Fjárfesting fasteignasala ehf. Borgartúni 31, 105 Reykjavík 5624250 - www.fjarfesting.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson

Naustavör 38, 200 Kópavogur 85.000.000 kr.

144,1 m², fjölbýlishús, 3 herbergi

FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ TIL SÖLU GLÆSILEGAR ÍBÚÐIR Á SKEMMTILEGUM STAÐ VIÐ NAUSTAVÖR Í KÓPAVOGI.
Vandaðar 2ja - 4ra herbergja íbúðir að Naustavör 36-42 í Kópavogi. Fjölbýlishús með lyftu. Stæði í lokaðri bílgeymslu fylgir flestum íbúðum.
Glæsilegar innréttingar og fataskápar frá Brúnás.
Naustavör 36-42 er nýtt 4ra hæða fjölbýlishús sem er í nýju bryggjuhverfi við Kársnes í Kópavogi.
Sjáið glæsilegan söluvef: https://vefir.onno.is/bygg/naustavor-36-42/

Nánari upplýsingar veitir Þorlákur í síma 699-4675 (thorlakur@fjarfesting.is) eða Hörður í síma 899-5209 (hordur@fjarfesting.is).

Nánari lýsing:
Um er að ræða 3ja herbergja íbúð, 144,1 fm. á 1. hæð, merkt 01-05 að Naustavör 38 í Kópavogi. Íbúðinni fylgja svalir. Stæði í bílgeymslu fylgir.

SKILALÝSING:

Frágangur innanhúss íbúða
Gólfefni
Íbúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar frá PARKA.

Veggir
Útveggir íbúðarinnar eru sandsparslaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af acrýlmálningu, gljástig 5 eða sambærilegt.

Loft
Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu.

Gler
Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Samverk glerframleiðanda. Við kaup íbúðar yfirtekur/taka kaupandi/kaupendur ábyrgð framleiðanda.

Sólbekkir
Sólbekkir verða þar sem við á úr plastlögðum spónaplötum.

Hurðir
Inngangshurð EICS-30, EICS-35 eða EICS-42 eftir því sem við á. Inngangshurð inn í íbúðina verður spónlögð. Innihurðar eru yfirfelldar, sléttar og sprautulakkaðar hvítar. Í sumum íbúðum eru innri anddyrishurðar eins og teikningar arkitekts sýna og þær eru með glerramma í hurðarspaldi þar sem við á. Hurðir eru frá PARKA.

Fataskápar
Fataskápur er í forstofu og svefnherbergjum. Í sumum hjónaherbergjum eru fataherbergi með rennihurð fyrir. Innréttingar verða frá Brúnás og eru að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða sprautulakkaðar hvítar en í forstofu er fataskápur spónlagður með eik og svartbæsaður.

​​​​​​​Eldhús
Eldhúsinnrétting verður frá Brúnás og að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða spónlagðar með eik og svartbæsaðar. Efriskápar eru sprautulakkaðir hvítir yfir borðplötu. Borðplötur verða úr ljósum virgo steini frá S. Helgasyni, ekki er ráðlagt að leggja heita hluti beint á plöturnar, nota skal pottaleppa eða sambærilegt. Vaskur að gerðinni Intra Omnia 600sf verður undirlímdur í borðplötu. Blöndunartæki verður Mora Cera K7. Vaskur og blöndunartæki verða frá Tengi. Einnig mun fylgja sléttfellt AEG Spanhelluborð að gerðinni IKE74451 IB BI EL, AEG ofn með blæstri að gerðinni BCK456220M, AEG örbylgjuofn að gerðinni MBE2658S-M 900W , innbyggð AEG uppþvottavél að gerðinni FSE63716P með áklæddum fronti, innbyggður AEG ísskápur að gerðinni HT 925501035 með áklæddum fronti þar sem við á samkvæmt teikningu ásamt Airforce F18 LUCE ljósagufugleypi frá Bræðrunum Ormsson. Frístandandi ísskápar fylgja ekki íbúðum.

​​​​​​​Baðherbergi
Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða veggir flísalagðir upp í loft. Innrétting frá Brúnás verður að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða sprautulakkaðar. Borðplötur eru úr hvítu plasti. Á baðherbergi verða ýmist speglaskápar eða speglar eftir því sem við á. Handlaug að gerðinni Alape EBR585H ásamt hitastýrðu Mora Cera B5 blöndunartæki verður í innréttingu. Handklæðaofn, innbyggður vatnskassi og upphengt Sphinx 280 salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Innbyggt Hansa Therm blöndunartæki verður í sturtu. Öll hreinlætistæki verða frá Tengi.

​​​​​​​Þvottahús
Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá Brúnás úr ljósgráum spónaplötum með Intra Barents A400 ræstivask og Mora FMM ECO blöndunartæki í borði. Ekki eru ræstivaskar í innréttingu í sameiginlega þvottahúsi/ baði. Borðplata verður úr plasti. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.

​​​​​​​Sérgeymsla
Steypt loft, veggir og gólf í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð. Skilveggir á milli geymslna eru ýmist steyptir eða með timburgrind og málaðri plötuklæðningu. Sérgeymslur inn af bílastæðum eru án innréttinga með stálhurð þar sem við á. Rafmagnstengill er í sérgeymslu.

​​​​​​​Hitakerfi
Íbúðirnar eru upphitaðar með gólfhita en sameign með ofnakerfi skv. teikningum. Gólfhita- sem og ofnakerfi í sameign fylgir frágengið og verða hitastýrðir lokar á því.

​​​​​​​Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir
Loftræsi-, vatns, - og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.

