Lind fasteignasala ehf. Hlíðasmára 6, 201 Kópavogur 5107900 - www.fastlind.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Þórunn Gísladóttir
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir
Magnús Már Lúðvíksson
Sveinn Gíslason
Diðrik Stefánsson
Vernharð Þorleifsson
Hrafn Valdísarson
Stefán Jarl Martin
Bjarni Blöndal
Sigríður Agnes Sigurðardóttir

Ármúli 38, 108 Reykjavík 54.900.000 kr.

220,7 m², fjölbýlishús, 8 herbergi

MÖGULEIKI Á AÐ BREYTA Í SAMÞYKKT ÍBÚÐARHÚSNÆÐI EIGNIN ER SKRÁÐ SEM ATVINNUHÚSNÆÐI.
Aðalskipulagsbreyting fyrir miðsvæði M2c-M2g, Múlar-Suðurlandsbraut, sem staðfest var þann  2. september 2019. Sbr. breytingunni er mögulegt að breyta atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði með grenndarkynntu byggingarleyfi. 
SJÁ FREKARI UPPLÝSINGAR AÐ NEÐAN.

Mikilvægt fyrir kaupendur að skoða hvort hægt sé að fá eignina gegn ákveðnum skilyrðum, lögum og reglum skráð sem íbúðarhúsnæði.


LIND FASTEIGNASALA OG VERA KYNNA HÚSNÆÐI VIÐ ÁRMÚLA Í REYKJAVÍK Í STIGAHÚSINU ERU ÞEGAR ALLAVEGA 2 ÓSAMÞYKKTAR ÍBÚÐIR 
TÆKIFÆRI !!! HÚSNÆÐIÐ ER Í DAG 3 STÓR RÝMI, 2 BAÐHERBERGI,  GLUGGAR BEGGJAVEGNA OG TVÖFÖLD HURÐ AÐ BAKA TIL.
NÝ RAFMAGSNSTAFLA ER Í HÚSINU, STIGAHÚS TEPPALAGGT OG MÁLAÐ Í SUMAR, ÞAKIÐ HEFUR NÝLEGA VERIÐ LAGAÐ, NÝLEGA VAR GAFLINN SEM ER VIÐ INNGANGINN MÚRVIÐGERÐUR OG SKIPT UM GLUGGA Á ÞEIRRI HLIÐ.

EIGNIN ER TÓM OG TILBÚIN TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.


Nánari upplýsingar veitir: Vera Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali / s.866 1110 / vera@fastlind.is

Nánari lýsing 

Móttaka: Rúmgóð og björt með teppi á gólfi, fataskáp, móttöku borði og hillum. 
Gestasnyrting: Innaf mótöku er snyrting með WC og handlaug.
Kaffistofa: Innaf móttöku er kaffistofa.
Skrifstofa: Rúmgóð skrifstofa með stórum glugga og fallegu útsýni.
Salur 1: Stór og bjartur salur með gluggum alla lengjuna, flísar á gólfi og 4 vaskastólar sem geta fylgt með.
Salur 2: Tvöföld hurð inn úr sal nr. 1 flísar á gólfi, stór svalahurð ath. ekki svalir og gluggi.
Baðherbergi: Með WC og handlaug, flísar á gólfi.
Geymsla: Gluggalaus með flísum á gólfi.
Þurkherbergi: með flísum á gólfi, gluggi.
Geymsla: lítil gluggalaus geymsla.

Slóð á frekari upplýsingar

https://fundur.reykjavik.is/sites/default/files/agenda-items/sudurlandsbraut_34_armuli_31_0.pdf

Aðalskipulagsbreyting fyrir miðsvæði M2c-M2g, Múlar-Suðurlandsbraut, sem staðfest var þann  2. september 2019. Sbr. breytingunni er mögulegt að breyta atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði með grenndarkynntu byggingarleyfi. 

