Lind fasteignasala ehf. Hlíðasmára 6, 201 Kópavogur 5107900 - www.fastlind.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Þórunn Gísladóttir
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir
Magnús Már Lúðvíksson
Sveinn Gíslason
Diðrik Stefánsson
Vernharð Þorleifsson
Hrafn Valdísarson
Stefán Jarl Martin
Bjarni Blöndal
Sigríður Agnes Sigurðardóttir

Rituhólar 7, 111 Reykjavík 86.900.000 kr.

305,9 m², einbýlishús, 7 herbergi

LIND fasteignasala  kynnir   einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr fyrir neðan götu með óhindruðu útsýni til Snæfellsjökuls og til norðurs að Esjunni. Alls er húsið skráð 305,9fm. Í húsinu er 5 svefnherbergi, góð stofa, fjölskylduherbergi, borðstofa og eldhús, tvö baðherbergi, geymsla, vinnuherbergi og   bílskúr með geymslu rými í kjallara. Allar nánari upplýsingar,  og bókun skoðunar veita Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8222 123 .

Nánari lýsing eignar
Komið er inn á efri hæð hússins. Anddyri er með brúnum flísum á gólfi og fatahengi.  Eldhúsið er með hvítri innréttingri, SMEG gaseldavél og ofni og háfi sem er tengdur út. Tengi er fyrir uppþvottavél. Hvítar flísar eru á milli skápa. Búr er innaf eldhúsi með  skápum, hillum og vinnuborði. Opið er inn úr eldhúsi inní borðstofu og útgengi er frá borðstofu út á timbur sólpall vestanmegin við húsið.

Tvö svefnherbergi eru á efri hæðinni og baðherbergi með sturtuklefa og hvítri innréttingu. Komið er á neðri hæð niður í fjölskylduherbergi um rúmgóðan hringstiga en úr fjölskylduherberginu er opið inní stofu með arin og miklu útsýni til norðurs, í átt að Esjunni og út á haf. Á neðri hæðinni er einnig hjónaherbergi með stórum fataskápum, baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuklefa ásamt innréttingu, barnaherbergi og lítið vinnu- og fataherbergi. Til viðbótar er stór geymsla og þvottaherbergi á neðri hæðinni.

Skipulag hússins tekur mið af skipulagsskilmálum þeim sem giltu fyrir húsið í neðri röð á þessum slóðum. Húsið er byggt 1979,  hannað af arkitektinum Úlrik Stahr. Húsið er hefbundið byggt úr steinsteypu og þök úr stálbitum og timbursperrum. Að utan er steypuáferðin sýnileg, húsið er einangrað að innan og grófhúðað. Arkitektúr hússins er norrænn eða miðevrópskur.  Lögð er áhersla á útsýni og tengingu við efri og neðri hluta lóðarinnar og því eru miklir gluggar á norðuhlið hússins.

Húsið er að mestu í  upprunalegu formi nema hvað varðar málun og gólfefni. Á gólfum neðri hæðar er náttúrusteinn (40x40), á gólfum þvottaherbergis eru flísar og á baðherbergjum eru hvítar flísar á gólfum og veggjum. Á hluta af gólfi efri hæðar er nýlegt parket, en brúnar leirflísar á gólfum baðherbergis og anddyris. Flestar innréttingar eru upprunalegar . Öll loft klædd með furupanil.

Húsið var allt endurhúðað og málað 2010, sólpallur var endurgerður 2009 og lóð lagfærð. Lóð var talsvert endurbætt  2007 með pöllum, gróðurreitum og beð gerð viðhaldslétt.

Bílskúr: stendur sjálfstætt fyrir framan húsið. Rúmgóður, skráður 28,8fm ásamt kjallara undir bílskúrnum skráður 29,8fm, þar er inntaks og geymslurými með skerti lofthæð að hluta, alls er bílskúrinn skráður 58,6fm.

Lóðin
Um er að ræða lóð fyrir neðan götu, miðsvæðis í Rituhólum. Lóðin er falleg og vel skipulögð. Skjólgóður sólpallur er á vesturhlið og pallur við norðurútgang úr fjölskylduherbergi og kvöldpallur norðan við húsið.. Lóðin er annars vel gróin og búið að fjarlægja talsvert af stærstu trjánum. Útúr húsinu er mikið útsýni sem úr garðinum, til norðurs að Esjunni og til vesturs yfir borgina. Óhindrað útsýni er til Snæfellsjökuls. Hægt er að ganga beint niður úr lóð á göngustíga í brekkunni, sem liggur niður að göngustígakerfi Elliðaárdalsins, eins helsta útivistar- og náttúruperlu borgarinnar. Mikill gróður hefur vaxið í lóðum hverfisins og skógurinn í brekkunni og í dalnum er orðinn gróinn og fallegur.

Samantekt: Hér er um að ræða einbýli á mjög fallegum stað með miklu útsýni . Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat88.100.000 kr.
  • Fasteignamat88.550.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð17. jan. 2020
  • Flettingar1555
  • Skoðendur1329
  • 305,9 m²
  • Byggt 1979
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Laus strax
  • Útsýni
  • Þvottahús

Helga Pálsdóttir Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Lind fasteignasala ehf.
Hlíðasmára 6, 201 Kópavogur
helga@fastlind.is
822-2123


Lánareiknir: 86.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 69.520.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 17.380.000 kr.
Lánstími: 30 ár


Senda fyrirspurn vegna Rituhólar, 111 Reykjavík

Verð:86.900.000 kr. Stærð: 247.3 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
lind@fastlind.is
www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Þórunn Gísladóttir
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir
Magnús Már Lúðvíksson
Sveinn Gíslason
Diðrik Stefánsson
Vernharð Þorleifsson
Hrafn Valdísarson
Stefán Jarl Martin
Bjarni Blöndal
Sigríður Agnes Sigurðardóttir

Eignin var skráð 17 janúar 2020
Síðast breytt 20 janúar 2020

Senda á vin eignina Rituhólar, 111 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 247.3 m² Tegund:Einbýlishús Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Lind fasteignasala ehf.

Sími: 5107900
lind@fastlind.is
http://www.fastlind.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hannes Steindórsson
Þórunn Gísladóttir
Albert Bjarni Úlfarsson
Helga Pálsdóttir
Magnús Már Lúðvíksson
Sveinn Gíslason
Diðrik Stefánsson
Vernharð Þorleifsson
Hrafn Valdísarson
Stefán Jarl Martin
Bjarni Blöndal
Sigríður Agnes Sigurðardóttir

Eignin var skráð 17 janúar 2020
Síðast breytt 20 janúar 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store