Domusnova fasteignasala Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur 5271717 - domusnova.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Geithamrar 1, 112 Reykjavík Tilboð

167,7 m², raðhús, 5 herbergi

*** Eignin er seld með fyrivara um fjármögnun ***

Íbúðareigendur athugið. Er með nokkra áhugasama aðila sem hafa áhuga á sambærilegri eign til kaups.   
Endilega vertu í sambandi ef þú átt sambærilega eign og villt selja þína eign.

Sölvi Sævarsson og Domusnova fasteignasala kynna í sölu:   Geithamrar 1,  Glæsilegt endaraðhús með bílskúr. Húsið var töluvert endurnýjað á árunum 2014-2016.
Húsið er 167,7 fm með þremur herbergjum, rúmgóðu millilofti sem hæglega er hægt  að nýta sem fjórða svefnherbergið og skrifstofu, en er í dag nýtt sem sjónvarpsrými og skrifstofa. Stór sólpallur í suður með góðum skjólveggjum og heitum potti. Góður bílskúr í enda bílskúrslengju með rúmgóðu geymslulofti.    Íbúðin er alls 138,1 fm og bílskúrin er 29,6 fm samtals 167,7 fm skv. Þjóðskrá Íslands. Gildandi fasteignamat er 67.250.000.-

·       Þak, þakkantar og þakgluggar ásamt rennum og niðurföllum var endurnýjað árið 2016.
·       Baðherbergi var endurnýjað í hólf og gólf, flísalögn ásamt nýjum tækjum árið 2015.
·       Gólfefni á öllu húsi ásamt loftaklæðningu í stofu og lýsingu endurnýjað árið 2015.
·       Gluggar og hurð á suðurhlið hússins ásamt öllu gleri endurnýjað árið 2014.

Pétur Hafsteinn Birgisson innanhúsarkitekt sá um breytingar og efnisval innandyra sem framkvæmdar voru árið 2015 að sögn eiganda.

* Mjög glæsileg og nýlega endurnýjuð eign sem vert er að skoða. *


Vinsamlegast bókið skoðun hjá Sölva Sævarssyni löggiltum fasteignasala. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is

Nánari Lýsing:
Anddyri – Hvítir nýlegir fataskápar ( frá árinu 2015) og ljósar 60 x 60 flísar á gólfi.
Barnaherbergi 1 –  Hátt til lofts í herbergi, svefnrými yfir herbergi og nýlegt eikarparket á gólfi.
Barnaherbergi 2 –  Hátt til lofts í herbergi, svefnrými yfir herbergi, lausir Ikea skápr í herbergi sem fylgja og nýlegt eikarparket á gólfi.
Baðherbergi – Allt endurnýjað árið 2015. Vandaðar flísar á veggjum og gólfi. Upphengt, innfelld klósett. Stór innrétting með góðu skápaplássi, speglaskápar með óbeinni lýsingu þar við. Sturta með glerþili við og ný tæki síðan 2015.
Hjónaherbergi – Hátt til lofts, innfelld lýsing í lofti. Fataskápar með hvítum rennihurðum og eikarparket á gólfi.
Þvottahús - Inn af eldhúsi með hvítri vandaðri innréttingu sem endurnýjuð var árið 2015 ásamt gólfefnum sem eru ljósar 60 x60 flísar. Innréttingar eru með góðu geymslurými og útdraganlegar skúffur, skolvaskur í innréttingu í þvottahúsi. Hurð er út úr þvottahúsi.
Eldhús – Vönduð innrétting sem endurnýjuð var árið 2002. Útdregnar skúffur, spanhelluborð, þrír Miele ofnar í eldhúsinnréttingu, ofn, gufuofn og sambyggður combi/örbylgjuofn. Innbyggð Miele uppþvottavél í innréttingu. Steinplötur á borði og mosaik flísar við innréttingu og efri skápa.
Hol – Miðja hússins við eldhús nýtist vel fyrir borðstofu við hlið stofurýmis. Innfelld lýsing í millilofti yfir holi.
Stofa  – Stofa er björt með hárri lofthæð og góðu útsýni í suður. Loft voru endurnýjuð og gipsklædd árið 2015-2016. Innfelld lýsing í stofuloft. 

Gólfefni og innréttingar: Gólfefni á anddyri, alrými, eldhúsi og þvottahúsi eru vandaðar marmaraflísar í stærð 60 x 60 frá Álfaborg allt endurnýjað árið 2015. Flísar á veggjum á baði eru einnig frá Álfaborg endurnýjaðar árið 2015. Hurðar eru hvítar yfirfelldar Ringi hurðar frá Birgisson endurnýjaðar árið 2015. Parket er vandað úr eik frá Birgisson allt endurnýjað árið 2015.

Sólpallar og skjólveggir: Hurð út á stóran c.a 45-50 fm sólpall í suður með góðum skjólveggjum og heitum potti. Skjólveggir við pall eru með led lýsingu á milli borða sem mynda einstaka kósý lýsingu. Markísa er við heitan pott og við pall út af stofu.
Skjólveggir utan um lóð við húsin að Geithömrum 1-7 voru endurnýjaðir árið 2018.

Bílskúr – Endabílskúr á lóð 29,6 fm. Hátt til lofts í bílskúr, gott geymslurými hillur við loft og innrétting í enda á bílskúr. Heitt og kalt vatn og tengil fyrir hleðslu á rafmagnsbíl í bílskúr. Tvö sérmerkt bílastæði á lóð.
Nánasta umhverfi:  Örstutt í skóla og leikskóla.  Frábærar gönguleiðir og útivistasvæði í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 67.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat57.540.000 kr.
  • Fasteignamat67.250.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð20. mar. 2020
  • Flettingar3968
  • Skoðendur3330
  • 167,7 m²
  • Byggt 1986
  • 5 herbergi
  • 1 baðherbergi
  • 3 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Bílskúr
  • Þvottahús



Senda fyrirspurn vegna Geithamrar, 112 Reykjavík

Verð:Tilboð Stærð: 138.1 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 20 mars 2020
Síðast breytt 29 mars 2020

Senda á vin eignina Geithamrar, 112 Reykjavík

Verð:Tilboð Stærð: 138.1 m² Tegund:Raðhús Herbergi: 5
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Domusnova fasteignasala

Sími: 5271717
eignir@domusnova.is
http://domusnova.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Víðir Arnar Kristjánsson
Haukur Halldórsson
Hrafnkell Pálmi Pálmason
Óskar Már Alfreðsson
Magnús Guðlaugsson
Björgvin Þór Rúnarsson
Árni Helgason

Eignin var skráð 20 mars 2020
Síðast breytt 29 mars 2020

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store