​​​​​​​Rafmagns- og sjónvarpslagnir
Rafmagns- og sjónvarpslögn fylgir frágengin með einum mynddyrasíma í íbúð. Loftnetstengill verður í alrými ásamt tölvutengli. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu. Innfelld lýsing í alrými (stofu og eldhúsi) er með dimmerum.


Frágangur sameignar
​​​​​​​Anddyri og stigahús
Steyptir innveggir í sameign og geymslum eru hreinsaðir og málaðir. Sameign á hverri íbúðarhæð og stigagangur eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir tveimur yfirferðum af plastmálningu. Anddyri er flísalagt með uppsettum póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir en það verður ekki gert fyrr en einum til tveimur mánuðum eftir að íbúðareigendur hafa flutt inn vegna ágangs við gólfefnalagnir og flutninga. Stigahlaup að kjallara er flíslagt. Á stigum og pöllum eru uppsett handrið. Raflögn í sameign fylgir frágengin með ljósakúplum þar sem venja er að hafa þá ásamt lýsingu í lofti þar sem við á. Loftræsilagnir eru lagðar samkvæmt teikningum.

​​​​​​​Hurðir
Allar útihurðar fylgja frágengnar. Aðalhurð er úr áli. Innri anddyrishurð er úr áli með mótorknúinni hurðarpumpu. Hurðir frá bílgeymslu gegnum brunastúkur verða með rafmagnsopnun.

​​​​​​​Lyftur
Fólkslyfta er í húsinu af gerðinni Mono Space frá Kone og verður tilbúin til notkunar í stigahúsi.

Lokað bílageymsluhús
Bílgeymsla er í kjallara hús með máluðu lofti og Herakustik þar sem við á. Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á. Þeir eru hreinsaðir og slípaðir að innanverðu og málaðir. Hitablásarar og loftræsikerfi fylgir frágengið í samræmi við teikningar. Gólf er steypt og vélslípað án frekari meðhöndlunar en bílastæði eru merkt. Sprungur geta myndast á yfirborði gólfsins sem verða ekki meðhöndlaðar frekar. Hurð fyrir bílgeymslu fylgir frágengin með sjálfvirkum opnunarbúnaði og einni fjarstýringu á hvert stæði. Rafmagnstengill fylgir hverju stæði.

​​​​​​​Hjóla- og vagnageymslur
Steyptir innveggir í hjóla- og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og máluð.

​​​​​​​Sorp og sorpgeymslur
Sorpgeymsla er í bílageymslu. Veggir eru með múrfiltun og málaðir. Gólf eru slípuð og lögð epoxy.


Frágangur utanhúss
Klæðning og einangrun
Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á og álklætt að mestu að utan. Kjallaraveggir og veggir 1 hæðar að hluta eru með múrfiltun og í steypulit.

​​​​​​​Steypt þak
Þakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum. Ofaná steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er 200 mm rakaþolin þrýstieinangrun. Ofan á einangrun kemur vatnsvarnardúkur með öndun, einangrun er fergt með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.

​​​​​​​Svalir
Svalagólf eru steypt, slípuð eða með múrfiltun eftir því sem við á. Svalahandrið eru úr áli og gleri frá Ál og gler. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum. Svalaloft eru slípuð, grunnuð og máluð.

​​​​​​​Svalalokun
Möguleiki er á svalalokun samkvæmt aðalteikningum arkitekts. Glerlokun yrði þá frá Ál og gleri sem kaupendur geta keypt aukalega eftir á. Sjá nánar á aðalteikningum arkitekts.

​​​​​​​Gluggar
Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Berki. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.

​​​​​​​Lóð
Lóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Bílastæði eru malbikuð.


Hönnuðir
Arkitekt: Guðmundur Gunnlaugsson, Archus slf.
Verkfræðihönnun: VEKTOR - hönnun & ráðgjöf
Raflagnahönnun: Svanbjörn Einarsson, Tesla ehf.
Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Landslag ehf.


Byggingaraðili
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is
Verkefnastjóri Bygg Kjartan Lilliendahl kjartan@bygg.is


Áætlaður afhendingartími
Áætlað er að íbúðir að Naustavör 36-42 verði afhentar á tímabilinu júní - desember 2020. Sameign, lóð og bílgeymsla verður afhent samhliða afhendingu síðustu íbúða í stigagangi nr. 42.
Allar breytingar á íbúðinni sjálfri og einstaka hluta í henni að ósk kaupanda geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar.

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat0 kr.
  • Fasteignamat0 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð 9. mar. 2020
  • Flettingar243
  • Skoðendur213
  • 144,1 m²
  • Byggt 2020
  • 3 herbergi
  • 2 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Svalir
  • Lyfta
  • Garður

Óskar Þór Hilmarsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Fjárfesting fasteignasala ehf.
Borgartúni 31, 105 Reykjavík
oskar@fjarfesting.is
562-4250


Lánareiknir: 85.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 68.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 17.000.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Naustavör, 200 Kópavogur

Verð:85.000.000 kr. Stærð: 144.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fjárfesting fasteignasala ehf.

Sími: 5624250
fjarfesting@fjarfesting.is
www.fjarfesting.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson

Eignin var skráð 9 mars 2020
Síðast breytt 9 mars 2020

Senda á vin eignina Naustavör, 200 Kópavogur

Verð:0 kr. Stærð: 144.1 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 3
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Fjárfesting fasteignasala ehf.

Sími: 5624250
fjarfesting@fjarfesting.is
http://www.fjarfesting.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson

Eignin var skráð 9 mars 2020
Síðast breytt 9 mars 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store