lofthæð og mögulegt að setja þar milliloft. Þetta hús býður upp á mikla möguleika varðandi breytingar t.d. í nokkrar smáíbúðir.

Portið á milli húsanna er lagt fallegum steini og eru lagnir fyrir hita þar undir. Afgirtur garður og verönd og er allt hið snyrtilegasta. Búið er að endurnýja húsin mikið og hafa rafmagns-, vatns- og frárennslislagnir verið endurnýjaðar.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Hérna finnurðu mig á Facebook

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Reikna lán
  • Brunabótamat75.000.000 kr.
  • Fasteignamat132.550.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 7. jan. 2020
  • Flettingar3278
  • Skoðendur2715
  • 306 m²
  • Byggt 1908
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Suðursvalir
  • Garður
  • Þvottahús
Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala


Senda fyrirspurn vegna Grettisgata, 101 Reykjavík

Verð:160.000.000 kr. Stærð: 306 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Eignin var skráð 7 janúar 2020
Síðast breytt 10 janúar 2020

Senda á vin eignina Grettisgata, 101 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 306 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

LANDMARK fasteignamiðlun

Sími: 5124900
eignir@landmark.is
http://www.landmark.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Sigurður Rúnar Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Eggert Maríuson
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Þórarinn Thorarensen
Anna Teitsdóttir

Eignin var skráð 7 janúar 2020
Síðast breytt 10 janúar 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store