Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Skjólbraut 13, 200 Kópavogur 149.000.000 kr.

397,6 m², parhús, 11 herbergi

Gimli fasteignasala kynnir; Stórglæsilegt 397,6 fm parhús á tveimur hæðum, með tveimur aukaíbúðum á neðri hæð. Auk þess er 22 fm geymsla undir bílskúr, sem ekki er inn í fermetratölu hússins. Allt húsið er í útleigu í dag. Húsið stendur í rólegri botlangagötu, við hlið Sundlaugarinnar í Vesturbæ Kópavogs. 

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is og Halla Unnur Helgadóttir, Löggiltur fasteignasali. Hafðu samband í síma eða með tölvupósti til að bóka skoðun.

NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í anddyri með skápum og hægt er að ganga þaðan inn í eitt herbergi, sem hugsað er sem skrifstofa. Breiður gangur liggur inn í aðalrými hússins þar sem liggja saman stofa og borðstofa, aðskildar með stiga, ásamt eldhúsi. Á neðri hæð, tengt aðal íbúð, er auka 30 fm stofa með útgengi út á sólpall fyrir sunnan húsið. Á ganginum er baðherbergi fyrir gesti en þar er einnig sturta. Út frá stofu er hægt að ganga inn í herbergi sem hugsað er sem sjónvarpsrými en hefur verið notað sem barnaherbergi. Á efri hæðinni er einnig hjónasvíta með mjög rúmgóðu baðherbergi, stóru fataherbergi og sér þvottahúsi. Frá hjónasvítunni er gengt út á svalir sem eru uþb 60 fm. Svalargólfið er flísalagt og í því er hiti. Einnig er hægt að ganga út á svalirnar frá stofu í gegnum rennihurð.
Allir gluggar í húsinu er úr gegnheilum harðvið, sem nær útveggja á milli og setur sterkan svip á húsið.
Á efri hæðinni eru allar innréttingar sérsmíðaðar frá Brúnás, hvítar háglans. Borðplötur eru úr kvarts stein í marmaralíki og mjög efnismiklar. Þá er einnig á hjónabaði sérsmíðaður steinvaskur og öll tæki eru frá Vola.

Mikið er lagt í efri hæðina og má nefna að innbyggð BOSE hljómtæki eru í flestum rýmum, hússtjórnunarkerfið Free@Home sér um lýsingu og ýmislegt smálegt og má stýra hvoru tveggja með farsíma eða öðrum snjalltækjum. Einnig eru hefðbundnir rofar fyrir auðvelda almenna notkun.
Loftræstikerfi er í votrýmum bæði uppi og niðri.

Á þaki hússins er dúkur og hellulagt þar ofaná. Að utan er húsið múrað og hvítmálað, einangrað að innan. 

Bílskúr er rúmgóður með flísalögðu gófli og undir honum er 22 fm geymsla sem ekki er inni í skráðri fermetratölu hússins. Geymslan er loftræst og með gólfhita.
Fyrir framan húsið er vélslípað bílaplan með plássi fyrir 5 bíla og hiti undir því öllu ásamt göngustíg framan við húsið.
Til þess að komast að íbúðunum á neðri hæð er gengið niður stiga meðfram vesturenda hússins og er þar flísalögð verönd. Hiti er í stiganum og undir allri flísalögninni. Baklóð, sem snýr í suður, er öll einn risastór sólpallur þar sem gert var ráð fyrir heitum pott og sauna húsi.

Á neðri hæð hússins eru útleigueiningar, sem skiptast í tvær íbúðir, en búið er að taka stofuna úr stærri íbúðinni og tengja við efri hæðina.
Stærri íbúðin er nú um 90 fm og er gengið inn í forstofu hennar um vestur hlið hússins. Í íbúðinni eru þrjú svefnherbergi, stórt þvottahús, bað og eldhúskrókur. Úr stærsta svefnherberginu er innangengt í fataherbergi.
Gengið er inni í minni íbúðina að sunnanverðu. Hún er 60 fm, tveggja herbergja með mjög rúmgóðu baðherbergi þar sem rúmast vel þvottavél og þurrkari.

Stórglæsileg eign með mikla tekjumöguleika. Frábær staðsetning á Kársnesinu í Kópavogi, við hliðina á einni af bestu sundlaugum landsins og stutt er í Kársnesskóla, MK og alla almenna þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 691-4252, tölvupóstur kristjan@gimli.is og Halla Unnur Helgadóttir, Löggiltur fasteignasali. Hafðu samband í síma eða með tölvupósti til að bóka skoðun. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Reikna lán
  • Brunabótamat107.790.000 kr.
  • Fasteignamat124.150.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 9. jan. 2020
  • Flettingar4671
  • Skoðendur3747
  • 397,6 m²
  • Byggt 2008
  • 11 herbergi
  • 4 baðherbergi
  • 7 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús


Senda fyrirspurn vegna Skjólbraut, 200 Kópavogur

Verð:149.000.000 kr. Stærð: 368.6 m² Tegund:Parhús Herbergi: 11
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 9 janúar 2020
Síðast breytt 15 janúar 2020

Senda á vin eignina Skjólbraut, 200 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 368.6 m² Tegund:Parhús Herbergi: 11
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 9 janúar 2020
Síðast breytt 15 janúar 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store