Gimli fasteignasala Grensásvegur 13 - 2 hæð - 108 Reykjavík 5704800 - www.gimli.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Snæland 3, 108 Reykjavík 64.900.000 kr.

125,1 m², fjölbýlishús, 4 herbergi

Gimli fasteignasala kynnir: Mikið endurnýjuð 4ra herbergja endaíbúð auk stúdíóíbúðar í kjallara, skráðar samtals 119,6 fm. Aðalíbúðin er skráð 92,5 fm og er skipulögð þannig: Hol, eldhús með borðkrók, stofa/borðstofa, 3 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Stúdíóíbúðin er skipulögð þannig: eldhús, baðherbergi og alrými. Sérgeymsla í sameign er ekki skráð í heildarfermetrum, hún er ca 5-6 fm. Alls er eignin því ca 125 fm. Fordæmi er fyrir því í húsinu að aðskilja íbúðareiningarnar þ.a. stúdíóíbúðin fái sér númer.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126  milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til halla@gimli.is og/eða elinrosa@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Aðalíbúð:
Hol: Komið er inn í rúmgott hol með lausum skáp (fylgir).
Eldhús: liggur að holi. Þa er bjart og opið við stofu. Innrétting er hvít með beykiköntum. Borðkrókur við glugga. 
Stofa/borðstofa: er í einu opnu rými, sérlega björtu með glugga að langhlið. Úr stofu er útgengt á stórar svalir sem liggja meðfram eldhúsi, stofu og borðstofu. Útsýni er yfir Fossvogsdal og til Bláfjalla.
Af svefnherbergisgangi er aðkoma að svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi.
Hjónaberbergi: er rúmgott, með lausum skáp (fylgir)
Tvö barnaherbergi, laus skápur í öðru (fylgir).
Baðherbergi: er físalagt, bæði gólf og veggir. Vaskur í innréttingu, sturta.
Þvottahús: með innréttingu, flísar á gólfi.
Á öllum gólfum er harðplankaparket. Allt rafmagn er nýlega endurnýjað, endurídregið, nýir rofar og innstungur. Íbúðin, fyrir utan loft, var heilspörsluð fyrir 3 árum. Innihurðir voru pússaðar upp og hvíttaðar. Frárennsli úr eldhúsi endurnýjað. Sólbekkir og gluggar voru pússaðir, sparslaðir og málaðir. 
Aukaíbúð á jarðhæð/kjallara: Íbúðin var öll endurnýjuð fyrir ca 3 árum.
Komið er inn á gang sem aðskilur eldhús og baðherbergi. Á gangi er fataskápur.
Eldhús: með eikarinnréttingu, ísskápur undir borði (fylgir)
Baðherbergi: flísalagt gólf, vegghengt salerni, innrétting með vaski og sturtuklefi.
Alrými: Innaf gangi er bjart alrými (svefnrými/stofa)
Á gólfum í holi, eldhúsi og alrými er harðplankaparket.
Rúmgóð sérgeymsla er í kjallara, óskráð í opinberri fermetratölu eignarinnar. 
Ný brunavarnahurð er að íbúðinni. 

Í samegin er sameiginlegt þvottahús/þurrkherbergi og hjóla/vagnageymsla.

Nýlega fóru fram múrviðgerðir á svölum og voru þær málaðar ásamt því að þakrennur voru endurnýjaðar.  Stigahús er nýlega málað auk þess sem skipt var um teppi og rofa. Dyrasímar í íbúðum hafa verið endurnýjaðir.
Dren var endurnýjað en útlitslegur frágangur eftir undir svölunum.  Stendur til að fara í þakviðgerðir í sumar.

Vel staðsett, björt fjölskylduíbúð með góðu skipulagi. Útsýni og stutt í alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126  milli  kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga íeða sendu fyrirspurn með tölvupósti til halla@gimli.is og/eða elinrosa@gimli.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat40.060.000 kr.
  • Fasteignamat53.300.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð13. mar. 2020
  • Flettingar4581
  • Skoðendur3860
  • 125,1 m²
  • Byggt 1972
  • 4 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sameiginl. inngangur
  • Þvottahús

Lánareiknir: 64.900.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 51.920.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 12.980.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Snæland, 108 Reykjavík

Verð:64.900.000 kr. Stærð: 92.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 13 mars 2020
Síðast breytt 31 mars 2020

Senda á vin eignina Snæland, 108 Reykjavík

Verð:0 kr. Stærð: 92.5 m² Tegund:Fjölbýlishús Herbergi: 4
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Gimli fasteignasala

Sími: 5704800
gimli@gimli.is
http://www.gimli.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Hafrún Huld Einarsdóttir
Halla Unnur Helgadóttir

Eignin var skráð 13 mars 2020
Síðast breytt 31 mars 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store