Um miðsvæði M segir í landnotkunarkafla AR2030: „Á miðsvæðum er fyrst og fremst gert ráð fyrir verslunar- og þjónustustarfsemi, stjórnsýslu og skrifstofum en einnig íbúðum, einkum á efri hæðum bygginga. Miðsvæði þjóna ýmist öllu landinu, höfuðborgarsvæðinu öllu eða nokkrum íbúðarhverfum. Á miðsvæðum fer almennt fram fjölbreyttari starfsemi en rúmast á verslunar- og þjónustusvæðum (VÞ). Veitingastaðir í flokki I, II og III eru almennt heimilir svo og gististaðir í flokki I-V. Takmarkanir varðandi veitingastaði og gististaði eru tilgreindar í skilgreiningum fyrir einstök svæði. Í aðalskipulaginu eru miðsvæði borgarinnar flokkuð niður eftir stefnu um meginstarfsemi. Um hvert svæði gildir ákveðin stefnumörkun og grundvallast hún á mismunandi hlutverki þeirra og staðsetningu í borginni. Miðborgin er skilgreind í grunninn sem miðsvæði, sbr. skipulagsreglugerð, en vegna sérstöðu hennar fær hún sérstaka merkingu á þéttbýlisuppdrætti aðalskipulagsins og landnotkunarkorti borgarhlutans. Sjá nánar um stefnu fyrir miðborgina og miðsvæði í kaflanum Skapandi borg, Miðborg og Miðsvæði og nánari skilgreiningar í Skipulagi borgarhluta.“ Um miðsvæði M2d segir í landnotkunarkafla AR2030: „M2c, d, e, f, g. Múlar-Suðurlandsbraut-Laugardalur. Einkum gert ráð fyrir skrifstofum, rýmisfrekri smásöluverslun, stofnunum, ráðgjafar- og þjónustufyrirtækjum, fjármálastarfsemi, veitingastöðum og hótelum. Léttur iðnaður er heimill á svæðum M2c-e, s.s. prentiðnaður og verkstæði, þar sem aðstæður leyfa. Íbúðarhúsnæði er heimilt á efri hæðum bygginga enda verði tryggð viðeigandi gæði á lóðum viðkomandi bygginga, samanber nánari ákvæði þar um í deiliskipulagi. Á svæði M2f, Blómavalsreit (þéttingarreitur nr. 28, sjá Borgin við Sundin), er heimilt að byggja eingöngu íbúðarhúsnæði. Á svæði M2g er gert ráð fyrir blöndu verslunar, þjónustu, skrifstofa og íbúða.



Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LIND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat58.900.000 kr.
  • Fasteignamat65.500.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð14. jan. 2020
  • Flettingar529
  • Skoðendur472
  • 220,7 m²
  • Byggt 1968
  • 8 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús

Hannes Steindórsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Lind fasteignasala ehf.
Hlíðasmára 6, 201 Kópavogur
hannes@fastlind.is
699-5008


Lánareiknir: 54.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 43.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 10.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Ármúli, 108 Reykjavík

Verð:54.900.000 kr. Stærð: 220.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
lind@fastlind.is
www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Þórunn Gísladóttir
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir
Magnús Már Lúðvíksson
Sveinn Gíslason
Diðrik Stefánsson
Vernharð Þorleifsson
Hrafn Valdísarson
Stefán Jarl Martin
Bjarni Blöndal
Sigríður Agnes Sigurðardóttir

Eignin var skráð 14 janúar 2020
Síðast breytt 12 mars 2020

Senda á vin eignina Ármúli, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 220.7 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 8
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
lind@fastlind.is
http://www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Þórunn Gísladóttir
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir
Magnús Már Lúðvíksson
Sveinn Gíslason
Diðrik Stefánsson
Vernharð Þorleifsson
Hrafn Valdísarson
Stefán Jarl Martin
Bjarni Blöndal
Sigríður Agnes Sigurðardóttir

Eignin var skráð 14 janúar 2020
Síðast breytt 12 mars 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store